Решение № 2-2786/2019 2-2786/2019~М-1918/2019 М-1918/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2786/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 23 июля 2019г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А..

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, третье лицо: ФИО9, ФИО10

установил:

Представитель истца - ФИО11 обратился в Гатчинский городской суд с иском к ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО1 был заключен кредитный договор № на покупку недвижимости. Кредит был предоставлен на покупку квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, Банк был вынужден обратиться в ФИО13 с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную Квартиру. Решением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № со ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенную Квартиру. Банком были получены исполнительные листы, направлены для принудительного исполнения в Гатчинский РОСП УФССП по Санкт-Петербургу. Квартира, на которую было обращено взыскание, не была продана в рамках исполнительного производства с публичных торгов. Повторные торги были признаны несостоявшимися. Судебным приставом исполнителем Гатчинского РОСП УФССП по Санкт-Петербургу в адрес Банка было направлено предложение об оставлении нереализованной Квартиры за собой. Банк своим заявлением подтвердил согласие на оставление нереализованной Квартиры за собой. ДД.ММ.ГГГГ за Банком было зарегистрировано право собственности на Квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав. На момент регистрации права собственности в квартире на регистрационном учете по месту жительства состояли: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из квартиры. Апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков без удовлетворения. В ходе исполнения указанного решения выяснилось, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ кроме указанных лиц был зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО1 и ФИО2 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец обращался к ответчикам с требованием о добровольном снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета, однако данное предложение оставлено без удовлетворения. В связи с чем, истец просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, его выселить. Взыскать со ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась, лично извещена о времени и месте судебного заседания в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьих лиц- ФИО14 Комитета по опеке и попечительству надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

В силу п.3 ст.31 ГК РФ опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

В данном случае у несовершеннолетнего ребенка имеется законный представитель- его мать( ответчик по делу), которая несет ответственность за сына и решение его жилищного вопроса.

В связи с этим, с учетом мнения истца и прокурора, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 389 636,32, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л. д. 12-16).

В рамках исполнительного производства № указанная квартира была передана взыскателю, что подтверждается предложением взыскателю оставить не реализованное имущество (л. д. 27), постановлением о передаче нереализованного имущества (л. д. 25), актом о передача нереализованного имущества (л. д. 28-29). Банк ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности данное жилое помещение.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО15 удовлетворены, ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселены. Со ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО16 взыскана государственная пошлина в сумме по 6000 руб. с каждого (л. д.19-21).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гатчинского городского суда ЛО от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения (л. д. 22-24).

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.11).

По сведениям отдела адресно-справочной работы России по СПб и ЛО следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 73).

Несовершеннолетний ФИО4 является сыном бывшего собственника жилого помещения ФИО1 (л. д. 30), признанного утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселенного, равно как и члены семьи бывшего собственника ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценивая представленные истцом доказательства в силу ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что жилищные права несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. производны от прав его матери, которая была выселена из спорного помещения в ДД.ММ.ГГГГ., а регистрацию несовершеннолетнего она произвела в период рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ., требования истца о признании утратившим права пользования и выселении ФИО4 являются законными и подлежат удовлетворению.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. В данном случае сама ФИО2 права на жилую площадь по адресу: <адрес> не имеет, а потому по указанному адресу не может проживать и быть зарегистрирован и её несовершеннолетний ребенок, который так же не приобрел прав на спорное жилое помещение.

Решение суда о выселении в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд составил в сумме 5016 руб. 13 коп., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 10,11).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО17 к ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу ФИО18 государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение суда в окончательной форме

принято 26.07.2019г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела №

УИД:№

Гатчинского городского суда Ленинградской области