Решение № 2-4253/2017 2-4253/2017~М-4327/2017 М-4327/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4253/2017

Дело № 2-4253/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Эрфурт Т.А., при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что она является собственником <данные изъяты> праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес. Совместно с ней принадлежащим ей жильем владеют ФИО2, ФИО4 Ответчики не оплачивают потребляемые ими коммунальные услуги. Она обращалась в управляющую компанию с требованием о разделе лицевых счетов, но данное обращение оставлено без ответа. Просила разделить лицевой счет с учетом доли в праве собственности в жилом помещении, расположенного по адресу адрес, открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими по праву собственности долями в адрес по адресу: адрес корпус 3.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.43).

В судебном заседании ответчики ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 участия не принимала, по неизвестной причине судом уведомлена надлежащим образом (л.д.52-53,56-57).

Третье лицо ООО УК «Еврокомфорт» участия в судебном заседании не принимал, по неизвестной причине судом уведомлены надлежаще (л.д.46).

Третье лицо ОАО «Омская энергосбытовая компания» участия в судебном заседании не принимала, судом уведомлены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.47-50).

Третье лицо ОАО «Омскгоргаз» участия в судебном заседании не принимал, по неизвестной причине судом уведомлены надлежащим образом (л.д.40-41).

Третье лицо ОАО «Омскводоканал» участия в судебном заседании не принимал, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л.д.19-20).

Третье лицо ОАО «ОмсРТС» участия не принимал, по неизвестной причине судом уведомлены надлежащим образом (л.д.44).

Суд, выслушав стороны, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества квартиры.Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... истцу ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... принадлежит по праву общей долевой собственности <данные изъяты> в праве общей собственности на адрес общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: адрес (л.д.9), ответчику ФИО2- принадлежит <данные изъяты> в праве общей собственности на адрес общей площадью <данные изъяты> по адресу: адрес на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... (л.д.7), ответчику ФИО3- принадлежит 1/3 доли в праве общей собственности на адрес общей площадью 49,1 кв.м. по адресу: адрес на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... (л.д.8).

Из копии лицевого счета № от .... следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1- с ...., ФИО2 с ...., ФИО3 с ...., ССС с .... (л.д.6).

Из справки БТИ № от .... следует, что на квартиру расположенную по адресу: адрес сведения о зарегистрированных правах, об обременении объекта отсутствуют (л.д.29).

Из Выписки из ЕГРН от .... видно, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются правообладателями по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на адрес по адресу: адрес (л.д.32-35).

Соглашение между истцом и ответчиком по вопросу внесения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилищного фонда не достигнуто.

Суд считает, что требование истца о разделе лицевого счета пропорционально долям в праве собственности для оплаты за коммунальные услуги и содержание жилищного фонда является законным и обоснованным, ответчик согласен нести расходы по коммунальным платежам и содержанию жилищного фонда пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Исходя из принадлежащих истцу и ответчикам на праве собственности долей в спорном жилом помещении, в целях упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, оформить отдельный финансовый лицевой счет на ФИО1, ФИО2 действующую за несовершеннолетнюю ФИО3, которым производить отплату за потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в соответствии с принадлежащими каждому долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение –1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности –ФИО2 действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере <данные изъяты>, с учетом удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг- удовлетворить.

Открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, ресурсоснабжающим организациям в соответствии с принадлежащими по праву собственности долями в адрес по адресу: адрес корпус 3, <данные изъяты> –ФИО1, <данные изъяты> –ФИО2 действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО3.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2018 года.

Судья Т.А.Эрфурт