Решение № 2-373/2025 2-373/2025~М-327/2025 М-327/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-373/2025

Дело №2-373/2025 <данные изъяты>

УИД 13RS0003-01-2025-000654-28


Решение

именем Российской Федерации

п. Чамзинка 28 октября 2025 года

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Овчинникова Бориса Борисовича,

при секретаре судебного заседания Сомовой С.Н..,

с участием в деле:

истцов – ФИО1, ФИО3, действующей в интересах ФИО4,

ответчика – ФИО6,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Чеплашкина О.П. действующего на основании ордера №195 от 10 октября 2025 года и удостоверения №477 от 28 июля 2010 года,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7, ФИО8, ФИО3, отдел по вопросам миграции ММО МВД России по Республике Мордовия «Чамзинский»,

помощника прокурора Чамзинского района Республики Мордовия Бикчуриной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в интересах ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО3, действующая в интересах ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО6 указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором № передачи жилого помещения в собственность (квартиры) от 23.11.2021г. В сентябре месяце 2023 года к ним обратился ответчик - ФИО2, с просьбой прописать его на срок не более года, чтобы он мог трудоустроиться. За время регистрации и проживания в их жилом помещении ответчик обещал платить, за себя коммунальные услуги, и произвести косметический ремонт в одной из комнат, в которой он будет проживать. Они согласились с ответчиком, тем самым полагают, что между нами фактически, хоть и в устной форме, произошла договоренность о пользовании частью нашего жилого помещения на условиях договора безвозмездного пользования жилого помещения. Поэтому, 04.10.2023 года ответчик - ФИО6 был зарегистрирован в данном жилом помещении, а также проживал в нем с 04.10.2023 г. по 01.11.2023 г., что подтверждается Выпиской из домой книги от 07.08.2025 г., выданной администрацией городского поселения Чамзинка Чамзинского муниципального района Республики Мордовия. С 01.11.2023 г. ответчик - ФИО6 добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и по настоящее время не проживает по месту регистрации. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцам, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО6 не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал. За время проживания в жилом помещении ответчиком косметического ремонта проведено не было, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, хотя и прописан в данном жилом помещении по настоящее время. Личные вещи ответчика в их жилом помещении отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета Они, как собственники, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения. В адрес ответчика ФИО6 истцами не было направлено досудебное уведомление, в связи с тем, что его фактическое местонахождение не известно, а по месту регистрации он не проживает. На основании изложенного просят: признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего истцам - ФИО1 и ФИО4, на праве собственности, расположенном по адресу: №. Снять ответчика ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Взыскать с ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истцов ФИО1 и ФИО4, в равных долях, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании истец ФИО1. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с ответчиком ФИО6 ни она, ни члены её семьи в каких-либо родственных отношениях не состоят. ФИО6 попросил прописать его для трудоустройства. После регистрации в спорной квартире ФИО6 проживал в ней около одной недели, своих вещей он в квартиру не привозил, за коммунальные услуги не платил, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ФИО6 не заключалось. В настоящее время каких-либо вещей принадлежащих ФИО6 в квартире нет. Препятствий в проживании ФИО6 в квартире никто не чинил. За регистрацию он денежных средств никому не платил.

Представитель ответчика ФИО6 – Чеплашкин О.П. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте его проведения извещалась по адресу регистрации. В связи с отсутствием данных о месте фактического проживания ответчика судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве представителя ФИО6 назначен адвокат.

Истец ФИО3, действующая в интересах ФИО4, третье лицо заявляющее самостоятельные требования на стороне истца ФИО4, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7, ФИО8, ФИО3, представитель отдела по вопросам миграции ММО МВД России по Республике Мордовия «Чамзинский» в судебное заседание также не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. Истец ФИО3, действующая в интересах ФИО4 представила заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1, несовершеннолетняя ФИО5 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от 07 августа 2025 года следует, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО6, дата регистрации ответчика ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетель ФИО11 суду пояснила, что проживает по адресу<адрес> на одной улице с истцом ФИО1 ФИО1 проживает в доме вместе с сыном – Сергеем. ФИО6 ему незнаком. В спорном доме он видел только истца ФИО1 и её сына Сергея, иных лиц в доме он никогда не видел. О наличии конфликта по поводу проживания в доме истца посторонних лиц, он никогда не слышал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетель ФИО12 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> Черед три дома он него проживает истец ФИО1 совместно с сыном Сергеем. ФИО6 он в доме истца никогда не видел. Истец ФИО1 и её сын никогда не говорили о нем. Кроме истца и её сына в доме он больше никого не видел. О каких-либо скандалах, свяанных с вселением в дом истца иных лиц, никогда не слышал.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО6 сохраняя регистрацию в спорном жилом доме, не проживает в нем длительное время, в связи с тем что, выехал на другое место жительства, общего хозяйства с истцами он не ведет, единой семьи он с истцами не составляют, его личных вещей в доме не имеется, в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг участие не принимает, что свидетельствует о том, что ответчик не является членом семьи истцов.

При этом суд учитывает, что соглашения о порядке пользования и проживания ФИО6 в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом суд учитывает, что соглашения о порядке пользования и проживания ФИО6 в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ФИО6 свидетельствуют о его добровольном отказе от права пользования спорной квартирой в отсутствие соответствующих препятствий в связи с выездом в другое место жительства, в связи с чем, исковые требования истцов о признании ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений. В соответствии с действующим законодательством регистрация по месту жительства является административным актом. Основания к снятию с регистрационного учета приведены в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилах регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО6 признан утратившим право пользования спорным жилым домом настоящим решением суда, данное обстоятельство является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истцов о снятии ответчика ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку оно является излишне заявленным.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая в связи с частичным удовлетворением исковых требований, требованиями п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика ФИО6 в размере 3000 рублей, по 1500 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Б.Б.Овчинников