Решение № 2-365/2018 2-365/2018~М-340/2018 М-340/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-365/2018

Дело № 2-365/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2018 г. г. Болгар, РТ.

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 заинтересованного лица ФИО3, представителя третьего лица - палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района РТ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к Исполнительному комитету Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 обратились в суд с вышеназванным заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Лихачевский» от имени Спасского <адрес> Совета народных депутатов выдал Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на имя ФИО3. Жилое помещение (жилой дом), общей площадью 85,4 кв.м, состоящий из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, д. Красный Вал, <адрес>, было передано в совместную собственность гражданам: ФИО3, ФИО1, ФИО2. Право собственности на указанное жилое помещение (жилой дом), в установленном законом порядке, не было зарегистрировано. Они, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями несовершеннолетнего своего сына, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они владели и пользовались данным жилым помещением (жилым домом) по праву собственности с момента подписания договора. В настоящее время СХПК «Лихачевский» расформирован, а жилое помещение (жилой дом) не стоит на балансе Исполнительного комитета Краснослободского сельского поселения. Однако, они, ФИО1 и ФИО3, воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения. Они являются собственниками долей в <адрес>, д. Красный Вал, Спасского <адрес> РТ, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СХПК «Лихачевский», а также справкой выданной Спасским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ». Своим правом на приватизацию ФИО2 ранее не пользовался. Указанный жилой дом кирпичный, общей площадью 85,4 кв.м., 1938 года постройки. Жилое помещение (жилой дом) не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Просит суд признать право собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 85,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, д. Красный Вал, <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации.

ФИО1, действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и просит суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица - палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района РТ ФИО4, заинтересованное лицо ФИО3 относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеют.

ФИО1 согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика – Исполнительного комитета Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района РТ.

Представитель третьего лица – Спасского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» – извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО5, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия.

Из объяснений истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 следует, что, ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Лихачевский» ей, её супругу ФИО3 и несовершеннолетнему сыну ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан передал им в собственность жилой дом общей площадью 85.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Красный Вал, <адрес>. Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке, не было зарегистрировано. В настоящее время СХПК «Лихачевский» расформирован, а дом не стоит на балансе Исполнительного комитета Краснослободского сельского поселения. Она, ФИО1 и её супруг ФИО3, воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения. Они являются собственниками долей в <адрес>, д. Красный Вал, Спасского <адрес> РТ. Своим правом на приватизацию их сын ФИО2 ранее не пользовался.

Выслушав истца ФИО1, действующую в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ч.1 ст. 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ст. 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

Копия паспорта гражданина Российской Федерации <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Спасского <адрес> РТ, подтверждает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>, с. Красный Вал, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Копия паспорта гражданина Российской Федерации <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Спасского <адрес> РТ, подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, с. Красный Вал, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделение ЗАГС исполнительного комитета Спасского <адрес> РТ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. Красный Вал Спасского <адрес> Республики Татарстан, его отцом является ФИО3, матерью ФИО1.

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> с. Красный Вал, с инвентарным номером 27, общая площадь помещения составляет 85,4 кв.м., в том числе жилая 46.0 кв.м., подсобная 39.4 кв.м.

Как видно из выписки из похозяйственной книги выданной исполнительным комитетом Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в домовладении, расположенном по адресу РТ, <адрес>, с. Красный Вал, <адрес>, общей площадью 85.4 кв.м., жилой 46.0 кв.м зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справка, выданная Исполнительным комитетом Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует, что действительно дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с. Красный Вал, <адрес>, 1938 года постройки не числится на балансе Краснолслободского сельского поселения.

Справка выданная Спасским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» подтверждает, что в Реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, д. Красный Вал, <адрес> реестровых книгах отсутствует.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СХПК «Лихачевский» Спасского <адрес> РТ от имени Спасского <адрес> Совета народных депутатов, в лице ФИО6 передал ФИО3, ФИО1, ФИО2 в совместную собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 85.4 кв.м, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, д. Красный Вал, <адрес>.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СХПК «Лихачевский» Спасского <адрес> РТ от имени Спасского <адрес> Совета народных депутатов, в лице ФИО7 передал ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 50.2 кв.м, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, д. Красный Вал, <адрес>.

Из распоряжения исполнительного комитета Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района РТ об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому помещению, принадлежащему на праве совместной собственности ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО1 изменен адрес: с адреса: РТ, <адрес>, с. Красный Вал, <адрес>- на адрес: РТ, <адрес>, с. Красный Вал, <адрес>.

Согласно справки Спасского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО1 на праве совместной собственности зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, д. Красный Вал, <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован 05.12.1997гг.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом, общей площадью 85.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Красный Вал, <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок, общей площадью 847 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Красный Вал, <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Лихачевский» Спасского <адрес> РТ от имени Спасского <адрес> Совета народных депутатов, ФИО3, ФИО1, ФИО2 передал в собственность жилое помещение, по адресу: РТ, <адрес>, с. Красный Вал, <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СХПК "Лихачевский" Спасского <адрес> РТ, предоставивший жилое помещение, ликвидирован, названный выше жилой дом в муниципальную собственность передан не был.

Как видно из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так как ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность в порядке приватизации <адрес>, д. Красный Вал, Спасского <адрес> РТ они повторно приобретать жилое помещение в собственность бесплатно не могут.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного проживающим по адресу, <адрес>, с. Красный Вал, <адрес> право собственности на жилое помещение, общей площадью 85.4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, с. Красный Вал, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин