Решение № 2-1228/2017 2-1228/2017~М-938/2017 М-938/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1228/2017

гр. дело № 2-1228/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань «3» августа 2017 года

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к М.Т.В. об обязании предоставить доступ, не чинить препятствия для проведения ремонтных работ, встречному исковому М.Т.В. к Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря», Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, прекращении право пользования поливочным водопроводом, об обязании выполнить работы по переносу поливочного водопровода,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заря» обратилось в суд с иском к М.Т.В. об обязании предоставить доступ, не чинить препятствия для проведения ремонтных работ.

В обосновании заявленных требований представитель истца указывает, что по территории от водозаборной насосной станции <адрес> в <адрес> и до СНТ «Заря» проходит трасса поливочного водопровода СНТ «Заря» протяженностью около 5 км.

В указанный водопровод незаконным путем осуществлена врезка отвода для хозяйственных нужд собственников <адрес>, тем самым произведена порча водопровода. Более того, со временем врезка откоррозировалась и отвод упал, образовалось отверстие диаметром 4-5 см., из которого бьет вода при пуске водозаборной насосной станции.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик – М.Т.В.

На основании изложенного, СНТ «Заря» просит суд обязать ответчика обеспечить доступ работников СНТ «Заря» к поливочному водопроводу, проходящему по адресу: <адрес> не чинить препятствия для проведения ремонтных работ.

М.Т.В. не согласилась с исковыми требованиями и обратилась в суд со встречными исковыми требованиями об обязании СНТ «Заря» не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, прекратить право пользования поливочным водопроводом проходящим по адресу: <адрес>; обязать СНТ «Заря», Администрацию муниципального образования «<адрес>», Администрацию муниципального образования «<адрес>» солидарно за счет собственных средств выполнить работы по переносу поливочного водопровода, проходящего по адресу: <адрес> за пределы земельного участка и жилого дома М.Т.В.

В обосновании встречных исковых требований указав, что водопроводная труба периодически течет и это приводит к повреждению жилого дома и хозяйственных построек, порче плодородия земельного участка.

Представители истца – встречного ответчика: председатель СНТ «Заря» А.И.И., Т.А.Ф., адвокат Х.А.П., в судебном заседании исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований возражали.

Ответчик – встречный истец М.Т.В., ее представитель по доверенности П.В.А. просили суд удовлетворить заявленные ими требования, исковое заявление СНТ «Заря» – оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика по встречному иску Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по встречному иску Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации право на использование земельных участков принадлежит собственникам и лицам, которым земельные участки переданы в установленном порядке.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» под имуществом общего пользования – понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу пункта 4 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

В пунктах 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Исходя из нормы статьи 19 части 2 пунктов 1, 3, 6, 10, 11, 12 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Из содержания пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объектом права частной собственности на землю является непосредственно сама поверхность земли, то есть земельный участок.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) может устанавливаться для обеспечения прокладки трубопроводов и обеспечения водоснабжения (пункт 1). Сервитут устанавливается по соглашению сторон и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации и прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № М.Т.В. является собственником <адрес>.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 583,5 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю ФИО7 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся.

Из представленного суду кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок, площадью 704 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка: №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателя земельного участка никто не указан.

Постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 704 кв.м., с кадастровым номером: №, с изменением вида разрешенного использования земельного участка «с земли под домами индивидуальной жилой застройки» на «для эксплуатации жилого дома» предоставлен М.Т.В. в аренду с ДД.ММ.ГГГГ сроком до даты регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно Уведомления о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/исх/№ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в соответствии с ч.5 ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения в части площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> на площадь- 729 кв.м.

В судебном заседании установлено, что с 2006 года М.Т.В. знала о наличии проходящей под землей на территории своего земельного участка водопроводной трубы, для обеспечения водой жилых домов, то есть на протяжении 11 лет и на протяжении этого времени данная ситуация не являлась для нее нарушающей ее права как собственника земельного участка.

Кроме того, М.Т.В. зная о нахождении водопроводной трубы, возвела на этом месте сарай, не считая наличие трубы какой-то угрозой нарушающей ее, в том числе в будущем в связи с возможностью их течи.

