Решение № 2-527/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 9-29/2017~М-144/2017

Дело № 2-527/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 26 сентября 2017 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО4, действующего по доверенности <адрес>8 от 05.05.2016г.,

представителя третьего ООО "Агромаркет" - ФИО5, действующей по доверенности <адрес>6 от 16.09.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации МО Павловский район, ООО «Кубанский бекон», нотариусу нотариального округа г. Краснодара об установлении размера доли и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, ООО «Кубанский бекон», нотариусу нотариального округа г. Краснодара об установлении размера доли и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Постановления главы администрации Павловского района Краснодарского края от 05.12.1994 г. № «Об утверждении уточненного списка членов производственно-сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа Прогресс» и выдаче свидетельств на право собственности на землю» ФИО2 являлась собственником земельного пая размером 5,13 га. В соответствии с вышеуказанным постановлением, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Павловского района 22.05.1995 г. ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-№ №. 29.06.2000 г. ФИО2 заключила с <данные изъяты>» договор аренды принадлежащей ей земельной доли на срок до 01.01.2005 г. Государственная регистрация указанного договора произведена 01.08.2000 г. После смерти ФИО2, наступившей 10.03.2004 г., ее сыну ФИО6 нотариусом нотариального округа г. Краснодара ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из 51300/1400000 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 1400000 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, находящегося: <адрес>, <адрес>», секция 4 контур 8; секция 6 контуры 1, 2, 3, с кадастровым номером №. В 2016 г. наследник ФИО6, действуя через представителя, обратился в Павловский отдел Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельную долю.В осуществлении государственной регистрации права ему было отказано в силу того, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о правах наследодателя ФИО2 на данный земельный участок. Согласно выписке из ЕГРП от 02.03.2016 г. №, наследодатель ФИО2 не указана в числе правообладателей земельного участка площадью 1400000 кв.м, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», секция 4 контур 8; секция 6 контуры 1, 2, 3, с кадастровым номером № В тоже время, в соответствии с выпиской из ЕГРП от 02.03.2016 г. № о правах на земельный участок, отнесенный к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, назначением - для сельскохозяйственного производства, площадью 56687200 кв.м, местоположением: <адрес>, <адрес>», с кадастровым номером №, одним из правообладателей является наследодатель ФИО2 с размером доли 513/566872. В отношении вышеуказанного земельного участка установлено обременение в пользу <данные изъяты>» на основании заключенного 29.06.2000 г. договора аренды. Как следует из определения арбитражного суда Краснодарского края от 07.02.2008 г. по делу № №Б, <адрес><адрес>, ликвидировано, конкурсное производство в отношении Общества завершено. Согласно справочной информации об объекте недвижимости, размещенной на портале услуг Росреестра, земельный участок с кадастровым номером №, в котором, как следует из выписки от 02.03.2016 г. находится земельная доля ФИО2, снят с кадастрового учета 16.09.2005 г., что исключает возможность регистрации прав истца ФИО6 на наследственное имущество. Справкой от 15.04.2013 г. ООО «Кубанский бекон» разъяснено, что земельная доля, принадлежащая ФИО6 находится в земельном участке с кадастровым номером №. Однако указанная справка, не может являться документом, на основании которого осуществляется государственная регистрация прав истца на земельную долю.

Тем самым, восстановление имущественных прав истца во внесудебном порядке не возможно, что явилось основанием к обращению в суд с настоящим требованием.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из площади земельного участка равной 4232897 кв.м и кадастровой стоимости равной 36709375,95 руб., кадастровая стоимость земельной доли равной 51300 кв.м составляет 444894 руб. 12 коп.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и места нахождения наследственного имущества.

Согласно ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону.

Тем самым, отсутствие в ЕГРП сведений о правах наследодателя на долю в земельном участке с кадастровым номером №, должно было явиться основанием для отказа в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания свидетельства о праве на наследство недействительным.

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО6 право собственности на долю мерой 51 300 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4232897 +/-18002 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на территории <адрес>».

Признать недействительным свидетельство серии <адрес> о праве на наследство по закону, выданное ФИО6 05.02.2009 г. нотариусом нотариального округа г. Краснодара ФИО7, зарегистрированного в реестре за №.

20 сентября 2017 года представитель истца ФИО4 увеличил исковые требования.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить предмет или основание иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО6 право собственности на долю мерой 51300 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4232897 +/-18002 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на территории <адрес>», определив местоположение земельного участка, подлежащего выделу в счет доли в границах входящего в единое землепользование обособленного земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительным свидетельство серии <адрес> о праве на наследство по закону, выданное ФИО6 05.02.2009 г. нотариусом нотариального округа г. Краснодара ФИО7, зарегистрированного в реестре за №.

