Решение № 2-5130/2025 2-932/2026 от 30 марта 2026 г.

УИД: 91RS0019-01-2025-003277-31; К.2.219; дело № 2-932/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Кулишов А.С., при ведении протокола секретарём судебного заседания Раевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Требования основаны на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом более 15 лет.

В судебное заседание участники не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец с 2008 года по настоящее время проживает и пользуется домовладением по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждением, составленным должностным лицом Добровского сельского совета <адрес>. По данным ЕГРН и ГБУРК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» право собственности на домовладение ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы от 26 февраля 2026 года №10/12-2025 по указанному адресу расположен жилой дом общей площадью 39,4 кв. м, который соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлено, что фактически спорным имуществом владеет истец ФИО5 В материалах дела имеются предоставленные истцом платежные документы об уплате коммунальных услуг за разные периоды.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектом недвижимости более 15 лет.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца, а также невозможности легализации им прав на данное имущество и возвращения его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам юридически не оформлен, но фактически состоялся, при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения добросовестным владельцем.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты> в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 31 марта 2026 года.

Судья (подпись)