Решение № 2-1734/2017 2-1734/2017 ~ М-1848/2017 М-1848/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1734/2017

К делу №2-1734/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 20 октября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

от третьего лица: представитель Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование своих требований указали, что в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района поступило заявление ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 26,1 кв.м., по адресу: <адрес>, который находится частично на земельном участке общей площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют, земельный участок имеет статус актуальный.

В соответствии с решением об отказе в снятии с учета объекта недвижимости управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.06.2017 <№> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не является преобразуемым следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> продиктовано тем, что его площадь составляет 24 кв.м., тогда как площадь занимаемого им гаража составляет 26,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержала, просила суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик, представитель третьего лица в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведению государственного кадастра недвижимости на кадастровый учет поставлен, земельный участок, кадастровый <№>, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Расположенный на указанном земельном участке гараж общей площадью 26,1 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику и находился частично на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный ответчику ранее в аренду согласно постановлению главы администрации Тимашевского городского округа Тимашевского района Краснодарского края от 25.04.2002 <№> и договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 07.05.2002 <№>) сроком до 25.04.2005.

На основании соглашения <№> от 14.11.2016 о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 07.05.2002 <№>, договор аренды расторгнут по взаимному соглашению сторон с 11.10.2016.

В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и имеет статус «актуальный».

Распоряжение земельным участком осуществляется администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> обусловлено тем, что его площадь составляет 24 кв.м., тогда как площадь занимаемого им гаража составляет 26,1 кв.м.

В соответствии с решением об отказе в снятии с учета объекта недвижимости управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.06.2017, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> преобразуемым не является, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с чем, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании решения суда.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, исходя из положений ст.304 ГК РФ, отсутствия оснований к снятию земельного участка с кадастрового учета в досудебном порядке, а также признания ответчиком заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый <№>, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий