Решение № 2-731/2018 2-731/2018~М-714/2018 М-714/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-731/2018

Дело № (2018)

Поступило в суд 20.09.2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Немира Т.В.,

при секретаре Гулько Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по устранению препятствий пользования земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по устранению препятствий пользования земельного участка, указывая, что на основании договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес> ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 54:37:010231:214, площадью 1270 кв.м., расположенный по <адрес>-б в <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации нежилого здания (бани). Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования предоставленного ему земельного участка по <адрес>-б в <адрес> «для индивидуального жилищного строительства». На данном земельном участке размещен некапитальный гараж и два полувагона, принадлежащие ответчику. В адрес ответчика было направлено требование об освобождении вышеуказанного земельного участка, однако, ответчики до настоящего времени не освободили земельный участок.

Просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 54:37:010231:214, расположенном по адресу: <адрес>, освободив указанный земельный участок от установленного на нем некапитального гаража и двух полувагонов, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 300 рублей, расходов за составление искового заявления в сумме 1800 рублей, расходов по юридической консультации и составление претензии в сумме 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, просил устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 54:37:010231:214, расположенном по адресу: <адрес>, освободив указанный земельный участок от установленного на нем некапитального гаража и двух полувагонов, в части требований о взыскании судебных расходов отказался.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены.

Истец ФИО1 не возражал против признания иска ответчиком.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 305 ГК РФ, указанными правами на защиту также обладает лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Положениями ст. 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пунктом 4 части 2 названной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № сроком на 2 года, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 54:37:010231:214, площадью 1270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-б. Разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации нежилого здания (бани). Произведена государственная регистрация договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 54:34:010231:214-54/022/2018-1.

Из копии распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении земельного участка общей площадью 1270,0 кв.м. с кадастровым номером 54:37:010231:214, расположенного по адресу: <адрес>-б, изменен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Из предъявленного иска, пояснений истца ФИО1 следует, что последним предприняты попытки по освоению и благоустройству земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Между тем, в связи с противоправными действиями ответчика ФИО2, препятствующими осуществлению работ, ФИО1 лишен возможности осуществлять права владения земельным участком.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком ФИО2.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку факт нарушений прав владельца ФИО1 нашел подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 54:37:010231:214, расположенным по адресу: <адрес>-б, освободив за свой счет указанный земельный участок от установленного на нем некапитального гаража и двух полувагонов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его оглашения путём подачи жалобы через Татарский районный суд.

Судья Т.В. Немира