Решение № 2-1446/2019 2-1446/2019~М-740/2019 М-740/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-1446/2019

дело № 2-1446/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании долга по договору аренды, в обоснование требований указал, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сдал ФИО2 в аренду принадлежащую ему квартиру по указанному адресу, условия аренды согласовывались в устной форме. Поскольку ответчиком арендная плата вносилась не регулярно, на момент выезда из арендуемого жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 000 рублей, что подтверждается собственноручно написанной распиской ответчика. Принятые на себя обязательства по возврату суммы задолженности, закрепленные в расписке, ответчик не исполнил. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности в размере 55 000 рублей, а также судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил (уменьшил) требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 52 000 рублей.

Истец в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения <адрес>.№ от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. При расторжении договора аренды жилого помещения у нанимателя остался долг и в подтверждении задолженности ответчиком была выдана расписка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выдана расписка, согласно которой ответчик ДД.ММ.ГГГГ вселилась в квартиру расположенную по <адрес>.

ФИО2 указывает, что имеет задолженность за июнь 14 000 рублей, июль 11 000 рублей, итого за аренду 25 000 рублей, за коммунальные услуги в размере 23 000 рублей, а также 4000 рублей за квартплату (2000 долг + 2000 за июль).

В соответствии с указанной распиской ответчика ФИО2 обязалась ДД.ММ.ГГГГ оплатить 4 000 рублей, задолженность за аренду в размере 25 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги в размере 25 000рублей + 7%.

Общая сумма задолженности, как указано в расписке составляет 55 000+7%, однако суммировав все суммы, истец уточнил в ходе судебного разбирательства, что сумма задолженности составит 52 000 рублей.

Каких-либо возражений в отношении заявленной суммы исковых требований и доказательств оплаты задолженности по договору аренды, ответчиком суду не представлено, как и не добыто судом, а потому, с учетом положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и их удовлетворении в полном объеме - в размере 52 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 1970 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 52 000 рублей, а также в возврат государственной пошлины в размере 1970 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья А.И. Хуснутдинов