Решение № 2-262/2026 2-262/2026~М-49/2026 М-49/2026 от 12 марта 2026 г.

Дело №2-262/2026

УИД 53RS0№-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 11 марта 2026 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратилась в Боровичский районный суд с иском к ответчику ФИО2 с вышеуказанным иском, указав, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, в размере 1/2 доли каждый. В данной квартире единолично проживает ответчик ФИО2, но коммунальные платежи за данную квартиру не платит. Все расходы по содержанию квартиры, включая коммунальные платежи, с момента открытия наследства производились истцом единолично. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец выплатила за коммунальные услуги единолично 191 809, 81 руб.

Просит суд с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли в праве на жилое помещение в сумме 61551 руб.39 коп. за период с 27.10.2022 по 27.10.2025 (дата внесения платежей за сентябрь) с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу частной жалобы в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 2186 руб.56 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить ее уточненные исковые требования, в части индексации взысканных сумм требования не поддержала, указав, что она не лишена возможности обратиться с данным требованием в порядке исполнения решения. Также пояснила, что она в спорной квартире не проживает, оплачивает коммунальные платежи. Данная квартира принадлежит истцу и ответчику в равных долях после смерти их матери, однако право собственности на квартиру ими не оформлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственников по оплате расходов на коммунальные услуги предусмотрена вышеприведенными положениями закона.

В обоснование размера взыскиваемой суммы истцом представлены платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

В соответствии с правилами статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.01.2026.

Из материалов наследственного дела № от 30.12.2009 следует, что ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО1 и им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере по ? доли каждому. Право собственности истцом и ответчиком не зарегистрировано.

Согласно ответу МОМВД России "Боровичский" от 20.01.2026 в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированных лиц не значится.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляет, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права, на ответчике лежит ответственность совместно с истцом по оплате коммунальных услуг.

Судом принимаются во внимание пояснения истца о том, что на протяжении всего этого времени, а именно с 20.05.2020 по 25.10.2025 ответчик ФИО2 уклонялся от оплаты коммунальных услуг. С учетом заявленного ответчиком срока исковой давности за период с 27.10.2022 по 25.10.2025 года ею оплачены коммунальные платежи в сумме 61551 руб. 39 коп.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд обращает внимание, что, несмотря на то, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве на жилое помещение, а лицевой счет не разделен, во избежание риска приостановления подачи необходимых коммунальных услуг, а также последующего взыскания задолженности через суд и судебных приставов, она была вынуждена самостоятельно платить по всем счетам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 210 ГК РФ делается акцент на те расходы и усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении принадлежащего ему имущества. Тем самым подчеркивается, что, помимо наличия у собственника указанных в ст. 209 ГК прав, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента возникновения у ответчика права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру у него возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, равно как и возникли они у истца, которая исполняет обязательства по всей собственности, а не в части ее доли.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, проживает в другом городе. Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Документальные доказательства понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг за спорный период истцом представлены и ответчиком также не оспорены.

Так истцом в обоснование своих исковых требований представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей, исследовав которые судом установлено следующее: истцом оплачено 191 809, 81 руб. за период с 20.05.2020 по 25.10.2025, а за период с учетом уточненных исковых требований и заявленного ответчиком срока исковой давности, с 27.10.2022 по 25.10.2025 ею оплачено 123102 руб. 77 коп. и ? доля компенсации составляет 61551 руб. 39 коп.

Согласно материалам дела, а именно сведениям из ООО «УК ЖЭК», ОАО «БКО», МУП «Боровичский водоканал» о начислениях за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года и произведенных оплатах за сентябрь в октябре 2025 года, с учетом также представленных истцом квитанций судом установлено, что за отопление сумма компенсации составила 23905 руб. 93коп.(1813,45+1813,45+2049,24*5+66.10+341,54+2049,24*7+925,46+2260,78+2336,14*6+1356,47+626,88:2), за воду сумма составила 13642 руб.44 коп. (675,60+675,60+720,56+720,56+722.18+720,56*16+791,94*9+797,48+791,94+791,94+910,76+910,76+911,07:2), за ремонт и содержание сумма составила 23525 руб.26коп.(1235,96+1149,72+1196,80+1144,88+1187,12+1157,20+1261,48+1144,88+1145,76+1144,88+1144,88+1471,80+1345,96+1279,52+1308,12+1279,52+1389,08+1307,24+1309+1327,04+1279,52+1280,84+1280,84+1374,56+1374,56+1418,12+1444,52+1423,40+1374,56+1399,64+1377,20+1415,04+1416,36+1377,20+1377,20+1506,12:2), а всего сумма компенсации составила 61073 руб. 63 коп. Указанная сумма с учетом изложенных норм закона подлежит взысканию с ответчика.

Требование произвести индексацию всех денежных средств истец в судебном заседании не поддержала.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения иска (99,22%) с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3996 руб. 80 коп. за подачу иска, почтовые расходы в сумме 2169 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000,00 руб. за подачу частной жалобы на определение суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 61073 рубля 63 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3996 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины по оплате частной жалобы в сумме 3000 рублей, почтовые расходы в сумме 2169 рублей 51 копейку.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд Новгородской области через Боровичский районный Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 13 марта 2026 года.