Решение № 2-987/2019 2-987/2019~М-900/2019 М-900/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-987/2019

УИД: 50RS0011-01-2019-001422-62

Гражданское дело №2-987/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 г.

г. Жуковский

Резолютивная часть решения оглашена: 07.11.2019 г.

В окончательной форме решение изготовлено: 07.11.2019 г.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Богатыревой О.О.,

с участием представителя истица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Садковской е.п об изъятии имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области просит суд: 1) изъять у ФИО2 для государственных нужд Московской области земельный участок с кадастровым №№ и расположенное на нем нежилое помещение с кадастровым №№; 2) установить размер возмещения ущерба, причиненного изъятием имущества, в сумме <данные изъяты> руб.; 3) указать, что решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности; 4) обязать ответчицу освободить земельный участок и нежилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что в связи с реконструкцией автомобильной дороги улицы Туполева в г.Жуковский Московской области истцом в пределах своих полномочий было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области» в отношении земельного участка с кадастровым №№ и расположенного на нем нежилого помещения (гаражного бокса) с кадастровым №№, находящихся по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес> отчету ГУМ МО «МОБТИ» рыночная стоимость изымаемого имущества составляет <данные изъяты> руб., в т.ч. стоимость земельного участка <данные изъяты>00 руб., стоимость гаражного бокса <данные изъяты> руб., величина убытков в связи с изъятием имущества <данные изъяты> руб. В феврале 2019 г. собственнику имущества ФИО2 был направлен проект соглашения об изъятии имущества для государственных нужд, однако во внесудебном порядке заключить соглашение о выкупе имущества не удалось.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась; извещена; в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против изъятия имущества не возражала, просила установить размер возмещения ущерба, причиненного изъятием имущества, согласно заключению ООО «Группа Компаний «Эксперт» в сумме <данные изъяты>00 руб.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился; извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.279 п.1 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст.49 п.2 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу ст.282 п.п.1, 2 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым №№ площадью 31 м2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, ГСК «Авиа», бокс №№;

- нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым №№, общей площадью 50,4 м2, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>

На основании Постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 г. №782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы», Постановления Правительства Московской области от 27.01.2015 г. №20/1 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства – автомобильной дороги улицы Туполева в городском округе Жуковский Московской области» (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Московской области от 21.06.2018 г. №400/20), решения Градостроительного совета Московской области от 13.11.2018 г. №44 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области было принято распоряжение от 21.11.2018 г. №716-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области» в отношении принадлежащих ответчице земельного участка с кадастровым №№ и нежилого помещения с кадастровым №№

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 был направлен проект соглашения о выкупе имущества для нужд Московской области, однако такое соглашение во внесудебном порядке сторонами заключено не было, что никем не оспаривается.

При установленных обстоятельствах суд находит возможным изъять у ответчицы земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс для государственных нужд Московской области, обусловленных реконструкцией автомобильной дороги в г.о.Жуковский Московской области.

По смыслу ст.281 п.1 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ст.281 п.2 ГК РФ).

Согласно отчету ГУП МО «МОБТИ» рыночная стоимость изымаемого имущества составляет <данные изъяты> руб., в т.ч. стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., стоимость гаражного бокса <данные изъяты> руб., величина убытков в связи с изъятием имущества <данные изъяты> руб.

По ходатайству ответчицы, полагавшей указанную в отчете выкупную цену заниженной, по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Группа Компаний «Эксперт» рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб., рыночная стоимость нежилого помещения составляет <данные изъяты> руб., рыночная стоимость убытков в связи с изъятием имущества составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании эксперт ФИО3 данное им заключение поддержал.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта ФИО3, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по ст.307 УК РФ, не заинтересованным в исходе дела, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта научно аргументированы и согласуются с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах суд находит возможным установить размер возмещения ущерба, причиненного изъятием имущества, согласно заключению ООО «Группа Компаний «Эксперт» в сумме: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты>,00 руб.

Поскольку имущество изымается для нужд Московской области, возмещение ущерба, причиненного собственнику его изъятием, подлежит взысканию за счет средств бюджета Московской области.

В связи с удовлетворением требований об изъятии имущества суд также находит возможным прекратить право собственности ответчицы на изымаемые земельный участок и гаражный бокс, признать право собственности на данное имущество за Московской областью, а также обязать ответчицу освободить земельный участок и гаражный бокс в течение 7 дней с моменты выплаты ей денежного возмещения.

На основании ст.103 ч.1 ГПК РФ, ст.333.19 п.1 НК РФ с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Садковской е.п об изъятии имущества для государственных нужд – удовлетворить частично.

Изъять у Садковской е.п для государственных нужд Московской области следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым №№ площадью 31 м2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>

- нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым №№, общей площадью 50,4 м2, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>

Взыскать из средств бюджета Московской области в пользу Садковской е.п возмещение ущерба, причиненного изъятием земельного участка с кадастровым №№ и нежилого помещения с кадастровым №№ для государственных нужд Московской области, в общем размере <данные изъяты> три) рубля 00 копеек.

Прекратить право собственности Садковской е.п на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым №№ площадью 31 м2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>

- нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым №№, общей площадью 50,4 м2, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>

Признать за Московской областью право собственности на следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым №№, площадью 31 м2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, ГСК «Авиа», №

- нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым №№, общей площадью 50,4 м2, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ГСК «<адрес>

Обязать Садковскую е.п освободить земельный участок с кадастровым №№ и нежилое помещение с кадастровым №50:№ в течение 7 (Семи) календарных дней с момента выплаты ей возмещения ущерба, причиненного изъятием имущества.

Взыскать с Садковской е.п в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> семь) рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: