Решение № 2-2758/2017 2-2758/2017~М-2030/2017 М-2030/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2758/2017

копия Дело №2-2758/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к исполнительному комитету ЗМР РТ об обязании предоставить земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету ЗМР РТ об обязании предоставить земельный участок общей площадью 991 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на помещение у истца возникло в порядке наследования и в порядке участия в праве в общем совместном имуществ супругов. В правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах помещения истца и иных владельцев поименованы как квартиры. Помещение истца расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 991 кв.м. Доказательством существования спорного участка в границах более 15 лет является прилагаемые материалы инвентаризации от 1997 года. 12 января 2017 года ответчик за подписью руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» отказал истцу в предоставлении спорного участка. Отказ мотивирован тем, что всем собственникам жилого дома необходимо обратиться с заявлениями о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность).

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца - ФИО2, по доверенности №233 от 08.06.2017, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ФИО3, по доверенности б/н от 24.04.2017, в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером №, адрес земельного участка указан: РТ<адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, площадь составляет 991 кв.м. (л.д.13-14).

Из пояснения представителя истца следует, что она обратилась в ИК ЗМР с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ МУ «ПИиЗО ЗМР РТ» был направлен отказ в предоставлении спорного участка с рекомендацией обратиться всем собственникам помещений в многоквартирном <адрес> ЗМР РТ с заявлениями о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность.

Довод ответчика о том, что все собственники квартир в доме должны совместно обратиться в исполнительный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок, не может быть принят судом на основании следующего.

Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> дом разделен на 4 изолированных жилых помещения. При каждой квартире имеются отдельные придомовые земельные участки. Жилое помещение, принадлежащее истцу, расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 991 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 847,29 кв.м. и расположенная на нем <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 780±10 кв.м и № площадью 176+5 кв.м. и расположенная на нем <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 929 кв.м. и расположенная на нем <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7

Таким образом, ответ уполномоченного органа не соответствуют фактическим обстоятельствам, поскольку, у каждого правообладателя помещения имеется в собственности соответствующий придомовой участок, которому присвоен адрес по номеру помещения.

Таким образом, собственник квартиры №3 указанного дома ФИО1 реализовала свое право иметь в собственности земельный участок, на котором расположено принадлежащее ей жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истца, а исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ предоставить в собственность ФИО1 ФИО12 земельный участок общей площадью 991 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 29.07.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 30.07.2017.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Зеленодольского городского суда РТ Э.А. Булатова