Решение № 2-5941/2017 2-5941/2017~М-1707/2017 М-1707/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-5941/2017

Дело № 2-5941/17 06 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой ФИО7.

при секретаре Слезовской ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Приморский районный суд с вышеназванным иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту – квартира), ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма ФИО5 является нанимателем квартиры. Членами семьи нанимателя квартиры является истец, приходящийся нанимателю сыном, и супруга ФИО6, которые вселены в жилое помещение в установленном порядке, зарегистрированы в нем по месту жительства и включены в договор социального найма. Истец принял решение приватизировать квартиру, наниматель и ФИО6 не возражают против приватизации им квартиры, однако, при обращении по данному вопросу в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», за которым жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, оно ответило, что не уполномочено собственником на передачу квартиры в собственность, рекомендовало обратиться в суд.

Истец указывает, что отсутствие механизма передачи квартир Министерства Обороны РФ в собственность граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, нарушает его право на приватизацию и просит признать за ним право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено судом на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, третьих лиц третьих лиц ФИО5 и ФИО6, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, учитывая заявления ФИО5 и ФИО6, а также ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.16 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исключение предусмотрено абзацем вторым указанной статьи, согласно которому несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что 20.07.2012 года между ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО5 и его супруге ФИО6 наймодатель передает в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Дополнительным соглашением к договору социального найма от 18.03.2013 г. в него в качестве члена семьи нанимателя включен истец (л.д. 11). Все указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости данное жилое помещение находится в государственной собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» (л.д. 22-23).

ФИО5 обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, 08.09.2016 г. ему был дан ответ, из которого следует, что Управление не является органом, уполномоченным передавать жилые помещения в собственность, разъяснено право на обращение в суд.

В настоящее время порядок передачи жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, предоставленных Министерством Обороны РФ, не урегулирован.

Судом установлено, что ранее истец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> несовершеннолетнем возрасте ДД.ММ.ГГГГ (л.д 25-26), что не лишает его права на однократную бесплатную приватизацию после достижения совершеннолетия. ФИО5 и ФИО6 с исковым заявлением ознакомлены, выразили свое согласие на признание права собственности на квартиру за ФИО1 в своих заявлениях, адресованных суду, что является их согласием на приватизацию.

Препятствий, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 и п.6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» для реализации прав истцов на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения судом не установлено.

Таким образом, истец вправе претендовать на получение занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, пол – мужской, гражданином РФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес><адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> имеющим паспорт №, выданный <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> общей площадью 59,2 кв м, расположенную на 9 этаже.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2017 года.