Решение № 2-1716/2019 2-1716/2019~М-864/2019 М-864/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1716/2019

Дело № 2-1716


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.05.2019 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Жилкомплекс» об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы с отдельными лицевыми счетами на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно приходящейся на истца и ответчика доли общей площади жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу <адрес>. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком ФИО2 не достигнуто, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с ним отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг полностью, а жилищных услуг на 3/4 доли, а с ответчиком отдельные соглашения по оплате 1/4 доли за жилищные услуги, выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором указал, что ООО «УК «Жилкомплекс» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.10-11).

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5-7).

Из пояснений ФИО2 следует, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, она не живет в квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 указанные доводы подтвердил.

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ФИО1 (л.д.8).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу <адрес> возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения на оплату услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение и выдать отдельные платежные документы в следующем порядке: с ФИО1 по оплате коммунальных услуг в полном объеме, по оплате жилищных услуг и отопления в 3/4 долях, с ФИО2 по оплате жилищных услуг и отопления в 1/4 доле.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок размера и оплаты расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта по адресу: <адрес>:

ФИО1 производится оплата коммунальных услуг в полном объеме, жилищных услуг и отопления – в 3/4 долях платежей,

ФИО2 производится оплата жилищных услуг и отопления в 1/4 доле платежей.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком и размером оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 17.05.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья