Решение № 2-3212/2017 2-59/2018 2-59/2018(2-3212/2017;)~М-3073/2017 М-3073/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-3212/2017

Мотивированное
решение составлено 08 января 2018 года

Дело № 2-59/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Ситниковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 07 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Управляющая компания», ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, МУП «ИРЦ», ООО «Строймастер-домофоны» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском (с учетом сделанных уточнений) к ОАО «Управляющая компания», ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, МУП «ИРЦ», ООО «Строймастер-домофоны»:

об обязании ОАО «Управляющая компания» разделить лицевой счет №, выделив отдельный лицевой счет истцу, определением начисления за услуги: «содержание и ремонт жилья», «отопление», «вывоз мусора», «утилизацию отходов» размере 1/3 доли; оставлении лицевого счета № за ФИО4, ФИО3, ФИО1 с отнесением их доли задолженности в размере 21 514,44 рублей на ДД.ММ.ГГГГ на данном лицевом счете;

об обязании МУП «ИРЦ» разделить лицевой счет №, выделении отдельного лицевого счета истцу, определении начисления за услугу «лифт» в размере 1/3 доли; оставлении лицевого счета № за ФИО4, ФИО3, ФИО1 с отнесением их доли задолженности на данном лицевом счете;

об обязании Регионального фона содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области разделить лицевой счет №, выделив отдельный лицевой счет истцу, определении начисления за услугу «капитальный ремонт» в размере 1/3 доли; оставлении лицевого счета № за ФИО4, ФИО3, ФИО1 с отнесением их доли задолженности на данном лицевом счете;

об обязании ООО «Строймастер-домофооны г. Рыбинска» разделить лицевой счет №, выделении отдельного лицевого счета истцу, определении начисления за услугу «техническое обслуживание домофона» в размере 1/3 дли, оставлении лицевого счета № за ФИО4, ФИО3, ФИО1 с отнесением их доли задолженности на данном лицевом счете;

взыскании с ФИО3 в пользу истца в порядке регресса 43 079,70 рублей;

взыскании с ФИО4 в пользу истца в порядке регресса 9 755,48 рублей;

взыскании с ответчиков в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 288 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовали, ранее исковые требования не признали.

Представители ОАО «Управляющая компания», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Строймастер-домофоны г. Рыбинска», ПАО «ТНС энерго Ярославль» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ООО «Энергомонтажналадка» представил документы в соответствии с запросом суда.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 и его дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО1, и их мать ФИО3 Истец по данному адресу регистрации не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителя истца, а также квитанций следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг производилась только истцом, что ответчики в судебном заседании не оспаривали.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения, а также членов семьи собственника жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО1 – участники общей долевой собственности на жилое помещение. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто. С учетом изложенного, суд полагает возможным установить истцу самостоятельную ответственность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в многоквартирном жилом доме, отопления, вывоза мусора, утилизации отходов соразмерно его доле в праве собственности, то есть в размере 1/3.

Потребителями коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам потребления, по индивидуальным и общедомовым приборам учета, являются три человека – ФИО3, ФИО4, ФИО1 Доля каждого из них, в том числе несовершеннолетней, в оплате данных услуг составляет 1/3.

ФИО1 достигнет совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ и до данного момента не может самостоятельно нести ответственность по оплате жилищно-коммунальный услуг.

Обязанность по оплате приходящейся на нее доли несут ее законные представители, в данном случае – родители, что вытекает из положений ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет.

Возражая против отнесения доли расходов на оплату жилищно-коммунальный услуг, оказываемых его дочери, на него, истец ссылается на то, что решением суда обязан к уплате алиментов, данное решение суда им исполняется. Ответчик же поясняет, что суммы выплачиваемых алиментов не хватает на оплату жилищно-коммунальный услуг.

Поскольку суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, расходуются родителем, в первую очередь, на содержание, воспитание и образование ребенка (п. 2 ст. 60 Семейного кодекса РФ), соответственно, в отсутствие иного соглашения между законными представителями и в отсутствие доказательств достаточности получаемых алиментов на оплату жилья и коммунальных услуг, данные платежи могут быть взысканы с законного представителя, не проживающего совместно с несовершеннолетними детьми.

Учитывая размер выплачиваемых истцом алиментов на содержание несовершеннолетней ФИО1 (ранее не более 1 958 рублей, в последняя время 1 186 рублей в месяц), суд приходит к выводу, что данные доводы не являются основанием для освобождения истца от оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых его дочери.

Таким образом, доля ФИО2 в оплате содержания и ремонта жилого помещения в многоквартирном жилом доме, отопления, вывоза мусора, утилизации отходов, а также в оплате коммунальных услуг до совершеннолетия дочери, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, увеличивается на 1/6 долю, а всего до ? в первом и до 1/6 во втором.