На основании сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации муниципального образования «<адрес>» в лице управления по коммунальному хозяйству и благоустройству следует, что водопроводная сеть находящаяся на территории СНТ «Заря» строилась непосредственно для нужд садового некоммерческого товарищества «Заря» и на балансе МУП г,Астрахани «Астроводоканал» не переводилась, что говорит о фактической принадлежности водопроводной трубы СНТ «Заря».

Из сообщения МУП <адрес> «Астроводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сеть водопровода, идущая с реки <адрес> до <адрес> - 1 на балансе предприятия не состоит.

Местом нахождения Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» является <адрес>, «<данные изъяты> которое основано на земельном массиве общей площадью 60 га на основании решения Исполнительного <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет специального фонда образованного по решению Общего собрания.

Согласно Устава, СНТ «Заря» является действующим юридическим лицом, некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее члена в решении общих социально-значимых задач ведения садоводства.

Согласно подпункту 10 пункта 3 статьи 22 Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенции правления относятся вопросы организации строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

Обремений на земельный участок, в том числе сервитута в виде прохождения через участок водопроводной трубы общего назначения, не зарегистрировано.

В поливочный водопровод, проходящий на территории земельного участка по адресу: <адрес> незаконным путем была осуществлена врезка отвода для хозяйственных нужд собственника <адрес>, что не оспаривается ответчиком по первоначальному иску( истцом по встречному иску) М.Т.В.

В адрес собственников <адрес> председателем СНТ «Заря» направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о производстве ремонта врезки водопровода, которое осталось без ответа.

Согласно акта технического состояния жилого дома, 1959 года постройки, по адресу: <адрес>, литер «А,а» ООО «<данные изъяты>» следует, что указанный жилой дом имеет повреждения: разрывы обоев, вертикальные, горизонтальные и наклонные трещины в стенах и перегородках, намокание и отслаивание обоев в нижней части стен, деформации покрытия полов и плинтусов, что свидетельствует о деформации брусчатого каркаса здания и ослабления его пространственной жесткости.

Со слов жильцов, местом водопоступления является участок трубопровода, находящийся на глубине около 1,5 м.

На основании вышеизложенного, учитывая, что проведение ремонтных работ водопроводной трубы на земельном участке по адресу: <адрес> невозможно без доступа ответчиком, суд приходит к выводу о неправомерности действий ответчика, препятствующего истцу в проведении ремонтных работ, в связи с чем заявленные истцом исковые требования об обязании предоставить доступ, не чинить препятствия для проведения ремонтных работ подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что труба не находится в собственности СНТ «Заря», не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что труба имеет общественное значение и установлена фактическая принадлежность трубы СНТ «Заря».

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно которой каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые ссылалась как на основание своих требований и возражений, М.Т.В. не представлено никаких доказательств нарушений ее прав проложением на глубине примерно 1,5 метров водопровода, с учетом того, что данная труба прокладывалась в период, когда М.Т.В. не являлась собственником земельного участка и жилого дома, о чем ей было известно еще с 2006 года.

Поскольку доказательств чинения М.Т.В. истцом препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> не представлено, суд приходит к выводу в данной части встречных исковых требований отказать.

М.Т.В. не доказано, что размещение труб водопровода на глубине 1,5 метров земельного участка создает препятствия по использованию земли в соответствии с целевым назначением «для эксплуатации жилого дома», суд приходит к выводу об отказе удовлетворении встречных исковых требований о переносе труб водопровода за границы данного участка.

Руководствуясь статьями 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к М.Т.В. об обязании предоставить доступ, не чинить препятствия для проведения ремонтных работ, - удовлетворить.

Взыскать с М.Т.В. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления М.Т.В. об обязании Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» не чинить препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, прекратить право пользования поливочным водопроводом проходящим по адресу: <адрес>; обязании Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря», Администрацию муниципального образования «<адрес>», Администрацию муниципального образования «<адрес>» солидарно за счет собственных средств выполнить работы по переносу поливочного водопровода, проходящего по адресу: <адрес> за пределы земельного участка и жилого дома М.Т.В., - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалобавсудебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астраханивтечение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 8 августа 2017 г.

Судья М.Р. Курбанова