Решение № 2-2654/2020 2-2654/2020~М-2362/2020 М-2362/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-2654/2020

Дело № копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть Пермского края 05 ноября 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть-Кишерть) в составе председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания Шмаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Усть-Кишерть гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО7 ФИО30, МКУ «Отдел по развитию муниципальной собственности Кишертского муниципального района» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1286 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек:

Обозначение

точ

Координаты

точек

Х
У

н1

446790.43

2292419.32

н2

446794.89

2292447.41

н3

446797.73

2292466.52

н4

446791.37

2292467.25

н5

446777.32

2292468.98

н6

446770.97

2292469.71

н7

446767.94

2292453.11

н8

446764.14

2292437.18

н9

446762.87

2292426.47

н10

446774.44

2292424.71

н11

446773.99

2292421.88

н1

446790.43

2292419.32

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1235 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. В целях установления границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истцом проведено межевание, измерения осуществлены по фактическому пользованию. Его земельный участок с кадастровым номером 59:22:0160123:9 граничит:

- с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 ФИО16. Акт согласования местоположения границ земельного участка согласован в индивидуальном порядке и подписан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ;

- с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3 ФИО17. Акт согласования местоположения границ земельного участка согласован в индивидуальном порядке и подписан ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ;

- с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО4 ФИО18. Акт согласования местоположения границ земельного участка согласован в индивидуальном порядке и подписан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ;

- с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим администрации Кишертского муниципального района. Акт согласования местоположения границ земельного участка согласован в индивидуальном порядке и подписан руководителем МКУ «Отдел по развитию муниципальной собственности Кишертского муниципального района» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ;

- с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Бирюковой ФИО19, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-BГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическим пользователем данного земельного участка является сын умершей Седельников ФИО20, который в права наследования не вступил.

Таким образом, в связи с отсутствием возможности согласования границ земельного участка с ФИО6, иного способа установить границы земельного участка с кадастровым номером 59:22:0160123:9, кроме как в судебном порядке у истца не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить (л.д.41).

Ответчики: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО7 о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском ФИО1 об установлении границ земельного участка согласны (л.д.42,43,44,45).

Представитель ответчика - МКУ «Отдел по развитию муниципальной собственности Кишертского муниципального района», в судебном заседании также не участвовал, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по исковым требованиям возражений не представил (л.д.65).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю, в судебном заседании не участвовал, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд пояснения по иску, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.46-50).

Суд, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии со ст.37 Федерального закона N 221-ФЗ, результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч.1,2 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено:

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком площадью 1235 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 59:22:0160123:9 является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная (л.д.47).

Правообладателями смежных по отношению к уточняемому земельному участку являются ответчики: ФИО2 ФИО21 (земельный участок с кадастровым номером №); ФИО3 ФИО22 (земельный участок с кадастровым номером №); ФИО4 ФИО23 (земельный участок с кадастровым номером №); администрация Кишертского муниципального района (земельный участок с кадастровым номером №); умершая ФИО6 ФИО24 (земельный участок с кадастровым номером №), фактическим пользователем данного земельного участка является сын умершей Седельников ФИО25, который в права наследования не вступил (л.д.46-50).

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что в 17.04.2020г. им было заказано межевание земельного участка в целях установления границ в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства с ООО «Згипк «Регион». Споров на местности с ответчиками не имеется, однако кадастровый инженер не имеет возможности получить письменное согласование от ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). В настоящее время фактическим пользователем земельного участка умершей ФИО6 является ее сын ФИО7, который в права наследования не вступил, данное обстоятельство препятствует внесению изменений в ЕГРН в части уточненных характеристик участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Иного способа установить границы земельного участка с кадастровым номером №, кроме как в судебном порядке у ФИО1 не имеется.

Межевой план земельного участка истца ФИО1 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен кадастровым инженером ФИО8 В результате кадастровых работ, уточнены границы земельного участка по фактическому местоположению. По сведениям ГКН общая площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 1235 кв.м. В результате уточнения границ и площади земельного участка общая площадь уточняемого участка составила 1286 кв.м, т.е. увеличилась на 63 кв.м. При проведении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет. <адрес> уточняемого земельного участка подтверждают использованные фрагменты графических изображений, свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ – приложение (л.д.7-8, 8-оборот). Размеры, указанные в плане на участок земли передаваемого в собственность, частично совпадают с фактическим использованием земельного участка. Во время проведения геодезических работ по определению уточняемой границы на местности проводилась рекогносцировка и визуальный осмотр местности, при которых выявлено: в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположено здание (жилой дом с хозяйственными постройками) с кадастровым номером №, иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, на уточняемом земельном участке не расположено (л.д.9-23). Возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется. Согласование границ проведено, межевание земельного участка выполнено по фактически занимаемой площади (л.д.19-оборот,20,21,22,23).

Постановка на государственный кадастровый учет, а также государственный кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка осуществляется на основании представленных в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете и необходимых для такого учета документов, в том числе межевого плана, а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, осуществляется органом кадастрового учета в соответствии с положениями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.ч.1,3,5,6 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч.1,7 ст.39 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Исключение составляет случай условного согласования, установленный в ч.3 ст.40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», когда надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств возложено на сторону, заявляющую исковые требования об уточнении границ существующего земельного участка.

Из искового заявления следует, что отсутствует возможность согласовать границы с собственником земельного участка с кадастровым номером № – ФИО6 в связи с ее смертью (л.д.31), права наследования после ее смерти никто не принял.

Согласно ходатайств ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 с требованиями истца об установлении границ по указанным в исковом заявлении координатам они согласны (л.д. 42,43,44).

Ответчик - МКУ «Отдел по развитию муниципальной собственности Кишертского муниципального района», возражений по исковым требованиям, не представил (л.д.65).

Судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истца с 1998г., используется ФИО1 в прежних границах, которые соответствуют плану земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю от 1998г., представлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-оборот, 9-23). Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, спора о границах земельного участка нет, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются. Доказательств того, что спорный земельный участок имеет наложение или пересечение с другими земельными участками, судом не установлено, стороной ответчика не представлено. Смежные границы с иными соседними земельными участками согласованы с их правообладателями. Каких-либо возражений от ответчиков относительно исковых требований не поступало.

Оснований для отказа в удовлетворения требований, заявленных истцом, по мнению суда, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1286 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО26, по координатам характерных точек:

Обозначение

точ

Координаты

точек

Х
У

н1

446790.43

2292419.32

н2

446794.89

2292447.41

н3

446797.73

2292466.52

н4

446791.37

2292467.25

н5

446777.32

2292468.98

н6

446770.97

2292469.71

н7

446767.94

2292453.11

н8

446764.14

2292437.18

н9

446762.87

2292426.47

н10

446774.44

2292424.71

н11

446773.99

2292421.88

н1

446790.43

2292419.32

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастровый учет относительно границ и площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В.Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело №RS0№-88. Дело находится в Кунгурском городском суде (ПСП в <адрес>.