Решение № 2-292/2020 2-292/2020~М-297/2020 М-297/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-292/2020

Гр. дело № 2-292/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2020 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Белозерский индустриально-педагогический колледж им. А.А. Желобовского» к администрации Белозерского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Вологодской области «Белозерский индустриально-педагогический колледж им. А.А. Желобовского» обратилось в суд иском к администрации Белозерского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание котельной, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 17.07.2020 Управлением Росреестра было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации здания котельной, в связи с отсутствием документов, подтверждающих разрешение на его реконструкцию и ввод в эксплуатацию.

Спорное здание котельной является имуществом, необходимым для функционирования учреждения, так как без отопления учебных, административных зданий и помещений колледжа невозможно создание безопасных условий труда работников учреждения и осуществление учебного процесса.

Указанное нежилое помещение с 1999 года находилось в оперативном управлении учреждения.

В 2008 году силами и средствами учреждения были произведены реконструкция и капитальный ремонт здания котельной. При этом площадь здания была увеличена. Новые характеристики здания указаны в кадастровом паспорте.

Истец просил признать право собственности Вологодской области и право оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Белозерский индустриально-педагогический колледж имени А.А. Желобовского» на нежилое здание котельной площадью № кв.м, с инвентарным номером №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда 15.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Даниленко Д.В. исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что здание котельной было реконструировано, в связи с чем площадь изменилась с № кв.м на № кв.м. Разрешение на реконструкцию в установленном порядке истцом получено не было. Просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае отсутствия существенных нарушений, допущенных истцом при реконструкции здания котельной и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что в Реестре собственности Вологодской области числится объект недвижимого имущества – здание котельной, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Право собственности области и право оперативного управления учреждения зарегистрированы в установленном порядке. В соответствии с реконструкцией, площадь указанного объекта увеличилась и составляет № кв.м. Управлением Росреестра по Вологодской области государственная регистрация изменений сведений о площади в отношении объекта недвижимости приостановлена, поскольку учреждением не представлены документы, подтверждающие разрешение на ввод в эксплуатацию. Внести соответствующие изменения в отношении площади объекта недвижимого имущества в заявительном порядке не представляется возможным. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что в ЕГРН содержаться сведения о государственной регистрации права собственности Вологодской области и права оперативного управления истца на здание котельной <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес> 15.07.2020 истцом были представлены документы на государственный кадастровый учет изменений указанного объекта недвижимости в части его площади. 17.07.2020 по результатам правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации. Разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает необходимым исковое заявление удовлетворить.

Согласно выписке из ЕГРН здание котельной общей площадью № кв.м с кадастровым номером № (инвентарный №), 2006 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении истца, числится в собственности Вологодской области.

В соответствии с п. 2.1 договора № от 13.10.2011, учреждение владеет, пользуется и распоряжается имуществом области, находящимся у него на праве оперативного управления, в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества (л.д. 29).

В приложении к данному договору в п. 5указано здание котельной <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 34).

В представленном суду кадастровом паспорте на объект недвижимости – котельная, расположенная по адресу: <адрес> указана общая площадь № кв.м (л.д. 40).

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Вологодской области «Белозерский индустриально-педагогический колледж им. А.А. Желобовского» осуществляет владение и пользование спорным объектом недвижимости, поскольку эксплуатирует сооружение, несет расходы по его содержанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Материалами дела подтверждается, что объект недвижимости – здание котельной реконструировано силами и средствами истца, однако документы, подтверждающие разрешение на его реконструкцию и ввод в эксплуатацию, у истца отсутствуют.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает необходимым признать право собственности Вологодской области и право оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Белозерский индустриально-педагогический колледж им. А.А. Желобовского» на спорное здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Вологодской области и право оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Белозерский индустриально-педагогический колледж им. А.А. Желобовского» на нежилое здание (здание котельной) с кадастровым номером № (инвентарный №) площадью № кв.м, 2006 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов