Решение № 2-198/2018 2-198/2018 ~ М-149/2018 М-149/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-198/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковые заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. В вышеуказанном домовладении по адресу: <адрес>, согласно справки администрации МО «Олинский сельсовет № № от ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с продажей домовладения ответчик выехал в <адрес>, где и проживает. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Слесаренко О.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Суд, изучив доводы заявления, выслушав представителя ответчика адвоката Слесаренко О.К., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, истец указал, что ответчик после продажи жилого дома выехал с домовладения, место жительство его ФИО1 не известно, соглашение пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Необходимость в снятии с регистрационного учета возникла в связи с тем, что истец планирует распорядиться своим имуществом по его усмотрению, однако регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с информационным письмом начальника отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Лиманскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ по адресу: <адрес> зарегистрированным значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с рапортом УУП ОМВД России по Лиманскому району Астраханской области Т.Д.Т. на административном участке <адрес> зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки администрации МО «Олинского сельсовета» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, но фактически на территории муниципального образования не проживает.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ФИО2 не является собственником вышеуказанного жилого дома, членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, предоставленным собственником за ответчиком не сохраняется, оснований для отказа в требованиях истца не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: