Решение № 2-604/2018 2-604/2018 ~ М-576/2018 М-576/2018 от 15 июня 2018 г. по делу № 2-604/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истца ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2018 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что является собственником <адрес>, двухквартирного <адрес>. Собственником части <адрес>) является ФИО4 Фактически она, ФИО2, является собственником части жилого <адрес>, что соответствует <адрес>, поскольку содержит его фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование. Своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и вносит квартплату. Проводит текущие и капитальные ремонты дома. В настоящее время она желает оформить в собственность земельный участок при доме. Однако в администрации муниципального образования <адрес> ей разъяснили, что для этого ей необходимо обратиться в суд с данным иском. На основании изложенного просит суд признать за ней, ФИО2, право собственности на часть жилого <адрес> (соответствующую <адрес>), общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м, подсобной – 29,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении, и исковые требования полностью поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала и не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала и не возражала против их удовлетворения, подтвердив, что она является собственником части <адрес>, соответствующей <адрес>. Ее право собственности на часть дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Системы газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также электрические сети имеют отдельные вводы и независимы друг от друга.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица МП «Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

На основании договора от 16.04.2002 № Богородицкий МККП в лице руководителя ФИО1 передал <адрес> в собственность ФИО2

ФИО2 является собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от 28.05.2002, выпиской из ЕГРН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости № от 17.11.2017.

Собственником части жилого дома, общей площадью 49,4 кв.м., по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги, копия которой имеется в материалах дела, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 04.11.1974, ФИО2 с 11.10.2000.

Согласно данным технического паспорта на квартиру, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09.10.2017, <адрес>, по плану: лит.лит. А, а, общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м, подсобной площадью 29,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из сообщения начальника Богородицкого РЭС ПО НЭС филиала «Тулэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья» № от 15.11.2017 следует, что <адрес> жилого <адрес> в <адрес> имеет отдельный электрический ввод.

Из сообщения филиала в г. Богородицке АО «Газпром газораспределение Тула» № от 07.12.2017 следует, что по адресу: <адрес> - отдельный газовый ввод.

Из акта МКП «Водоканализационное хозяйство» следует, что 21.11.2017 было проведено обследование наружных систем водоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено следующее: <адрес> жилом доме по вышеуказанному адресу имеет независимый ввод; дом является двухквартирным, система водоснабжения каждой квартиры независима друг от друга.

Согласно выписке из ЕГРН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости № от 10.10.2017 правообладатели на 2-х квартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являющаяся собственником <адрес>, полностью самостоятельно содержит часть жилого дома, соответствующую <адрес>, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой.

Суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что истец владеет и пользуется указанной частью жилого дома.

Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, позицию ответчика, признавшего иск, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности, на часть жилого дома (соответствующей <адрес>) по плану лит.лит. «А», «а», общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., подсобной площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дом, №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018.

.
.

.
.

.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.