Решение № 2-1606/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1606/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка «20» декабря 2017 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Максименко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Водмонтаж»» к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 в котором просило взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 89 677,27 руб.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления № б/н от <дата> является управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляющей коммунальное обслуживание.

В период с <дата> по <дата> ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в размере 89 677,27 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, возражений по существу иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, равно как и об отложении рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП от <дата> открытое акционерное общество «Водмонтаж» (сокращенное наименование - ОАО «Водмонтаж») является юридическим лицом, предметом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, капитальный ремонт, жилого, нежилого фонда, тепловых сетей, водопроводов, производство санитарно-технических работ...

Решением Арбитражного суда Красноярского края от <дата> ОАО «Водмонтаж» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, которое до настоящего времени не завершено, что следует из ЕГРЮЛ

По договору № от <дата>, на оказание услуг по водоснабжению, транспортированию холодной воды и транспортированию стоков, ООО УК «Заказчик ЖКУ» (абонент) и ОАО «Водмонтаж» (субабонент) заключили договор о нижеследующем: в период действия договора абонент обязуется подавать субабоненту воду, транспортировать воду, принятую абонентом от ООО «Краском» через присоединенные водопроводные сети абонента и принимать от субабонента сточные воды посредством канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационные сети ООО «Краском»; местонахождение объектов: <адрес> (п. 1.1 договора).

На основании договора № от <дата>, на отпуск тепловой энергии от котельной <адрес>, <адрес>, на <дата> год, заключенного между ООО «Жилсервис» (поставщик) и ОАО «Водмонтаж» (заказчик), договор регулирует отношения между поставщиком и заказчиком, связанные с поставкой тепловой энергии; потребителям тепловой энергии по договору являются граждане, проживающие в многоквартирных домах в <адрес> (п. 1.1 договора). Согласно п. 2.2 договора поставщик обязался поставить заказчику тепловую энергию в горячей воде в дома, указанные в п. 1.1 договора.

Из договора управления многоквартирным домом от <дата> следует, что ОАО «Водмонтаж» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях (п.1.1 договора). Срок действия договора - 5 лет(раздел 8 договора).При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором. Сведениями о расторжении данного договора суд не располагает.

Как следует из справки Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от <дата> №, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО5 ., ФИО1, ФИО2 , ФИО6., вид собственности - совместная собственность.

Как видно из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3( ФИО6,), <дата> года рождения с <дата>., ФИО2 , <дата> года рождения с <дата>., и ФИО7, <дата> года рождения с <дата>

Из платежной квитанции за июль <дата> видно, что в квартире по <адрес> проживают ФИО1, <дата>.р., ФИО3, <дата>.р., ФИО2 , <дата>.р., ФИО7, <дата>.р. Задолженность на <дата> составляет 89707,27 рублей. последняя оплата произведена <дата> в сумме 30 рублей, соответственно задолженность составляет 89 677,27 рублей.

Согласно карточке должника на имя ФИО1, задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире по состоянию на <дата> составляет 89 677,27 руб.

Судом расчет проверен, расчет верный.

Согласно акта записи о смерти № от <дата>. ФИО5 , <дата>. умерла <дата> в связи с чем в спорный период ( <дата> по <дата>.) на нее как на собственника 1\4 доли квартиры не должны начисляться коммунальные платежи.

Согласно записи акта о смерти № от <дата> ФИО1, <дата>. умер <дата>., задолженность за спорный период с <дата>. по <дата>. начислялась на ФИО1, как на собственника 1\4 доли квартиры. ФИО2 , является дочерью и наследницей последнего ( на 1\4 долю квартиры по <адрес> ), в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг за ФИО1 за период с <дата>. по <дата>. в сумме 22419,32 рубля подлежит взысканию с ФИО2 , всего с ФИО2 также являющейся собственницей 1\4 доли в праве на квартиру, расположенную в <адрес>, имеющую задолженность в сумме 22419, 32 рубля за период с <дата>. по <дата>. подлежит взысканию задолженность за спорный период в размере 44838,64 рубля в пользу ОАО « Водмонтаж», доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Согласно адресной справки, выписки из домовой книги, квитанции по начислению оплаты за жилищно- коммунальные услуги, записи акта о смерти ФИО1, в настоящее время фамилия ФИО6,. <дата>.р. ( так в договоре приватизации от <дата>. ) - ФИО3, <дата>.р.. уроженка п Красноярского края.

С ФИО3, <дата>.р., урож. Красноярского края, являющейся собственницей 1\4 доли квартиры, расположенной в <адрес> подлежит взысканию за спорный период с <дата>. по <дата>. - 22419,32 рубля., также в связи с тем. что в спорный период в данной квартире состоял на регистрационном учете и проживал несовершеннолетний сын ФИО3- ФИО7, на последнего производились начисления за жилищно- коммунальные услуги, то задолженность за ФИО7 в сумме 22419, 32 рубля подлежит взысканию с ФИО3, в пользу ОАО « Водмонтаж», всего подлежит взысканию 44838,64 рубля за период с <дата>. по <дата> Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных им истцом, выполняют не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты суммы задолженности судом не установлено.

В связи с тем, что истцу предоставлялась отсрочка по оплате госпошлины до вынесения решения судом, то с ФИО2 , подлежит взысканию госпошлина в сумме 1545,16 рублей от суммы 44838,64 рублей, с ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в сумме 1545,16 рублей от суммы 44838,64 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества « Водмонтаж» к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <дата>.р. уроженки Красноярского края в пользу ОАО « Водмонтаж» задолженность по оплате предоставленных жилищно- коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в сумме 44838,64 рубля.

Взыскать с ФИО3, <дата>.р. уроженки Красноярского края госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1545,16 рубля.

Взыскать ФИО2 , <дата>.р. уроженки п Красноярского края в пользу ОАО « Водмонтаж» задолженность по оплате предоставленных жилищно- коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в сумме 44 838,64 рубля.

Взыскать ФИО2 , <дата>.р. уроженки п Красноярского края госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1545,16 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О. А. Романова