В судебном заседании истец ФИО6 отсутствует, свои интересы доверяет представлять ФИО4

Представитель истца ФИО4 требования, заявленные истцом, поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, в соответствии с которым просит принять решение на усмотрение суда, а также рассмотреть дело в его отсутствие.Ответчик - нотариус нотариального округа г. Краснодара ФИО7 в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО "Агромаркет" - ФИО5 просит удовлетворить исковое заявление частично.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, ФИО2 являлась собственником земельного пая размером 5,13 га. на основании Постановления главы администрации Павловского района Краснодарского края от 05.12.1994 г. № «Об утверждении уточненного списка членов производственно-сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа Прогресс» и выдаче свидетельств на право собственности на землю» /л.д.76-77/.

В соответствии с вышеуказанным постановлением, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Павловского района 22.05.1995 г. ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № №. 29.06.2000 г. ФИО2 заключила с <данные изъяты>» договор аренды принадлежащей ей земельной доли на срок до 01.01.2005 г. Государственная регистрация указанного договора произведена 01.08.2000 г. /л.д.74/ После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа г. Краснодара ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ее сыну – ФИО6, состоящее из 51300/1400000 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 1400000 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, находящегося: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», секция 4 контур 8; секция 6 контуры 1, 2, 3, с кадастровым номером №. В 2016 г. наследник ФИО6 через представителя обратился в Павловский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельную долю. В осуществлении государственной регистрации права ему было отказано, т.к. в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о правах наследодателя ФИО2 на данный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРП от 02.03.2016 г. №, наследодатель ФИО2 не указана в числе правообладателей земельного участка площадью 1400000 кв.м., отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», секция 4 контур 8; секция 6 контуры 1, 2, 3, с кадастровым номером №. Однако, в соответствии с выпиской из ЕГРП от 02.03.2016 г. № о правах на земельный участок, отнесенный к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, назначением - для сельскохозяйственного производства, площадью 56687200 кв.м., местоположением: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», с кадастровым номером №, одним из правообладателей является наследодатель ФИО2 с размером доли 513/566872.В отношении вышеуказанного земельного участка установлено обременение в пользу <данные изъяты>» на основании заключенного 29.06.2000 г. договора аренды. Как следует из определения арбитражного суда Краснодарского края от 07.02.2008 г. по делу № <данные изъяты> ФИО3 <адрес>, ликвидировано, конкурсное производство в отношении Общества завершено.

Согласно справочной информации об объекте недвижимости, размещенной на портале услуг Росреестра, земельный участок с кадастровым номером №, в котором, как следует из выписки от 02.03.2016 г. находится земельная доля ФИО2, снят с кадастрового учета 16.09.2005 г., что исключает возможность регистрации прав истца ФИО6 на наследственное имущество. Справкой от 15.04.2013 г. ООО «Кубанский бекон» разъяснено, что земельная доля, принадлежащая ФИО1 находится в земельном участке с кадастровым номером №.Однако указанная справка, не может являться документом, на основании которого осуществляется государственная регистрация прав истца на земельную долю.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из части 1 статьи 72 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и места нахождения наследственного имущества. Согласно статье 48 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону.

Тем самым, отсутствие в ЕГРП сведений о правах наследодателя на долю в земельном участке с кадастровым номером 23:04:0000000:101, должно было явиться основанием для отказа в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус данные сведения не проверил и выдал свидетельство о праве на наследство на не актуальный земельный участок. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания свидетельства о праве на наследство недействительным.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.06.2017г. земельный участок № имеет в своем составе несколько десятков земельных участков, права на которые не зарегистрированы, он образован из земельного участка №, который был ранее зарегистрирован за ФИО2 и на который было выдано свидетельство о праве на наследства истцу. Суд считает нецелесообразным определять местоположение в границах входящего в общее землепользование обособленного земельного участка с кадастровым №, так как без межевания и других спецработ такое местоположение определить затруднительно в настоящее время.

Таким образом права истца могут быть удовлетворены так как судом проверена последовательность изменения кадастровых номеров, последним из которых является земельный участок с №.

Руководствуясь статьей 12, 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 48, 72 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к администрации МО Павловский район, ООО «Кубанский бекон», нотариусу нотариального округа г. Краснодара об установлении размера доли и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес><адрес>, право собственности на долю мерой 51 300 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4232897 +/-18002 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на территории <данные изъяты>».

Признать недействительным свидетельство серии <адрес> о праве на наследство по закону, выданное ФИО6 05.02.2009 г. нотариусом нотариального округа г. Краснодара ФИО7, зарегистрированного в реестре за N№.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд.

Председательствующий: А.А. Мышко