Решение № 2-786/2019 2-786/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-786/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Казакове В.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками являются ответчики. Ответчики расходы по оплате жилищно-коммунальных услуги не несут, не желают заключить с истцом соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и содержание жилья.

На основании изложенного истец просила установить с 01.01.2019 года порядок оплаты за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии) и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО3, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО2 – ? доли; взыскать с ФИО3 в пользу истца понесенные ею за период с января 2016 года по декабрь 2018 года расходы на оплату коммунальных услуг (потребление тепловой энергии) и услуг по содержанию жилья в сумме 18 062,25 руб., а также расходы по составлению искового заявления в сумме 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 792 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу истца понесенные ею за период с января 2016 года по декабрь 2018 года расходы на оплату коммунальных услуг (потребление тепловой энергии) и услуг по содержанию жилья в сумме 18 062,25 руб., а также расходы по составлению искового заявления в сумме 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 792 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от исковых требований в части взыскания с ФИО3 в пользу истца понесенных ею за период с января 2016 года по декабрь 2018 года расходов на оплату коммунальных услуг (потребление тепловой энергии) и услуг по содержанию жилья в сумме 18 062,25 руб., а также расходов по составлению искового заявления в сумме 1500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 792 руб.; а также в части взыскания с ФИО2 в пользу истца понесенные ею за период с января 2016 года по декабрь 2018 года расходов на оплату коммунальных услуг (потребление тепловой энергии) и услуг по содержанию жилья в сумме 18 062,25 руб., а также расходов по составлению искового заявления в сумме 1500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 792 руб.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 22.03.2019 года производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении остальной части исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ФИО3 не явился, представил заявление, в котором указал о невозможности явки в судебное заседание в связи с занятостью на работе.

Представитель третьего лица МУП «Белореченское ЖКХ» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, истец по настоящему делу, является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве на указанное жилое помещение (л.д. 13, 17-18).

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то ФИО1 как один из сособственников вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Из представленных платежных документов установлено, что расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истец, доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру, и заключении соглашений с каждым из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья - удовлетворить.

Определить с 01.01.2019 года порядок оплаты за коммунальные услуги (потребление тепловой энергии) и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО3, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 ? доли, ФИО3, ФИО2 – по ? доли.

Настоящее решение является основанием для МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйстиво», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Беспалова