Решение № 2-826/2026 2-826/2026~М-151/2026 М-151/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-826/2026

Дело № 2-826/2026

18RS0009-01-2026-000224-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2026 года с. Шаркан

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лопатиной Л.Э.,

при секретаре Перевозчиковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эталон» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эталон» (далее по тексту – ООО «Эталон», истец, управляющая компания) обратилось в суд с иском ФИО2 (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 66 413 руб. 13 коп., пени за период с марта 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 61 295 руб. 53 коп.

Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Эталон» является управляющей компанией в многоквартирном доме №***/1по <*****>. Ответчик является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: <*****>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При несвоевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги начисляются пени.

Ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с марта 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 66 413 руб. 13 коп., а также пени в размере 61 295 руб. 53 коп.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истец, неоднократно уточнял заявленные требования, окончательно просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 320 руб. 33 коп. за период с мая 2022 года по август 2025 года, а также пени в размере 48 424 руб. 08 коп. за период с 21 июня 2022 года по 12 января 2026 года, судебные расходы уплате государственной пошлины (л.д.4, 117 т.1, 82 т.2).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом уточненных исковых требований, рассчитанных с учетом пропущенного истцом срока исковой давности за март, апрель 2022 года, поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Указал, что в его владении находится квартира по адресу: №***. Полагает заявленные истцом требования необоснованными ввиду того, что каких-либо договоров о предоставлении истцом ему оказанных услуг он не заключал, акты выполненных работ не подписывал. Все услуги, предоставляемые государственными органами, должны оказываться без оплаты. Стоимость коммунальных платежей входит минимальный социальный набор, необходимый для удовлетворения потребностей. Кроме того, полагает, что услуги, оказываемые ООО «Эталон», должны быть профинансированы за счет местного бюджета. Лицевые счета в федеральном казначействе, для оплаты коммунальных услуг, ответчиком не открыты. Расчетный счет, указанный в извещении по оплате коммунальных услуг, направлен на уклонение истца от налогообложения, свидетельствует о наличии в действиях истца признаков уголовно-наказуемого деяния. Обратил внимание суда на то, что согласно выписке из ЕГРЮЛ основной вид деятельности истца должен осуществляться за вознаграждение на договорной основе, которого у него с истцом нет. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по всем заявленным им платежам, поскольку требования истца являются неделимыми. Заявленный размер неустойки полагал несоразмерным неисполненному обязательству.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее нормы законов приведены в редакции законов, действующих на дату возникновения спорных правоотношений) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из части 3 той же статьи следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с 16 марта 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <*****> (л.д. 40, 43-45).

Истец ООО «Эталон» согласно Уставу, сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, является самостоятельным юридическим лицом, целями деятельности которого является извлечение прибыли путем осуществления видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством, насыщение потребительского рынка товарами, работами, услугами, создание конкурентной среды. Предметом его деятельности являются: управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, предоставление социальных услуг, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружения, производство общестроительных работ, производство отбелочных работ. Основным видом деятельности истца является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Данный многоквартирный дом находится в управлении истца – ООО «Эталон», что подтверждается решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: №*** от 21 марта 2022 года, которым избран способ управления указанным многоквартирным домом – управление управляющей организацией, управляющей организацией избран истец - ООО «Эталон», а также принятым и утвержденным на основании указанного решения договором управления многоквартирным домом (л.д. 27-31, 32-34).

Пунктом 2.2. договора управления многоквартирным домом, являющегося Приложением №1 к решению внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> от 21 марта 2022 года, закреплена обязанность собственников многоквартирного дома №*** ул. <*****> своевременно до 20 числа месяца следующего за расчетным месяцем, и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; начисленные пени, а также иные платежи (целевые сборы), утверждённые решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 5, 6 решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> от 21 марта 2022 года утверждены: тариф на содержание жилого помещения в указанном многоквартирном доме в размере 19 руб. 10 коп. с кв.м. помещения собственника; на текущий ремонт – в размере 2 руб. с кв.м. помещения собственника.

Учитывая, что ответчик ФИО2 является собственником вышеуказанной квартиры, то он в силу вышеуказанных норм жилищного законодательства обязан своевременно и в полном объеме оплачивать в ООО «Эталон» плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые обязан вносить до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Учитывая, что право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <*****> возникло 16 марта 2022 года, указанная обязанность возникла у него с марта 2022 года.

