Решение № 2-1296/2017 2-1296/2017~М-1261/2017 М-1261/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1296/2017

Дело № 2-1296/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 28 ноября 2017 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ о признании права общей совместной собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Супруги Г-ны обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в 2011 году на основании постановления администрации муниципального района <адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ им был выделен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Между отделом архитектуры и градостроительства администрации Зианчуринского района Республики Башкортостан и супругами Г-ными заключен типовой договор .... от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и им выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по РБ в государственной регистрации на объект недвижимости отказано, поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, а срок договора аренды земельного участка истек. Объект был построен при зарегистрированном браке и является общей собственностью.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.

Ответчик - представитель СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица – представители администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан, межмуниципального отдела по Зианчуринскому и Зилаирскому районов Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Супруги Г-ны проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-АР .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан .... от ДД.ММ.ГГГГ супругам ФИО3 передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и супругами Г-ными ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Между отделом архитектуры и градостроительства администрации Зианчуринского района Республики Башкортостан и супругами Ш-выми заключен типовой договор .... от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ супругам ФИО3 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, срок договора аренды на земельный участок истек.

Истцы обратились в КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Зианчуринскому району с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, расположенного в <адрес>. Однако им было отказано в этом в связи с нахождением на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства, что подтверждается письмом КУС .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при размещении объекта незавершенного строительства, расположенного в <адрес>, требования норматива градостроительного проектирования СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ, утвержденного Советом сельского поселения Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район от ДД.ММ.ГГГГ ...., не нарушены. Объект не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Справкой главы СП Исянгуловский сельсовет .... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, принадлежит супругам ФИО3.

Согласно отчету об оценке объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 60%., площадь – 80 кв.м.

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Г-ны действительно при зарегистрированном браке, получив разрешение на строительство жилого дома, построили объект незавершенного строительства на земельном участке, выделенном им для ведения личного подсобного хозяйства, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, следовательно, следует признать за ними право общей совместной собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 к СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ о признании права общей совместной собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Р. Ишдавлетова