Решение № 2-204/2017 2-204/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-204/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Нечепуренко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципальный отдел по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципальный отдел по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам Ульяновской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел обгоревший дом и земельный участок по адресу: <адрес> у ФИО2, который в настоящее время является умершим. В связи с этим он не может оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. Поэтому просит суд признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что земельный участок был им приобретен в 2009 году. Договор купли – продажи дома и земельного участка с собственником ФИО2 не заключался. Была просто составлена расписка о получении ФИО2 денежных средств за обгоревший дом и земельный участок. Сразу после приобретения земельного участка он стал его обрабатывать. Дом был весь обгоревший, ветхий, он его разобрал. Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в установленном законом порядке он не имеет возможности.

Ответчики – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципальный отдел по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Третье лицо – администрация МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, извещенное о времени и месте судебного заседания в суд не явилось, представило отзыв на исковое заявление, в котором просили суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований, истцом представлен оригинал расписки от 25.06.2009 года (л.д. 57).

Из указанной расписки от 25.06.2009 года (составленной в простой письменной форме) следует, что ФИО2 продал ФИО1 (истцу) ветхий обгоревший дом с земельным участком, по адресу: <адрес> - за 25 000 рублей.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного 30.08.2002 года Новослободской сельской администрацией Сенгилеевского района Ульяновской области, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Как видно из выписки государственного кадастра недвижимости, земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка составляет 900 кв.м. (л.д. 14).

ФИО2 умер 25.12.2014 года.

Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д. 31, 32).Согласно ст. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из пояснений истца следует, что жилой дом и спорный земельный участок приобретен в 2009 у ФИО2 по расписке. С 2009 года по настоящее время он пользуется спорным земельным участком.Согласно абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Прежнему собственнику ФИО2 земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства. Выпиской из похозяйственной книги, подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.12.2014 года, на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 59). По причине смерти ФИО2 истец не смог оформить сделку в соответствии с требованиями гражданского законодательства. По утверждениям истца, расписка от 25.06.2009 года составлена ФИО2 собственноручно и передана истцу, а иное не доказано. Ответчиками и третьим лицом не оспариваются указанные обстоятельства. В силу ст. 554 ГК РФ, договор купли-продажи, оформленный в виде расписки от 25.06.2009 года, позволяет полностью идентифицировать предмет продажи, его местонахождение, стороны, определить стоимость проданного имущества. После составления расписки, с 25.06.2009 года, земельный участок добровольно был передан истцу, который принял земельный участок и до настоящего времени фактически владеет и пользуется купленным земельным участком, использует его по назначению, облагораживает. За время владения земельным участком к истцу со стороны третьих лиц не предъявлялись какие-либо требования по вопросу владения и пользования земельным участком, а иное не доказано.Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что право собственности на земельный участок до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Спора о праве собственности третьих лиц на земельный участок не имеется. Ответчики, третье лицо не возражают против удовлетворения требований истца. Спорный земельный участок не относится к категории земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте.При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципальный отдел по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Горбачева Т.Ю.