Решение № 2-310/2019 2-310/2019~М-214/2019 М-214/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-310/2019

№ 2-310/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 4 июня 2019 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Луневой,

при секретаре судебного заседания Н.А. Зориной,

с участием истцов ФИО1, ФИО1,

представителя

ответчика ФИО2 адвоката Т.А. Беловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения жилого дома истцами, по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время место жительства её неизвестно.

Истцы полагают, что регистрация ответчика в жилом доме без реального проживания нарушает права собственников. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, постоянно проживает по другому адресу. В связи с этим истцы просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 поддержали исковые требования, изложив их вышеуказанным образом. Просили признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку место жительства и место нахождения ответчицы ФИО2 не было установлено, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ей был назначен представитель – адвокат Белова Т.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела МВД России по Суровикинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права №, №, выданных ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1 по 1/2 доли каждому.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истца приобрели у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В п.8 договора указано, что согласно данным домовой книги в отчуждаемом индивидуальном жилом доме на регистрационном учёте состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из копии домовой книги и сообщения отдела МВД России по Суровикинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме №, расположенном на <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В справке, выданной участковым инспектором ОМВД России по Суровикинскому району, указано, что ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но с ДД.ММ.ГГГГ там не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении была зарегистрирована как предыдущий собственник жилого дома, после продажи ДД.ММ.ГГГГ жилого дома регистрация ФИО4 по указанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчица в жилом помещении не проживает, личных вещей в нём не имеет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Следовательно, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, ФИО1 на праве общей долевой собственности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 и ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчицу ФИО2 необходимо признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственников удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 г.

Судья Е.В. Лунева