Решение № 2-55/2020 2-55/2020~М-580/2019 М-580/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-55/2020

№ 2-55/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года пгт. Октябрьское

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б., при секретаре судебного заседания Белкиной Е.В., с участием прокурора Октябрьского района в лице помощника ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представившей заявление ФИО3 о допуске представителя и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Малый Атлым Октябрьского района к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация сельского поселения Малый Атлым Октябрьского района обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что жилое помещение, по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования с.п. Малый Атлым. На основании распоряжения главы Октябрьского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение признано в установленном порядке ветхим, непригодным для проживания и подлежит сносу, распределению не подлежит. В ДД.ММ.ГГГГ в отсутствии законных оснований - договора найма жилого помещения, ответчик самовольно вселился в жилое помещение. Несмотря на это администрация поселения допустила временное проживание ответчика в данном жилом помещении. Ответчик не имеет в жилом помещении регистрацию по месту жительства (пребывания). Согласно данным похозяйственной книги ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в отсутствие законных оснований вселился в <адрес>, где ранее проживал брат ответчика ФИО4 На требование собственника об освобождении жилых помещений ответчик не реагирует, незаконно продолжает их занимать. В настоящее время возникла необходимость строительства нового дома взамен ветхого, в связи с чем просит выселить ответчика из данных жилых помещений.

Представитель истца администрации сельского поселения Малый Атлым, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, в связи с нахождением на вахте до ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о допуске и ордера ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, основания для выселения отсутствуют.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Думы муниципального образования Октябрьский район № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено предложение о разграничении имущества между Октябрьским районом и городскими, сельскими поселениями входящими в состав Октябрьского района. В приложение к указанному решению указаны жилые помещения - <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) и № (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), по адресу: <адрес> (л.д. 5-8).

Приказом Департамента государственной собственности ХМАО – Югры № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень имущества, передаваемого из муниципальной собственности Октябрьского района в муниципальную собственность сельского поселения Малый Атлым (л.д. 9-11).

Прием-передача объектов муниципального имущества зафиксирован актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

В соответствии с распоряжением главы Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, в том числе <адрес>, №, по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Выписка администрации с.п. Малый Атлым от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает включение двухквартирного жилого <адрес>, кВ. №, по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности муниципального образования с.п. Малый Атлым (л.д. 17).

Согласно ст. ст. 93, 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома или отдельной квартиры на период работы в органах государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятиях или учреждениях или на период прохождения службы. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется приказом, протоколом или постановлением, после чего заключается договор найма служебного жилого помещения. До заключения договора может выдаваться смотровой ордер (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются на период работы, службы или обучения.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно Выписке из похозяйственной книги, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Один из способов защиты собственником своих прав предусмотрен статьей 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Администрация Малый Атлым уведомляет ответчика об освобождении <адрес> с. <адрес>, что подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик отказался ознакомиться с уведомлением (л.д. 26).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не впустил комиссию администрации с.п. Малый Атлым в <адрес> (л.д. 28).

Предъявляя требование в порядке ст. 301 ГК РФ, истец должен доказать, что является собственником имущества, а ответчик владеет им незаконно, без надлежащего правового основания.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что <адрес>, № <адрес> являются муниципальной собственностью муниципального образования с.п. Малый Атлым. Администрацией с.п. Малый Атлым не принималось решение о предоставлении ФИО3 спорных помещений для проживания. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик и его представитель не представили суду бесспорные, допустимые и достаточные доказательства возникновения права пользования спорным жилым помещением в соответствии с Жилищным кодексом РФ или Гражданским кодексом РФ. Исковые требования истца о выселении ответчика из жилых помещений - <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчик ФИО3 как лицо, вселившееся в жилые помещения без законных на то оснований, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации сельского поселения Малый Атлым Октябрьского района к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилых помещений по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Т.Б. Наранова

Мотивированное решение суда составлено 05.03.2020 года.

=согласовано=

Судья Т.Б. Наранова