Решение № 2-594/2019 2-594/2019~М-470/2019 М-470/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-594/2019

Дело №2-594/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Кабанское», о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Кабанское» о признании права собственности на <адрес> Бурятия, мотивируя тем, что указанная квартира была предоставлена СПК «Кабанское» его отцу К. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры по договору социального найма №17 от 15 февраля 2013 года. СПК «Кабанское» давно ликвидировано. Однако указанная квартира не значится на балансе МО СП «Кабанское», администрации МО «Кабанский район», в связи с чем он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по ордеру адвокат Чупрынина Л.В. исковые требования поддержала полностью. Показала, что с истцом был заключен договор соцнайма. Спорная квартира была предоставлена отцу истца К. от СПК «Кабанское», где он работал. Когда СПК «Кабанское» было ликвидировано все имущество перешло в МО СП «Кабанское». Но по неизвестным причинам квартира истца не была включена в реестр. Из решения суда от 27 сентября 2007 года следует, что Н. отдала квартиру по <адрес> в СПК «Кабанский» за трактор, не претендует на квартиру. Кроме того, договор приватизации от 27 ноября 1995 года Н. не зарегистрирован в БТИ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала полностью.

Представитель ответчика глава администрации МО СП «Кабанское» ФИО3 иск признала. Показала, что квартира по <адрес> ранее была предоставлена по договору социального найма отцу ФИО1. После смерти отца самому ФИО1. Изначально это было ведомственное жилье СПК «Кабанское», которое при ликвидации передал все имущество в МО СП «Кабанское», но почему то квартира не попала в реестр. Такие вопросы возникают и по настоящее время. Эта квартира расположена рядом с ее домом. Семья К-ных живет там давно. Отец ФИО1 работал в СПК «Кабанское» электриком. Споров по квартире нет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд считает возможным на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Судом установлено, что на основании приказа №60 от 17 марта 2003 года СПК «Кабанский» К. – электрику выделена из жилищного фонда СПК «Кабанский» служебная квартира по адресу: <адрес>

15 февраля 2011 года между администрацией МО СП «Кабанское» и К. был заключен договор №17 социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ К. умер.

2 декабря 2013 года с ФИО1 был заключен договор социального найма спорной квартиры.

Согласно выписке из похозяйственной книги №29 за 1991 – 1997 года по адресу: <адрес> внесены на похозяйственный учет: Н., Н., Н. Далее имеется отметка: «не проживают с 1999 г.». Согласно выписке из похозяйственой книги №26 за период с 2002 – 2007 года имеется пометка: на момент перезакладки книги и открытия лицевого счета в 2002 г., с 2002 г. по 2006 г. в доме никто не проживал. После 2006 г. внесены на учет: К., К. Далее в период с 2008- 2011 г.г. имеется отметка: К. умер ДД.ММ.ГГГГ, прибыл сын ФИО1 8 августа 2011 года.

Решения Кабанского районного суда от 27 сентября 2007 года по делу №2-399/2007 по иску ОАО «Маслодельный завод» к К., ФИО1 о признании прекратившими право пользования установлено, что ответчики К-ны проживают по адресу: <адрес>, в квартире выделенной К. по приказу №60 от 17 марта 2003 года директором СПК «Кабанский». В настоящее время СПК «Кабанский» ликвидирован. Из договора от 27 ноября 1995 года следует, что квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности Н., которая показала, что квартиру отдала СПК «Кабанский» за трактор. Она не претендует на квартиру и согласна переоформить ее на К-ных.

Из ответа ГБУ РБ «Агенство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» собственником квартиры по <адрес> является Н. на основании договора приватизации от 27 ноября 1995 года, который не зарегистрирован в БТИ. Из выписки из ЕГРН следует, что на спорную квартиру отсутствуют зарегистрированные права. Таким образом, ФИО4 не является собственником спорной квартиры.

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Статьей 11 вышеуказанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации МО «Кабанский район» СПК «Кабанский» является правопреемником совхоза «Кабанский». Согласно решения Арбитражного суда РБ №А10-7155/05 от 15 ноября 2006 года СПК «Кабанский» был признан банкротом.

Судом установлено, что квартира не числиться в реестре федеральной собственности, в реестре республиканского имущества, муниципальной собственности МО «Кабанский район», МО СП «Кабанское».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1991 г. № N 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, квартира предоставленная отцу истца, а в дальнейшем по договору социального найма самому истцу фактически не была передана в ведение органов местного самоуправления поселения, в реестре муниципального, республиканского имущества, в собственности РФ не значится. Однако данные обстоятельства не должны повлиять на жилищные права ФИО1, который до настоящего времени правом на приватизацию не воспользовался. В связи с изложенным, суд считает возможным, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова