Решение № 2-2513/2020 2-2513/2020~М-1412/2020 М-1412/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2513/2020

Дело № 2-2513/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск

15 сентября 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Егоровой М.О.,

с участием прокурора Кононова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, просила выселить ответчиков из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> без предоставлении другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии ....., согласно которому ФИО3 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 6,35 кв.м. в связи с работой в ФГУП «МП «Звездочка». Жилое помещение, занимаемое ответчиком, не приватизировано, является муниципальной собственностью. На основании постановления Мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ ..... с ФИО3 перезаключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ..... на период работы в ООО «СМС». В 2013 году ФИО3 обратился в УМЖФ Администрации Северодвинска с заявление о предоставлении ему комнаты ..... взамен занимаемого в указанной комнате койко-места на состав семьи 2 человека, включая дочь, в чем ему отказано. В 2014 без согласования ответчик зарегистрировал в жилом помещении свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 В 2016 году ФИО3 обратился вновь в УМЖФ с заявлением о перезаключении договора. На основании решения общественной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ..... ответчику предоставлено спорное жилое помещение, подготовлен проект договора найма на состав семьи 2 человека, включая дочь, на период работы в ОАО «Северодвинский хладокомбинат», указанный договор ответчиком подписан не был. ФИО3 уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ предупрежден о необходимости оформления договора, однако уведомление вернулось отправителю неполученным. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживаю в комнате. При этом срок договора найма истек, ответчики продолжают занимать спорное жилое помещение без законных оснований. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик ФИО3 не имеет права на сохранение права пользования жилым помещением в общежитии, не представил доказательств работы в организации или учреждении, работники которых имеют право на общежитие. Кроме того, Администрация Северодвинска повторно обращается в суд с иском к данным ответчикам. Наниматель ФИО3, являющийся отцом ФИО4, уже предупреждался судом о необходимости не погасить задолженность, но не принял меры к устранению причин выселения.

Ответчик ФИО3, являющийся одновременно законным представителем ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления заказных писем по месту жительства, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ. Об отложении судебного заседания не ходатайствовал, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третьи лица Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска, СМУП «ЖКХ», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы настоящего дела и гражданского дела ....., выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, который считал заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора найма в общежитии ..... от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 занимает жилое помещение по адресу: <адрес>А, комн. 318, на период работы в ООО «СМС». Вместе с ним в качестве члена семьи зарегистрирована его дочь ФИО8, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Впоследствии подготовлен проект договора о предоставлении ФИО3 указанного жилого помещения с учетом дочери ФИО4 на период трудовых отношений в ОАО «Северодвинский хлебокомбинат»(л.д. 17-18).

Как следует из домовой книги, карточек регистрации и справки СМУП «ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 8 оборот, 9, 11).

Предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, а также о возможном расторжении договора найма в судебном порядке (л.д. 14-16) вернулись отправителю в связи с истечением срока хранения.

Согласно комиссионным актам обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанной комнате ответчики проживают (л.д. 7, 12 оборот).

Реестрами начислений и оплат за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается, что наниматель имеет задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед АО «Центр расчетов» в размере 48 руб. 90 коп., перед СМУП «ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10137 руб. 59 коп. (л.д. 6, 8).

Указанные обстоятельства последовательно подтверждаются представленными допустимыми доказательствами, никем не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, ФИО1, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 № 9-П, в контексте задач, возложенных в современных условиях на муниципальные образования, служебные жилые помещения выполняют специфическую социальную функцию, заключающуюся в обеспечении права на жилище востребованных в тех или иных местностях специалистов, категории которых определяются органом местного самоуправления (п. 3 ч. 2 ст. 104 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, в настоящее время ФИО3 и ФИО4 не относятся к категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в муниципальных общежитиях в городе Северодвинске.

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также подтверждающих право ответчиков на получение комнаты в общежитии в соответствии с пунктом 3.1 Порядка о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Северодвинска, утвержденного решением Совета депутатов Северодвинска от 26.05.2011 № 63, стороной ответчика суду не представлено.

Кроме того, наниматель ФИО3 не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, последний платеж внесен ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по лицевому счету ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Северодвинского городского суда по делу 2-984/2020 ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО4, был предупрежден о необходимости устранения причин, являющихся основанием для выселения из жилого помещения и о возможном выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по повторному обращению наймодателя в случае не устранения допущенных нарушений в течение четырех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. Однако, необходимых мер к устранению обстоятельств, которые могут послужить основанием для выселения, наниматель не принял.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации Северодвинска о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении ответчиков из занимаемой комнаты в муниципальном общежитии.

Выселение ответчиков не лишает ФИО3 права претендовать на получение жилого помещения в муниципальном общежитии в случае трудоустройства в одну из организаций, перечисленных в решении Совета депутатов Северодвинска от 26.05.2011 № 63

Учитывая, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, а ответчик не освобожден от ее уплаты, следовательно, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

О. Н. Чистяков