Решение № 2-889/2025 2-889/2025~М-780/2025 М-780/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-889/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-889/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании прекращенным права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании прекращенным права собственности на земельный участок, указав, что в собственности юридического лица – Колхоза имени Карла Маркса, ОГРН №, ИНН №, адрес юридического лица: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовой адрес ориентира: <адрес> площадью 86 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные о привязки земельного участка, к какому либо объекту недвижимости имущества отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Юридическое лицо прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ, способ прекращения – ликвидация юридического лица по решению суда. Правовая судьба земельного участка до сегодняшнего дня не определена, правопреемники собственника отсутствуют. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать прекращенным право юридического лица – Колхоза имени Карла Маркса право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 86 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; исключить зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности юридического лица – Колхоза имени Карла Маркса на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовой адрес ориентира: <адрес> площадью 86 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Самарской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.1 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствие с п.8 ст. 51 ГК РФ юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

В силу п.1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно п.9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Таким образом, в связи с ликвидацией организации, также прекращаются и имущественные права на ранее находившееся в собственности этой организации недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала, а колхоз имени Карла Маркса купил в том числе, земельный участок площадью 86 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, расположенный на землях, находящихся в ведении администрации <адрес>; основное целевое назначение: Земли поселений; использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором купли-продажи, материалами инвентаризации на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.44-99).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, производственный кооператив (артель) «Колхоз имени Карла Маркса», ИНН № ОГРН №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 86 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.6-7).

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Колхоз имени Карла Маркса <адрес>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком 12 месяцев (л.д.41).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсное производство в отношении Колхоза имени Карла Маркса <адрес>) завершено (л.д.42).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, Колхоз ФИО2, ОГРН №, ликивдирован по решению суда, запись в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8-9).

По информации МИФНС № по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№, процедура реорганизации с отношении Колхоза имени Карла Маркса не проводилась, правопреемники у вышеуказанного юридического лица отсутствуют(л.д.21).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что собственник земельного участка ликвидирован и его имущественные права прекращены, принимая во внимание, что сама по себе ликвидация юридического лица не является достаточным основанием для внесения регистрирующим органом в ЕГРН записи о прекращении права на недвижимое имущество и иного способа внести в ЕГРН запись о прекращении прав ликвидированного лица не имеется, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании прекращенным права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности производственного кооператива (артель) «Колхоз имени Карла Маркса», ИНН: №, ОГРН №, на земельный участок площадью 86 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.11.2025.

Судья Ю.В. Карамзина