Решение № 2-830/2025 2-830/2025~М-638/2025 М-638/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-830/2025

Дело № 2-830/2025

УИД: 23RS0052-01-2025-000932-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 17 ноября 2025 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,

c участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, её представителя – адвоката Хашировой Е.П.,

представителей ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3 – ФИО4, ФИО6, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество,

по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении доли и признании права собственности на наследственное имущество, с учетом уточнения исковых требований просит: признать за ФИО1 право собственности на 4/9 доли в праве собственности на жилой дом литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью 62,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО7; определить супружескую долю ФИО1, состоящую из 1/2 доли в праве собственности на кухню литер Г с пристройкой Г2 общей площадью №,8 кв.м., жилой №.м, по адресу: <адрес>, <адрес>; определить обязательную долю ФИО1, состоящую из 1/12 доли в праве собственности на кухню литер Г с пристройкой Г2 общей площадью 49,8 кв.м., жилой 21,0 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на 7/12 доли в праве собственности на кухню литер Г с пристройкой Г2 общей площадью № кв.м., жилой №.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ; указать в решении, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м. по адресу: Краснодарский ФИО5, <адрес>, регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости; указать в решении, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет кухни литер Г с пристройкой Г2 общей площадью 49,8 кв.м., жилой 21,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> государственный реестр недвижимости.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что она является супругой и наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и автомобиля Haval H6, 2019 года выпуска, VIN№, г/н <адрес>. В установленный законом срок ФИО1 приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. При обращении к нотариусу выяснилось, что имеется завещание, составленное нотариусом от имени ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он завещал все свое имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, по 1/2 доли каждому.

На основании решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО1 в личную собственность перешла 1/3 доля жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а супругу ФИО7 в личную собственность перешло 2/3 доли жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. При жизни ФИО7 они не успели зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, хотя ФИО1 подавалось заявление в Росреестр о регистрации права собственности. В настоящее время ФИО1 необходимо зарегистрировать свою личную собственность – 1/3 долю жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью №.м., расположенного по адресу: Краснодарский ФИО5, <адрес>, которая ей перешла на основании решения суда. Восстановить свое нарушенное право ФИО1 может только в судебном порядке на основании решения суда. На момент смерти супруга ФИО1 являлась и сейчас является пенсионером. Также ей принадлежит обязательная доля в наследственном имуществе, состоящем из 2/3 доли жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Размер обязательной доли, исходя из того, что после смерти супруга ФИО7 три наследника по закону (ФИО1 – супруга, и двое наследников по завещанию) равен 1/9 доли. Получить свидетельство на обязательную долю ФИО1 также не может. Кроме того, при жизни наследодателя не был поставлен на кадастровый учет и не был разделен объект недвижимости, который они с супругом возвели совместно в период брака - кухня литер Г с пристройкой Г2 общей площадью №.м., жилой № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно схеме размещения строений, сооружений вспомогательного использования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 согласована с компетентным органам местного самоуправления реконструкция объектов вспомогательного использования: кухня (литер Г) с пристройкой (литер Г2) к кухне, реконструируемая путем сноса пристройки (литер Г2), строительства пристройки к кухне площадью застройки 36,2 кв.м. После реконструкции была возведена жилая отапливаемая пристройка литер «Г» с пристройкой «Г2» общей площадью № кв.м., жилой №.м. по адресу: <адрес><адрес>. Данный объект на момент смерти ФИО8 С,В. не стоял на кадастровом учете, хотя был возведен в период брака и эксплуатировался. Поскольку в случае возведения отдельно стоящих пристроек к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, пристройка является самостоятельным объектом и подлежит отдельной постановке на кадастровый учет, то право собственника может быть защищено путём признания этого права собственности в реконструированном виде. Доля в данном недвижимом имуществе у ФИО1 должна быть определена в размере 7/12 доли, с учетом 1/2 супружеской доли и 1/12 обязательной доли.

Ответчиками ФИО3 и ФИО2 подан встречный иск, с учетом уточненных требований они просят суд признать за ними право собственности в вспомогательном строении литер «Г», «Г3» на 11/12 доли, а за ФИО1 – на 1/12 доли.

Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО2 мотивировали тем, что на основании вступившего в законную силу решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 с супругом ФИО7 произвели реконструкцию и благоустройство. Иск ФИО1 был заявлен только на определение ее доли в доме литер «А» с пристройкой в связи с увеличением площади и благоустройства. Из указанного решения суда следует, что эксперт определил стоимость улучшений в доме и кухне литер Г и Г3 в размере 1067 675 рублей. Обе суммы – стоимость переоборудования дома и стоимость вложений в кухню – были сложены, и была определена доля ФИО1 в размере 1/3 дома. Получается, что вся сумма всех улучшений была полностью включена в 1/3 долю ФИО1 вместе с улучшениями как в доме, так и в кухне литер Г и Г3. ФИО1 «забрала свое право» на супружескую долю путем получения компенсации на 1/3 доли дома. У нее осталось только право на обязательную долю в этом вспомогательном строении.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО9 свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Встречный иск ФИО3 и ФИО2 не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Представитель ФИО1 по доверенности Хаширова Е.П. в судебном заседании пояснила, что на основании решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО1 в личную собственность перешла 1/3 доля жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а супругу ФИО7 в личную собственность перешла 2/3 доля дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский ФИО5, <адрес>. При разделе имущества нежилое строение - кухня литер «Г» и «Г3» общей площадью №. м., расположенная по адресу <адрес> – не подлежало разделу, поскольку не являлось объектом недвижимости, не стояла на кадастровом учете и не являлось на тот момент вспомогательным помещением. Сейчас ФИО1 желает легализовать все строения и закрепить на них свое право собственности. Поскольку данное строение ФИО1 возвела совместно с наследодателем ФИО7 в период брака, то ей принадлежит 1/2 супружеская доля в спорном имуществ, а также 1/6 обязательная доля в этом имуществе. Доводы ФИО3 и ФИО2 о том, что стоимость реконструкции и улучшений, произведенных во время брака в кухне литер «Г» и «Г3» в сумме 1016797 рублей включили в сумму, дающую ФИО1 право на 1/3 долю жилого дома общей площадью № кв.м. и поэтому она имеет право только на 1/6 долю в этом имуществе, не состоятельны и не основаны на законе. Указала, что при вынесении решения в 2019 году судом не рассматривался вопрос о разделе нежилого строения - кухни литер «Г» и «Г3» общей площадью № кв. м., расположенной по адресу <адрес>. ФИО1 была выделена 1/3 доля жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский ФИО5, <адрес>. Вопрос о разделе кухни литер «Г» и «Г3» не разрешался, поскольку она не являлась отдельным объектом недвижимости. 1/3 доля ФИО1 была определена, поскольку стоимость жилого дома литер «А» эксперт оценил в 1 000 000 рублей, а стоимость улучшений и вложений в период брака эксперт оценил в 2000000 рублей.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом. В судебном заседании их интересы представляли по доверенности ФИО6 и ФИО4, которые не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания за ней права собственности на 4/9 доли в праве собственности на жилой дом литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, а также признании права собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м. по адресу: Краснодарский ФИО5, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7. В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания за ней права собственности на 7/12 доли в праве собственности на кухню литер Г с пристройкой Г2, общей площадью № кв.м., жилой №.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, просили отказать. Настаивали на удовлетворении встречного иска.

Представитель ответчиков по первоначальному иску ФИО6 в судебном заседании пояснила, что доли ФИО3 и ФИО2 определены на основании решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования признано за каждым право собственности на 5/12 доли земельного участка и на 5/18 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО2 и ФИО3 не возражают, чтобы за ФИО1 было признано право собственности на 1/6 долю земельного участка и на 4/9 доли жилого дома по указанному адресу. Относительно заявленных ФИО10 требований о признании за ней права собственности на 7/12 доли в отапливаемой кухне литер Г, Г3 ответчики возражают, с учетом того, что в решении Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сумма всех улучшений была полностью включена в 1/3 долю, признанную за ФИО1, вместе с улучшениями как в доме, так и в кухне, в этом вспомогательном помещении у ФИО1 остается право только на обязательную долю.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО5 И.Ю., представитель межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федераци несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Из пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее: право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины; при определении размера обязательной доли в наследстве следует исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества (в том числе наследников по праву представления), а также наследников по закону, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства (пункт 1 статьи 1116 ГК РФ); право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского ФИО5 составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО7 по заявлению супруги умершего – ФИО1 нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО5 И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело.

