Решение № 2-795/2020 2-795/2020~М-722/2020 М-722/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-795/2020

Дело № 2-795/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру – адвоката Поволяевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области (Ефремовскому отделу) о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли – продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО 1 , действующей на основании Решения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли – продажи недвижимости №. В соответствии с указанным договором продавец обязуется передать в собственность ФИО1, а он – принять и оплатить недвижимое имущество – склад: фундамент бетонный, стены деревянные, расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства сторон по договору были выполнены в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он является фактическим владельцем и пользователем вышеуказанного объекта недвижимости. Его права на вышеуказанный склад никем не оспариваются. Однако государственная регистрация перехода права на вышеуказанный объект недвижимости произведена не была в силу того, что сторона по договору – <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. С договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в г. Ефремове с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанный в договоре склад, однако документы не были приняты, поскольку государственная регистрация перехода права собственности по данному договору не может быть произведена в отсутствие одной из сторон, так как это не предусмотрено законом.

Истец ФИО1 просил суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости – склад: фундамент бетонный, стены деревянные, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО 1 и ФИО1

Определением Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования ФИО1, согласно которым он просил заменить ненадлежащего ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области (Ефремовский отдел) надлежащим – администрацией муниципального образования город Ефремов Тульской области, просил признать за ним право собственности на склад общей площадью по внутреннему обмеру № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Поволяевой Е.А. на основании ордера.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру – адвокат Поволяева Е.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения.

Представитель ответчика – администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание, о дате и времени которого извещался судом надлежащим образом, не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета пора, – Управления Росреестра по Тульской области по доверенности – ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК «Дальний» в лице конкурсного управляющего ФИО 1 , действующей на основании Решения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли – продажи недвижимости №. В соответствии с указанным договором продавец обязуется передать в собственность ФИО1, а он – принять и оплатить недвижимое имущество – склад: фундамент бетонный, стены деревянные, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО 1 , действующей на основании Решения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, передал, а ФИО1 принял склад: фундамент бетонный, стены деревянные, расположенный по адресу: <адрес>, претензий не имеется (л.д.№).

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил СПК «Дальний» за приобретенный по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ склад денежные средства в размере № рублей (л.д. №).

Из технического паспорта нежилого здания – склад, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание построено в ДД.ММ.ГГГГ, площадь по внутреннему обмеру № кв.м.

В судебном заседании также установлено, что <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись (л.д. №).

Перечисленные документы выданы надлежащими органами в установленном законом порядке, ответчиком не оспорены, в связи с чем, суд признает их достоверными и допустимыми доказательствами по делу.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание показания свидетелей, проанализировав сведения, содержащиеся в представленных суду письменных материалах дела, руководствуясь ч. 2 ст. 67 ГПК РФ, согласно которому, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 является фактическим владельцем вышеуказанного объекта недвижимости – склада, расположенного по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно и пользуется, его права на вышеуказанный склад никем не оспариваются.

Данные обстоятельства дают суду основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание – склад, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, площадь по внутреннему обмеру № кв.м.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание – склад, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, площадь по внутреннему обмеру № кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2020.

Председательствующий Мамонова М.Н.