Решение № 2-720/2024 2-720/2024~М-112/2024 М-112/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-720/2024

Дело № 2-720/2024

УИД 41RS0002-01-2024-000159-74


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2024 года

г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Н.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик являлась собственником данного земельного участка на основании свидетельства серии №, выданного Елизовским райкомземом Новоавачинской сельской администрации. В 2003 году ответчик продала земельный участок истцу. Договор купли-продажи земельного участка ответчиком истцу в письменной форме не заключался, денежные средства были переданы через председателя СНТ ФИО7, который должен был оформить свидетельство о праве собственности на землю в муниципальном образовании Новоавачинское сельское поселение, однако не сделала этого, о чем истцу стало известно в 2016 году. В том же году ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письмом к ФИО3 с просьбой связаться с ней, чтобы оформить отношения договором купли-продажи, однако письмо вернулось обратно. Ответчик с 2003 года не проявляла какой-либо интерес к своему земельному участку, не пользовалась им, не появлялась на нем. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, никто за указанный период времени прав на земельный участок не предъявляет, в связи, с чем просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Коробская (фамилия изменена с Перепаде) А.В. о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, участия в нем не принимала, проживает за пределами Камчатского края, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо администрация Елизовского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, участия в нем не принимала, в письменном мнении на иск указали, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО3, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третьи лица СНТ «Жемчужина», Управление Росреестра по Камчатскому краю о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в нем не направили, мнения по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Согласно разъяснениям изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 пункта 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес> с 21.12.1994 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным распоряжением Новоавачинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-108 т.1).

Согласно доводам иска истец ФИО1 купила указанный земельный участок у ответчика в 2003 году, письменный договор купли-продажи не заключался.

По данным ЕГРН ответчик до настоящего времени значится собственником земельного участка (л.д. 31-32 т. 2).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, что следует из ее заявления.

При таком положении дела, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024.

Судья

М.А. Коваленко