Из имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета ОАО «Управляющая компания» следует, что в спорный период последняя оплата осуществлена истцом за февраль 2017 года. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ им оплачено управляющей организацией 65 060,62 рублей. При этом за содержание и ремонт жилья, отопление, мусор, утилизацию мусора, платные услуги начислено 53 990,25 рублей (14 466,85 + 38 131,92 + 961,14 + 190,34). Доля, приходящаяся на каждого из собственников, составляет 17 996,75 рублей. Доля Романова С.. П. до его совершеннолетия составляет 13 946,35 рублей, после совершеннолетия – 4 050,39 рублей.

За коммунальные услуги – холодная вода, водоотведение холодной воды, горячая вода, водоотведение горячей воды, электроэнергия начислено 18 474,60 рублей (2 782,65 + 1 972,99 + 10 613,42 + 1 922,82 + 1 182,72). Доля, приходящаяся на каждого зарегистрированного, составляет 6 158,20 рублей. Доля ФИО4 до совершеннолетия составляет 2 413,76 рублей, после совершеннолетия – 3 744,44 рублей.

Таким образом, истцом в указанный период должны быть оплачены 38 254,25 рублей (17 996,35 (доля собственника) + (17 996,35 + 13 946,35)/2 за несовершеннолетних собственников + (6 158,20 + 2 413,76)/2 за несовершеннолетних потребителей коммунальных услуг). Всего истцом в указанный период оплачено 65 060,62 рублей, из них переплачено 26 806,37 рублей. Указанная сумма денежных средств по смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ является неосновательным обогащением ответчиков, подлежит взысканию в пользу истца с ФИО4 в размере 7 794,83 рублей, с ФИО3 в оставшейся части в размере 19 011,54 рублей. Оставшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга перед управляющей компанией в размере 7 404,16 рублей подлежит отнесению на ФИО3

Последний платеж за коммунальную услугу «лифт» производен истцом за ноябрь 2016 года, всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 3 744,48 рублей, оплачено 3 671,72 рублей. Доля каждого собственника составляет 1 248,16 рублей, доля ФИО4 до совершеннолетия – 860,80 рублей, после совершеннолетия – 387,36 рублей.

Таким образом истцом в указанный период должны быть оплачены 2 302,64 рубля (1 248,16 (доля собственника) + (860,80 + 1 248,16)/2 за несовершеннолетних собственников). Переплата в 1 441,84 (3 671,72 – 2 302,64) рублей подлежит взысканию с ФИО4 и ФИО3 в размере 387,36 рублей и 1 054,48 рублей соответственно.

Исходя из сверки оплат по ТО представленной ООО «Строймастер-домофоны г. Рыбинска» оплата производилась истцом таким образом, что оплачены услуги по май 2017 года включительно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 936 рублей, оплачено истцом 928 рублей. Доля, приходящаяся на каждого собственника, составляя 312 рублей, доля ФИО4 до совершеннолетия – 225 рублей, после совершеннолетия 87 рублей.

Истцом должны быть оплачены 580,50 рублей (312 рублей (доля собственника) + (312 + 225)/2 за несовершеннолетних собственников). Переплата в 347,50 рублей подлежит взысканию с ФИО4 в размере 87 рублей и оставшиеся 260,50 рублей с ФИО3 Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 рублей подлежит отнесению на ФИО3

Из справки по собираемости взносов на капитальный ремонт, представленной Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославкой области следует, истцом оплачена указанная услуга по ДД.ММ.ГГГГ включительно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 8 081 рубль, оплачено 8 048,36 рублей. Доля, приходящая на каждого собственника, составляет 2 693,66 рублей. Доля ФИО4 до совершеннолетия 1 817,70 рублей, после совершеннолетия 605,90 рублей.

Истцом должны быть оплачены 5 084,37 рублей (2 693,66 рублей (доля собственника) + (1 817,70+ 2 693,66)/2 за несовершеннолетних собственников). Переплата в размере 2 963,99 рублей подлежит взысканию с ФИО4 и ФИО3 в размере 605, 90 и 2 390,71 рублей соответственно.

Общая сумма, подлежащая взысканию в качестве неосновательного обогащения с ФИО4, составляет 8 875,09 рублей (7 794,83 + 387,36 + 87 + 605,90), с ФИО3 - 22 725,23 рублей (19 011,54 + 1054,48 + 268,5 + 2 390,71).

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в размере 2 888 рублей, подлежат взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО3 пропорционально сумме удовлетворенных требований, то есть в размере 1 368 рублей (59,8%), при этом с ФИО4 подлежит взысканию 384 рубля (28,08%), с ФИО3 984,02 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить долю участия ФИО2 в оплате содержания и ремонта жилья, отопления, вывоза мусора, утилизации отходов, лифта и капитального ремонта по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от ежемесячной суммы начислений до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 от ежемесячной суммы начислений.

Определить долю участия ФИО2 в оплате коммунальный услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/6 от ежемесячной суммы начислений до ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО2 и выдачи отдельных платежных документов согласно установленной доле.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 22 725,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 984,02 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 8 875,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 384,20 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья