Решение № 2-4361/2025 2-749/2026 2-749/2026(2-4361/2025;)~М-3783/2025 М-3783/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-4361/2025

Дело №–749/2026

УИД 59RS0№-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 09 февраля 2026 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего Стариковой Н.В.

при помощнике судьи Неволиной Н.В.

представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», акционерному обществу «Комплексный расчетный центр-Прикамье», публичному акционерному обществу «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Крона» об определении порядка владения и пользования квартирой, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услугах, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию на заключение соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, третье лицо акционерное общество «Пермский региональный оператор ТКО»,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» (далее ПАО «Пермэнергосбыт»), акционерному обществу «Комплексный расчетный центр-Прикамье» (далее АО «Комплексный расчетный центр-Прикамье»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Крона» (далее ООО Управляющая компания «Крона») об определении порядка владения и пользования квартирой, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услугах, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию на заключение соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование иска указывая, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 43,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартиры куплена в собственность: ФИО4-1/3 доли в праве собственности (мать истца), ФИО5-1/3 доли в праве собственности, ФИО3-1/3 доли в праве собственности (родной брат матери, дядя истца). В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО4, которая вселилась в квартиру после покупки и проживает постоянно, истец ФИО2, вселилась в квартиру после покупки и проживает в квартире с двумя малолетними детьми: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ-родная сестра истца. Квартира по адресу: <адрес> общей площадью 43,60 кв.м. состоит из 2-х комнат: площадью 18,3 кв.м. и 13,2 кв.м. В настоящее время в комнате площадью 13,2 кв.м. проживает она с мужем ФИО9 и двумя детьми, комнатой площадью 18,3 кв.м. пользуется ФИО4 с ФИО8 ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности, но в квартире не зарегистрирован, не вселялся и не проживает по настоящее время. Ответчики ФИО3 и ФИО4 не оплачивают коммунальные платежи, в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, истец частично оплачивает коммунальные платежи. Истец готова своевременно и полностью вносить плату за жилье согласно причитающейся доли. Считает, что истцу возможно определение в пользование жилую комнату площадью 13,2 кв.м., в пользование ответчиков- жилую комнату площадью 18,3 кв.м., места общего пользования-кухню площадью 6,00 кв.м., санузел, прихожую определить в совместное пользование. В настоящее время собственники должны оплачивать следующие коммунальные услуги: ПАО «Пермэнергосбыт» за потребление электроэнергии, квитанция на оплату приходит на имя ФИО4, по лицевому счету <***> имеется задолженность; ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье» за коммунальную услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами, квитанция на оплату приходит на имя ФИО4, согласно детализированному отчету по лицевому счету <***> на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 30 523,00 руб.; НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» взносы на капитальный ремонт, квитанция на оплату приходит на имя истца и на имя ФИО5, ПАО «Т Плюс» за тепловую энергию, счет-квитанция приходит на имя ФИО4, по лицевому счету <***> согласно справке и счету-квитанции имеется задолженность в размере 170 162,46 руб., ООО Управляющая компания «Крона» за услуги содержания жилья, текущий ремонт, холодное и горяче водоснабжение, водоотведение, счет-квитанция приходит на имя ФИО4, по лицевому счету <***> согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 117 737,57 руб., пени в размере 166 076,67 руб. Согласно выписке из финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 337 814,24 руб. Между истцом и ответчиками ФИО4 и ФИО3 соглашение о порядке и размере платежей за содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто, с ФИО3 истец не общается, в квартиру он не переезжает. Согласно выписке из реестра недвижимости на 1/3 доли ФИО4 зарегистрированы обременения в виде запретов на совершение действий по регистрации на основании постановлений службы судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми. Единоличное несение расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги нарушает ее права, поскольку в несении расходов должны участвовать все собственники квартиры согласно их долям, считает, что ответчики ФИО4 и ФИО3 обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них 1/3 доли в праве общей долевой собственности. На основании изложенного, истец просит определить порядок владения и пользования квартирой общей площадью 43,60 кв.м. по адресу: <адрес> следующим образом: за истцом с ее малолетними детьми закрепить жилую комнату площадью 13,2 кв.м., за ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО8 и ФИО3 жилую комнату площадью 18,3 кв.м., кухню площадью 6,00 кв.м., санузел (туалет и ванная), прихожую определить местами общего пользования, на которые стороны имеют равные права в пользовании; определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поставляемых в квартиру общей площадью 43,60 кв.м. по адресу: <адрес>: ФИО10 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, в том числе плату за содержание жилья, текущий ремонт, отопление, расходы по холодному и горячему водоснабжению, по электроснабжению, взносов на капитальный ремонт и взносов на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; ФИО4 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, в том числе плату за содержание жилья, текущий ремонт, отопление, расходы по холодному и горячему водоснабжению, по электроснабжению, взносов на капитальный ремонт и взносов на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, в том числе плату за содержание жилья, текущий ремонт, отопление, расходы по холодному и горячему водоснабжению, по электроснабжению, взносов на капитальный ремонт и взносов на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами; возложить на ресурсоснабжающие и управляющие компании, в том числе: ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Комплексный расчетный центр-Прикамье», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», ООО Управляющая компания «Крона» обязанность на заключение соответствующих соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; разделить долги по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях по 1/3 доли на истца, ФИО4, ФИО3, в том числе: обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам в ООО Управляющая компания «Крона» в размере 337 814,24 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/3 доли на истца, ФИО4, ФИО3, обязанность по оплате задолженности в ПАО «Т Плюс» по оплате за отопление и тепловую энергию для подогрева ГВС в размере 170 162,46 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/3 доли на истца, ФИО4, ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила, просит исключить из числа ответчиков ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Комплексный расчетный центр-Прикамье», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», ООО Управляющая компания «Крона», АО «ПРО ТКО», привлечь их в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования. Частичный отказ от исковых требований представителю истца разъяснен и понятен, вынесено определение.

