Решение № 2-1639/2019 2-47/2020 2-47/2020(2-1639/2019;)~М-1501/2019 М-1501/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1639/2019

№ 2-47/2020

03RS0037-01-2019-001894-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 12 февраля 2020 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Бухарметовой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что ему на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес> (впоследствии адрес объекта был изменен на: РБ, <адрес>), со сроком до ДД.ММ.ГГГГ На указанном участке находится квартира общей площадью 25,1 кв.м. Однако во внесудебном порядке оформить права не представляется возможным ввиду того, что срок действия договора аренды земельного участка истек, истец своевременно не обратился за продлением срока данного договора. Несмотря на это, истец продолжал оплачивать арендную плату, арендодатель возражений или требований об освобождении земельного участка не заявлял.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО5 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Кроме того, пояснила, что дом построен в 1957 году, истец в нем начал проживать с 2007 года на основании устной договоренности с администрацией СП Ташбукановский сельсовет МР <адрес> РБ. В настоящее время в спорном жилом помещении истец не проживает, он его сдает в наем, сам проживает по другому адресу.

Представитель ответчика – администрации СП Ташбукановский сельсовет МР <адрес> РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РБ, КУС Минземимущества по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО5, поддержавшую доводы исковых требований, приходит к следующему.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:19:180401:166, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному главой АСП Ташбукановский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО3, адрес объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 02:19:180401:166 изменен с: РБ, <адрес>, <адрес>, на: РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>.

Согласно справки РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главного архитектора АМР <адрес>, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>, не соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <адрес> РБ, утвержденных Решением Совета муниципального района <адрес> РБ №з от 29.06.2016г., так как высота жилых помещений менее 2,5 м.

Согласно техническому паспорту <адрес>, выданному Гафурийским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, составляет 25,1 кв.м., год постройки – 1957 г.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. Кургашла, <адрес>, отсутствуют.

Как следует из представленных платежных документов, ФИО1 после истечения срока действия договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 02:19:180401:166, расположенный по адресу: <адрес>, производил арендную плату по вышеуказанному договору (09.06.2018г., 14.10.2019г.).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гафурийским участком Стерлитамакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», инвентаризационная стоимость <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 25,1 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64744 руб.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит, что исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом необоснованны, поскольку доказательств передачи указанной квартиры истцу в суд не представлено. Истец своими силами указанное жилое помещение не строил, оно не передавалось ему по наследству или по какому-либо иному договору, истец не проживает в данной квартире более 15 лет для признания права собственности в силу приобретательской давности. Таким образом, отсутствуют законные основания для признания права собственности за ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Ахметов

Мотивировочная часть решения изготовлена 12.02.2020 года.

Председательствующий Р.Р. Ахметов