Решение № 2-3396/2024 2-3396/2024~М-3181/2024 М-3181/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-3396/2024

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-005213-20 (2-3396/2024) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Усолье-Сибирское к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявления указано, что согласно постановлению администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кад.номер (данные изъяты)), принадлежащего ФИО1 на праве собственности, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кад. номер (данные изъяты)). С ФИО1 заключен договор мены (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, также она зарегистрирована по адресу: <адрес> (кад. номер (данные изъяты)), однако, государственную регистрацию перехода трава осуществить не представляется возможным в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости, расположенный поадресу: <адрес>, внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановления на совершение регистрационных действий по регистрации Усольского РОСП ГУ ФССП России по Иркутской области на имущество ФИО2, являющейся должником. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным, снесен, в связи с чем стоимость объекта не соответствует цене требований по иску, объект утратил своесуществование и является неликвидным. В настоящее время ответчик проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости снятия запретов. Таким образом, запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, препятствует муниципальному образованию г. Усолье-Сибирское произвести снятие указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, а также всего многоквартирного дома.

Просит освободить от ареста жилое помещение. расположенное по адресу6 <адрес>, прекратить право собственности на него ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать право собственности муниципального образования «город Усолье-Сибирское»; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и прекратить право муниципального образования г. Усолье-Сибирское на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Усолье-Сибирское не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Главного управления федеральной службы судебных приставов России по Иркутской области не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Усольский РОСП ГУФССП России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 11, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец, иное заинтересованное лицо) имущества.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным, снесен на основании постановления администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановления на совершение регистрационных действий по регистрации Усольского РОСП ГУ ФССП России по Иркутской области на имущество ФИО2, являющейся должником.

Согласно постановлению администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кад.номер (данные изъяты)), принадлежащего ФИО1 на праве собственности, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кад. номер (данные изъяты)).

С ФИО1 заключен договор мены (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, также она зарегистрирована по адресу: <адрес> (кад. номер (данные изъяты)), однако действий, направленных на снятие запрета, ответчик не совершила до настоящего времени.

Запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, препятствует муниципальному образованию г. Усолье-Сибирское произвести снятие указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, а также всего многоквартирного дома.

Принимая во внимание, что взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кад.номер (данные изъяты)), принадлежащего ФИО1 на праве собственности, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а арест на жилое помещение, ранее принадлежащее ответчику, был наложен в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении ответчика суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований об освобождении от ареста жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращения права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение и признания права собственности на него за муниципальным образованием г. Усолье-Сибирское.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Между тем, согласно части 2 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Усолье-Сибирское к ФИО1 – удовлетворить.

Освободить от ареста жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного судебным приставом-исполнителем Усольского РОСП ГУФССП России по Иркутской области в рамках исполнительного производства.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить регистрационную запись об ипотеке (данные изъяты) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования г. Усолье-Сибирское на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер (данные изъяты).

Прекратить право собственности муниципального образования г. Усолье-Сибирское на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25.12.2024