Решение № 2-5147/2018 2-5147/2018~М-4445/2018 М-4445/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-5147/2018

2-5147\2018


Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 13 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката по назначению Ишакатовой А.Е., прокурора Абраменок Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на наличие в собственности квартиры № N по адресу: ..., и на отсутствие семейных отношений с ответчиком ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик по месту регистрации не проживает, корреспонденцию не получает, место его нахождения не известно, на основании определения суда ответчику назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившегося лица.

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Ишакатова А.Е. возражала против удовлетворения требований истца в связи с тем, что позиция ответчика ей не известна.

Суд, заслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено, что по договору дарения, заключенному ... между Ч.Т.И. (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар квартиру № N по адресу: ....

Данный договор прошел предусмотренную государственную регистрацию права, о чем ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области сделана запись регистрации в ЕГРН.

Ч.Т.И. в свою очередь получила в дар указанную квартиру по договору дарения от ... от ФИО2, являвшегося собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ....

На момент отчуждения спорный квартиры и по настоящее время ФИО2 зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается сведениями, предоставленными суду отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области и справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ....

Актом о непроживании, составленным соседями по дому N по адресу: ..., и справкой Отдела полиции №1 МУ МВД России «Оренбургское» подтверждается, что ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире №N по указанному адресу не проживает более двух лет, не имеет там личных вещей, о попытках вселения в жилье не известно.

Данные доказательства ответчиком не оспорены, доказательств обратному не предоставлено.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, регулирующей спорные правоотношения, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установив, что собственником спорного жилья в настоящее время является истец, членом семьи которой ответчик не является, договоренности о пользовании спорной квартирой с собственником не имеется, истец возражает против использования ответчиком ее квартиры, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу ответчик ФИО2 утратил право его пользования.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.А.Харченко

В окончательной форме решение принято 18.09.2018 года (последний день для подачи апелляционной жалобы – 18.10.2018 года)

Судья: Н.А.Харченко