Решение № 2-957/2021 2-957/2021~М-130/2021 М-130/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-957/2021

Мотивированное
решение составлено 17 марта 2021 года

Дело № 2-957/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

16 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указала, что является членом садоводческого товарищества «Строитель», в ее пользовании находится земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом от 07.12.2020 г., выполненным ООО «ГК «ГеоПрофПроект». Площадь земельного участка при проведении межевания установлена 225 кв.м.

31 декабря 2020 года решением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета. В качестве основания приостановления указано, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а именно: площадь образуемого участка согласно межевому плану 225 кв.м., тогда как по сведениям ЕГРН площадь исходного земельного участка № - 1 кв.м..

Определением суда от 16.03.2021 г. изменен процессуальный статус Управления Росреестра по Ярославской области с соответчика на третье лицо.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суде заявленные требования поддержала. Пояснила, что спор о границах земельного участка отсутствует, наложения границ при изготовлении межевого плана кадастровым инженером не выявлено.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика СНТ «Строитель» ФИО3 представила отзыв, в котором просила удовлетворить требования истца.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус, как снятый с кадастрового учета, по состоянию на 25.02.2021 г. декларированная площадь земельного участка – 1 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Строитель», владеет и пользуется земельным участком № №, расположенным по адресу: <адрес> образованным из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «Строитель» для ведения садоводства. Данный факт подтверждается членской книжки садовода, справкой за подписью председателя СНТ «Строитель».

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается расположение спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Строитель» и отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями.

Спорный земельный участок не выходит за внешние границы СНТ «Строитель».

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании их для государственных или муниципальных нужд.

Согласно записи в членской книжке, площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование, составляет 225 кв.м, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 225 кв.м Испрашиваемый земельный участок не превышает максимальный размер, установленный Законом Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено. Как следует из схемы расположения земельных участков, испрашиваемый истцом земельный участок расположен внутри садоводства, не у внешних границ земельного участка СНТ «Строитель».

Исходя из совокупности доказательств по делу, и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № № площадью 225 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с местоположением границы согласно межевому плану от 07 декабря 2020 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоПрофПроект» ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина