Решение № 2-233/2025 2-233/2025~М-1389/2024 М-1389/2024 от 13 февраля 2025 г. по делу № 2-233/2025

Дело №

УИД 26RS0№-26


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 февраля 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобровского С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

с участием:

представителя истцов ФИО8,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ФИО6, нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №.

Истцу ФИО4 Н. также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ФИО6, нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №. Фамилия «ФИО7» изменена на добрачную «ФИО4» на сновании решения суда Республики Казахстан о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу:<адрес>, принадлежит ответчику ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ФИО6, нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении - квартире проживает ответчик ФИО3. Между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик препятствуют истцам в пользовании спорным жилым помещением, ключей у истцов от дверей в жилой дом нет, на устные обращения к ответчику с просьбой выдать дубликат ключей, чтобы попасть в жилое помещение ответчик категорически отказывается.

Истцами неоднократно предпринимались попытки заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, но договориться с ответчиком не удалось. У истцов отсутствует свободный доступ в квартиру, в связи, с чем они не могут беспрепятственно пользоваться принадлежащей им собственностью. Ответчик фактически завладел местами общего пользования - кухней, санузлом, и препятствует истцам пользоваться коммуникациями, также ответчик предлагает истцам сделать вход с другой стороны и пользоваться комнатой, в которой даже нет отопления, так как печь, которая топиться дровами находиться в кухне, куда вход истцам закрыт. Таким образом, ответчик препятствует истцам в пользовании местами общего пользования, такими как коридор, санузел, кухня и лишает их доступа ко всем коммуникациям.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, просит суд устранить препятствия в пользовании ФИО2 и ФИО4 Н. в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 ФИО2 и ФИО4 Н. в жилоепомещение – квартиру, обязав ФИО3 на чинить препятствия в пользовании ФИО2 и ФИО4 Н. в пользовании жилым помещением – квартирой, обязав ФИО3 выдать им дубликат ключей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (1/3 доли), ФИО7 (ФИО4) Н. (1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли), являются долевыми собственниками <адрес>, площадью 68,2 кв.метров по адресу: <адрес>.

В спорной в квартире зарегистрированы: истец ФИО2, истец ФИО7 (ФИО4) Н. ответчик ФИО3.

Согласно доводам истиц и представленным доказательствам, истицы после вступления в наследство и возникновения права общей долевой в праве собственности на квартиру не могут свободно пользоваться квартирой, так как ответчик чинит препятствия, не пускает в квартиру, на все предложения урегулировать спор миром отвечает отказом. Ответчик фактически завладел местами общего пользования - кухней, санузлом, препятствует пользоваться коммуникациями. Ключей у истцов от дверей в жилой дом нет, на устные обращения к ответчику с просьбой выдать дубликат ключей, чтобы попасть в жилое помещение ответчик категорически отказывается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав»).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит подлежащими удовлетворению требования о вселении истиц в квартиру, и возложении на ответчика обязанности по нечинению препятствий истицам в пользовании квартирой. При этом истцами требований о порядке пользования не заявлено.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт: серия 0712 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., количество этажей-1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Российской Федерации, паспорт гражданки Республики Казахстан: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Министерством внутренних дел, персональный № в жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,2 кв.м., количество этажей-1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Грузинской ССР передать комплект ключей от жилого помещения ФИО2, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, общей площадью 68,2 кв.м., количество этажей-1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Грузинской ССР передать комплект ключей от жилого помещения ФИО4, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, общей площадью 68,2 кв.м., количество этажей-1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья С.А. Бобровский