Решение № 2-569/2025 2-569/2025~М440/2025 М440/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-569/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Володарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Ю.А.,

при помощнике судьи Уразалиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Володарский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Володарский муниципальный район Астраханской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации договора аренды.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. принят отказ истца от исковых требований в части расторжения договора аренды и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, производство по делу в данной части прекращено.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и администрацией МО «<адрес>» был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в целях сенокошения. По условиям указанного договора истец предоставляет в аренду земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, а ответчик принимает указанный земельный участок и обязуется уплачивать арендную плату. Истец свои обязательства по вышеуказанному договору по передаче земельного участка исполнил в полном объеме, ответчик же в свою очередь свои обязательства по договору не выполнил, арендную плату не уплачивает. Уменьшив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Согласно абз.2 ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В связи с чем, согласно ст. 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ уплата арендной платы является обязанностью арендатора по договору аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Отказ от выполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Володарский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № из категории «земли сельскохозяйственного назначения» на срок <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора истец предоставляет в аренду земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> для использования в целях сенокошения, а ответчик принимает указанный земельный участок и обязуется уплачивать за него арендную плату.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и ответчиком расторгнут.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец на основании ст. 333.36 ч.1 п. 19 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО «Володарский муниципальный район <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт РФ серия № № в пользу администрации МО «Володарский муниципальный район <адрес>» ИНН № задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, паспорт РФ серия № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Ю.А. Овчинникова