Ответчики ФИО4, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела в адрес мирового судьи не поступало, мнение по иску не представили, почтовая корреспонденция от ФИО4 возвращена с отметкой "за истечением срока хранения".

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третьи лица ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Комплексный расчетный центр-Прикамье», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», ООО Управляющая компания «Крона», АО «ПРО ТКО» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, предоставленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Возражений и доказательств ответчиком не представлено.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площадью, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Абзацем вторым пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

По смыслу приведенных положений, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законоположение (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) направлено на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты (определения от 16 апреля 2009 года N 329-О-О, от 29 сентября 2011 года N 1072-О-О, от 24 сентября 2013 года N 1315-О, от 26 января 2017 года N 151-О, от 19 декабря 2017 года N 2953-О и др.). При этом выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 3174-О).

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, двухкомнатной квартирой общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой-31,5 кв.м., расположенной на втором этаже по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО3, ФИО10 по 1/3 доли в праве у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-97).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55).

Истец указала, что ответчик ФИО4 является ее матерью, ФИО3-родной брат ее матери, ей приходится дядей. Соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками не достигнуто.

В настоящее время в комнате площадью 13,2 кв.м. проживает она с мужем ФИО9 и малолетними детьми: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой площадью 18,3 кв.м. пользуется ФИО4 с малолетней дочерью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности, но в квартире не зарегистрирован, не вселялся и не проживает по настоящее время. Ответчики ФИО3 и ФИО4 не оплачивают коммунальные платежи, в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, истец частично оплачивает коммунальные платежи.

Анализируя изложенные обстоятельства и нормы права, поскольку соглашение о порядке пользования спорным помещением между собственниками не достигнуто, принимая во внимание количество комнат, состав семьи каждой из сторон, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и предоставить в пользование истца ФИО2 жилую комнату площадью 13,2 кв. м., а ответчикам ФИО3, ФИО4 и ее дочери жилую комнату площадью 18,3 кв. м., оставив места общего пользования: кухню площадью 6,0 кв. м, коридор площадью 3,1 кв. м, санузел площадью 3,0 кв. м. в общем пользовании сторон.

Определяя указанный порядок пользования спорным жилым помещением, суд руководствуется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, и учитывает, что истец, как собственник спорного жилья имеет право беспрепятственно пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует, при этом имеется реальная возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, с учетом размера принадлежащих истцу и ответчикам долей в праве общей долевой собственности.