Также с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства (как по закону, так и по завещанию) ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь умершего – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Тихорецкого нотариального округа поступило заявление от ФИО3 о принятии наследства после смерти ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий с согласия своей матери ФИО4, подал заявление нотариусу о вступлении в наследство после смерти ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составлено завещание, удостоверенное нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО11, в соответствии с которым ФИО7 все свое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, он завещал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, по 1/2 доле каждому.

На момент смерти наследодателю ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером №, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, автомобиль HAVAL H6, 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак № VIN №, а также денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» на счетах: №, в дополнительном офисе №; №, 40№, в дополнительном офисе №; №, в дополнительном офисе №.

ФИО1 является супругой и наследником по закону первой очереди после смерти ФИО7. Получить свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 не имеет возможности, поскольку при жизни супруга они произвели раздел части общего нажитого имущества, и в вышеуказанном наследуемом имуществе была произведена реконструкция и перепланировка, переоборудование, - а регистрация прав на реконструированный и переоборудованный дом при жизни наследодателя не был произведен. Также не была произведена регистрация права собственности ФИО1, которое наступило у нее после раздела имущества.

Так, на основании решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО7, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом, разделе совместно нажитого имущества, сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, был сохранен в реконструированном и перепланированном виде жилой дом литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1», общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и признан совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО7. Указанным решением суда был произведен раздел жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю, а за ФИО7 признано право собственности на 2/3 доли жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а, а1», общей площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Однако при жизни ФИО7 право собственности на присужденные им доли на основании вышеуказанного решения суда в установленном законом порядке не были зарегистрированы.

В настоящее время ФИО1 необходимо зарегистрировать право собственности на 1/3 доли жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью № расположенного по адресу: Краснодарский ФИО5, <адрес>, однако она указывает на отсутствие такой возможности в связи с необходимостью предоставления в орган регистрации прав техплана объекта недвижимости, в отсутствии зарегистрированного права на объект у нее отсутствует право на обращение с заявлением о подготовке технического плана на домовладение в целях дальнейшей постановки его на кадастровый учет. Кроме того, поскольку на основании решения суда данный объект находится в долевой собственности, с заявлением о подготовке техплана должны обратиться все собственности, что также не возможно ввиду смерти ФИО7 Зарегистрировать право собственности на 1/3 долю жилого дома ФИО1 может только в судебном порядке на основании решения суда. На момент смерти супруга ФИО7, ФИО1 являлась нетрудоспособной в связи с достижением пенсионного возраста. Соответственно, ей принадлежит обязательная доля в наследственном имуществе. Наследственным имуществом является 2/3 доли жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а, а1», общей площадью №м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности: на 5/12 доли земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; на 5/18 доли жилого дома, площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. За ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности: на 5/12 доли земельного участка общей площадью 640 кв.м., с кадастровым номером № земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; на 5/18 доли жилого дома, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес><адрес>.

С учетом ранее установленного у ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на 1/3 долю в спорном домовладении и с учетом обязательной доли в наследстве после умершего супруга ФИО7, ФИО1 принадлежит 1/6 доля в земельном участке общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; и 4/9 доли в жилом доме площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, что признается и не оспаривается ответчиками (наследниками по завещанию). В указанной части исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Разрешая заявленные требования ФИО1 в части определения её 1/2 супружеской доли и 1/12 доли в праве собственности на кухню литер Г с пристройкой Г2, общей площадью №.м., жилой 21,0 кв.м расположенную по адресу: Краснодарский ФИО5, <адрес>, и признания за ней права собственности на 7/12 долей в указанном объекте, суд учитывает следующее.

При рассмотрении судом гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО7, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом, разделе совместно нажитого имущества, сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, ФИО1, являясь истцом, заявляла, что в период брака была произведена реконструкция жилого дома (литер А) с двумя отапливаемыми пристройками (литер а, а1) к дому, включающую в себя обкладку наружных стен жилого дома с двумя пристройками к дому кирпичом, строительство отапливаемой пристройки площадью застройки 8,7 кв.м, к дому, реконструкция кухни (литер Г) с пристройкой (литер Г2), строительство пристройки к кухне площадью застройки 36,2 кв.м. После переоборудования, реконструкции и перепланировки объект недвижимости фактически представляет два жилых дома. В рамках указанного дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ООО НПФ «Экспертиза-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Действительная стоимость жилого дома литер А (с учетом вспомогательных строений и сооружений) по адресу: <адрес> до производства реконструкции и перепланировки составляет в ценах на дату заключения эксперта 1 016 797 рублей.

2. Действительная стоимость пристроек литер а и литер а1 в спорном домовладении в их состоянии до производства реконструкции и перепланировки согласно представленным данным технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в ценах на дату производства экспертизы определена экспертом в исследовании по первому вопросу и составляет: пристройка литер а - 149 650 рублей; пристройка литер а1 - 32 131 рубль. Действительная стоимость пристроек литер а и литер а1 в спорном домовладении в их состоянии и в ценах на дату производства экспертизы определена экспертом в исследовании по второму вопросу и составляет: пристройка литер а - 251 794 рубля; пристройка литер а1 - 77 160 рублей.

3. Стоимость работ, произведенных в жилом доме литер А (с учетом всех вспомогательных строений и сооружений) при производстве строительных работ, экспертом определена как действительная стоимость улучшений, выполненных в спорном домовладении в период брака с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и составляет в ценах на дату производства экспертизы 2110013 рублей.

4. Стоимость работ, произведенных в строениях литер Г и Г1, экспертом определена как действительная стоимость улучшений, выполненных в указанных строениях в период брака с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и составляет в ценах на дату производства экспертизы 1 067 676 рублей.

8. Определение рыночной стоимости спорного жилого дома в его состоянии на дату производства экспертизы выполнено экспертом затратным подходом. При этом под стоимостью жилого дома экспертом принимается стоимость всех строений и сооружений исследуемого домовладения. Действительная стоимость жилого дома литер А (с учетом вспомогательных строений и сооружений) по адресу: <адрес> по состоянию и в ценах на дату заключения эксперта составляет 3 126 810 рублей.

9. Действительная стоимость строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ценах на дату производства экспертизы составляет 1 016 797 рублей.

15. Действительная стоимость работ, выполненных в спорном домовладении в период брака с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет в ценах на дату производства экспертизы 2 110 013 рублей.

16. Доля стоимости выполненных в период брака работ от стоимости жилого дома лит. А (с учетом вспомогательных строений и сооружений) составляет 0,675 или 674/1000.

Суд, с учетом установленных обстоятельств пришел к выводу, что реконструкция и перепланировка находящегося в рассматриваемом споре жилого дома по <адрес>, титульным владельцем которого являлся ФИО7, осуществлялась супругами К-выми за счет собственных средств для своей семьи, в связи с чем, спорный жилой дом является совместной собственностью супругов К-вых, при этом учитывал заключение проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, не усмотрел оснований для выдела 1/2 супружеской доли истцу в указанном спорном имуществе и определил к выделу ФИО1 1/3 долю в спорном имуществе.

Эта доля была определена ФИО1 с учетом всех произведенных улучшений как в доме литер А с пристройками а и а1, так и с учетом стоимости произведенных улучшений в строениях литер Г и Г1.

Таким образом, суд считает верной и соглашается с позицией ФИО2 и ФИО3 об отсутствии в указанном объекте - кухне литер Г с пристройкой Г2 по адресу<адрес>, <адрес>, супружеской доли ФИО12

Соответственно, в указанном объекте ФИО1 имеет право только на обязательную долю в наследстве, при этом обязательная доля составит 1/6.

Таким образом, в указанной части требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права собственности на доли в спорном строении кухню литер Г, с пристройкой Г2, также подлежат частичному удовлетворению, так как их доли составят 5/6 или по 5/12 за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1», общей площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу<адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований ФИО1 об определении 1/2 супружеской доли в праве собственности на кухню литер Г с пристройкой Г2, расположенную по адресу: Краснодарский ФИО5, <адрес>, – отказать.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю (обязательную долю в наследстве) в праве общей долевой собственности на кухню литер Г, с пристройкой Г2, общей площадью №,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на кухню литер Г, с пристройкой Г2, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, то есть по 5/12 доли за каждым.

Решение является основанием для органа регистрации для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости – жилого дома литер «А» с двумя отапливаемыми пристройками литер «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м, кухни литер Г, с пристройкой Г2, общей площадью 49,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, регистрации права общей долевой собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.