Решение № 2-1258/2020 2-1258/2020~М-1062/2020 М-1062/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1258/2020

дело № 2-1258/2020

УИД 16RS0044-01-2020-003949-37


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя третьего лица - исполнительного комитета Чувашско – Елтанского сельского поселения ФИО1 муниципального района Республики Татарстан ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к исполнительному комитету ФИО1 муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету ФИО1 муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что данная двухкомнатная квартира предоставлена в пользование истцу и членам ее семьи по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с исполкомом Чувашско-Елтанского сельского поселения. Квартира была предоставлена для проживания как служебное помещение. Истец фактически зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на передачу квартиры в собственность граждан, письмом Палаты земельных и имущественных отношений в заключении договора отказано в связи с отсутствием решения (постановления), послужившего основанием для заключения договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Чувашско-Елтанского сельского поселения ФИО1 муниципального района Республики Татарстан с иском согласился, пояснив, что квартира истцу была предоставлена давно, в связи с трудовыми отношениями в совхозе, никто на эту квартиру не претендует, документы о предоставлении жилого помещения не сохранились.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В силу статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения на основании договора социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении N 4-П от ДД.ММ.ГГГГ, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о социальном найме к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются, если гражданам они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения). В соответствии с пунктом 3 постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, введение в законодательство нормы статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работала в совхозе «<данные изъяты><адрес> воспитателем детского сада, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в <данные изъяты>

В период работы истцу и членам ее семьи работодателем было предоставлено для проживания жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, село ФИО1, <адрес>. Документы о предоставлении жилого помещения отсутствуют.

Согласно паспорту истца она состоит на регистрационном учете по месту жительства – в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Чувашско-Елтанского сельского поселения, ФИО2 и ее дочери ФИО9, ФИО10 проживали в указанной квартире, о чем в похозяйственной книге сделана запись за 2007 – 2011 годы.

Во исполнение Закона Республики Татарстан «О населении муниципальных образований государственными материальными ресурсами государственными субсидии для решения вопросов местного значения» от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжения Министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало, а муниципальное образование в лице главы муниципального образования приняло государственное имущество – жилищный фонд по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, жилой <адрес> в селе ФИО1 <адрес> Республики Татарстан в муниципальную собственность <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Чувашско-Елтанского сельского поселения заключил с ФИО2 договор социального найма данного жилого помещения.

По сведениям, имеющимся в справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Чувашско-Елтанского сельского поселения, ФИО2 с семьей проживает в вышеуказанной квартире.

Из технического паспорта на спорную квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее общая площадь составляет 45 кв.м., жилая площадь – 29,3 кв.м.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, в связи с трудовыми отношениями истца в совхозе «Искра»; в дальнейшем жилой дом передан в муниципальную собственность сельского поселения, истец продолжает работать на территории данного сельского поселения, какого-либо другого жилого помещения истец не имеет.

На основании изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, общей площадью 45 кв.м., жилой площадью – 29,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.