Возможность реализации права собственника на пользование принадлежащим имуществом посредством определения порядка пользования таким имуществом предусмотрена законом. При этом учитывая сложившийся между сторонами порядок пользования спорной квартирой, суд полагает, что предложенный истцом и определенный судом порядок пользования указанной квартирой не нарушает права ответчиков и обеспечивает соблюдение баланса прав и законных интересов сторон.

Каких-либо возражений относительно предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением ответчиками не заявлено.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной статьи).

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса часть 7 указанной статьи).

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 в редакции от 04 июля 2012 (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между лицами, являющимися собственниками помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Согласно ответа на запрос ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению 33 по <адрес> открыт лицевой счет <***> на ФИО4, сумма задолженности по лицевому счету с учетом пени составляет 176 721,69 руб.

Согласно ответа на запрос ПАО «Пермэнергосбыт» по жилому помещению 33 по <адрес> открыт лицевой счет <***> на ФИО4, сумма задолженности по лицевому счету составляет 41 947,13 руб.

Согласно ответа на запрос НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению 33 по <адрес> открыто три лицевых счета с учетом долей в праве собственности 1/3 на каждого: № открыт на ФИО4, задолженность составляет 26 026,68 руб., в том числе начисление за январь и пени в размере 7 520,10 руб.; № открыт на ФИО2, задолженность составляет 431,93 руб., в том числе начисление за январь; № открыт на ФИО3, задолженность составляет 26 026,68 руб., в том числе начисление за январь и пени в размере 7 520,10 руб.

ООО Управляющая компания «Крона» на запрос суда представила информацию о задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья по собственникам жилого помещения соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками ФИО4 и ФИО3 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, с учетом обязанности сторон как собственников жилого помещения по содержанию недвижимого имущества и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных услуг, включая содержание и расходы на общедомовые нужды в пользу ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, пропорционально размеру принадлежащих сторонам долей в праве собственности на жилое помещение: ФИО2- 1/3 доли, ФИО4- 1/3 доли, ФИО3- 1/3 доли.

В удовлетворении требований истца к ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Комплексный расчетный центр-Прикамье», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», ООО Управляющая компания «Крона», АО «ПРО ТКО» следует отказать, поскольку в силу закона указанное решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений о несении расходов за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доли от общих начислений с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Разрешая заявленные ФИО2 исковые требования в части распределения суммы задолженности по коммунальным платежам, суд, руководствуясь положениями статьей 210, 323, 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив по правилам статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

При этом суд исходит из того, что такой способ права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права.

Погашение задолженности единолично истцом не лишает его возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает долю истца в праве собственности на жилое помещение, за счет остального сособственника, действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. По смыслу закона правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая компания.

Поскольку определение порядка и размера участия сторон в названных расходах на прошлый период законом не предусмотрено, а задолженность за жилищно-коммунальные услуги частично была взыскана в принудительном порядке, причем, как с истца, так и с ответчиков, суд не находит оснований для раздела задолженности в заявленном размере с отражением ее в раздельных платежных документах, которые будут выдаваться каждой из сторон на основании настоящего судебного акта.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка владения и пользования квартирой, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услугах, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию на заключение соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок владения и пользования в отношении квартиры общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой-31,5 кв.м., расположенной на втором этаже по адресу: <адрес>:

- за ФИО2 закрепить жилую комнату площадью 13,2 кв. м.,

- за ФИО3, ФИО4 закрепить жилую комнату площадью 18,3 кв. м.,

- кухню площадью 6,0 кв. м, коридор площадью 3,1 кв. м, санузел площадью 3,0 кв. м. - определить местами общего пользования, на которые стороны имеют равные права в пользовании.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в отношении квартиры общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой-31,5 кв.м. по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение между ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по 1/3 от суммы начислений.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдаче отдельных платежных документов в соответствии с установленными судом порядком и размером их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о распределении суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины по 150,00 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья- Н.В.Старикова

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2026 года.

Подлинный документ подшит в деле

№ ~ М-3783/2025

Индустриального районного суда <адрес>

УИД 59RS0№-27