Решение № 2-216/2017 2-216/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-216/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием

истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Пригородное Плавского района о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., закрепив за каждым из них по ... доли.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они фактически проживают в одноквартирном жилом доме <адрес>. Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ им от СПК «...» <адрес> была передана в собственность квартира в доме <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за ними зарегистрировано право совместной собственности на указанную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В последствии, приказом начальника <адрес> СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов <адрес> сельского округа", дому <адрес> присвоен адрес дом <адрес>. Фактически они проживают и пользуются не квартирой, а жилым домом, который построен индивидуально, имеет обособленную придомовую территорию и индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. В настоящее время они намерены оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, но для этого им необходимо изменить статус жилого помещения с квартиры на жилой дом. Все это стало причиной их обращения в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, поддержали исковые требования, и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации МО Пригородное Плавского района ФИО6 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом, как это вытекает из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов, истцам ФИО1, ФИО2 (до замужества ФИО7) Л.А., ФИО3 принадлежит на праве совместной собственности квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Пригородное Плавского района видно, что в соответствии с приказом начальника <адрес> СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов <адрес> сельского округа", дому <адрес> присвоен адрес дом <адрес>.

Согласно копии технического паспорта на объект капитального строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцам жилое помещение находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме, имеющем общую площадь помещений ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., расположено по <адрес>.

Принимая во внимание, что переданная истцам на основании договора передачи квартира фактически представляет собой весь указанный жилой дом, признание за истцами права собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам ст. ст. 15, 16 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, что истцы являются сособственниками жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом <адрес> общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров, закрепив за каждым из сособственников по ... доли выше указанного недвижимого имущества.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Плавский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Сидорин А.Ю.