Кроме того, решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> от 26 октября 2022 года установлено ежемесячное вознаграждение председателю и Совету многоквартирного дома в размере 1 руб. 50 коп. с кв.м. каждого жилого/нежилого помещения в МКД с учетом НДФЛ, из них председателю совета МКД в размере 0,75 руб. с кв.м. каждого жилого/нежилого помещения собственника, остальные 0,75 руб. распределяются равными долями между членами Совета МКД, периодичность уплаты – один раз в месяц путем перечисления на расчетный счет, с включением соответствующей строки «вознаграждение совету дома» в платежный документ со дня принятия решения.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> от 20 апреля 2024 года установлено видеонаблюдение в холле, лифте и фасаде МКД, при этом работы по установке виденаблюдения решено провести за счет средств целевого сбора 1648 руб. 84 коп. с каждого жилого/нежилого помещения МКД, начисляемого равными частями 842 руб. 42 коп. в течение 2 месяцев с введением дополнительной строки в платежном документе «целевой сбор установка видеонаблюдения» с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия решения. Тем же решением, начиная с первого числа месяца, следующего за датой принятия решения, установлено ежемесячное вознаграждение председателю и Совету многоквартирного дома в размере 150 руб. с каждого жилого/нежилого помещения в МКД с учетом НДФЛ с включением соответствующей строки «вознаграждение совету дома» в платежный документ.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> от 19 марта 2025 года стоимость обслуживания домофонной системы составила 60,50 руб. ежемесячно с каждого помещения; ООО «Эталон» поручено начислять плату за обслуживание домофонной системы и ввести в платежный документ строку «Обслуживание домофонной системы» с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия решения. Тем же решением утверждён размер платы за обслуживание шлагбаума по коммерческому предложению ООО «Комфорт» в размере 0,43 руб. с кв.м. помещения с учетом услуг ООО «Эталон» - 0,47 руб. с кв.м. помещения, с включением строки «обслуживание шлагбаума» в платежный документ.

Из представленного истцом ООО «Эталон» своду начислений по лицевому счету ФИО2 следует, что за период с марта 2022 года по август 2025 года у ответчика образовалась задолженность в размере 66 677 руб. 61 коп. по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг:

в 2022 году - содержание общего имущества, текущий ремонт, электроэнергия, ТЭ для ГВС (тепловая энергия, затраченная на подогрев холодной воды для предоставления услуги горячего водоснабжения), на содержание общего имущества, с декабря - вознаграждение совету дома;

в 2023 году - содержание общего имущества, плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества; текущий ремонт, электроэнергия, ТЭ для ГВС (тепловая энергия, затраченная на подогрев холодной воды для предоставления услуги горячего водоснабжения) на содержание общего имущества, ХВ для ГВ (холодное водоснабжение для горячего водоснабжения) на содержание общего имущества ХВ (холодное водоснабжение) на содержание общего имущества, вознаграждение совету дома, электроэнергия на содержание общего имущества;

в 2024 году - содержание общего имущества, плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества; текущий ремонт, электроэнергия, ТЭ для ГВС (тепловая энергия, затраченная на подогрев холодной воды для предоставления услуги горячего водоснабжения) на содержание общего имущества, ХВ для ГВ (холодное водоснабжение для горячего водоснабжения) на содержание общего имущества ХВ (холодное водоснабжение) на содержание общего имущества, вознаграждение совету дома, электроэнергия на содержание общего имущества, в мае, июне – целевой сбор для установки видеонаблюдения;

в 2025 году - содержание общего имущества, плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества; текущий ремонт, электроэнергия, ТЭ для ГВС (тепловая энергия, затраченная на подогрев холодной воды для предоставления услуги горячего водоснабжения) на содержание общего имущества, ХВ для ГВ (холодное водоснабжение для горячего водоснабжения) на содержание общего имущества ХВ (холодное водоснабжение) на содержание общего имущества, вознаграждение совету дома, электроэнергия на содержание общего имущества, с апреля – обслуживание шлагбаума, с мая – обслуживание домофонной системы (л.д. 11-20).

Факт неоплаты спорной задолженности ответчиком за указанные выше периоды не оспаривается.

Доказательств внесения платы за содержание жилое помещение в спорные период ответчиком суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет платы за содержание жилого помещения, суд находит его верным.

Так, начисление ответчику платы за содержание общего имущества в размере 1027,58 руб. (53,8 х 19,10) и текущий ремонт общего имущества в размере 107,6 руб. (53,8 х 2) произведено на основании тарифов, установленных решением общего собрания собственников помещений от 21 марта 2022 года, которые не оспорены, недействительным не признаны. Расчет указанных платежей суд находит верным.

Целевой сбор за установку видеонаблюдения в размере 1648 руб. 84 коп. с каждого жилого/нежилого помещения МКД с каждого жилого/нежилого помещения МКД, введен и начислен в соответствии с решением общего собрания собственников от 20 апреля 2024 года, начислен за май и июнь 2024 года равными частями по 842 руб. 42 коп. ежемесячно. За иные период указанный целевой сбор ответчику не начислялся.

Плата за вознаграждение Совету дома в размере 1 руб. 50 коп. с кв.м. жилого помещения собственников, что составляет для ответчика 80,70 руб. (53,8 х 1,50) введена решением общего собрания собственников жилого помещения от 26 октября 2022 года, начислена ответчику, начиная с ноября 2022 года; а с мая 2024 года в размере 150 руб. с каждого жилого помещения, что соответствует решению общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 20 апреля 2024 года.

Плата за обслуживание домофонной системы в размере 60,50 руб. и шлагбаума введена решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 19 марта 2025 года, размер начисленной ответчику платы за обслуживание домофонной системы в размере 60,50 руб., а также за обслуживание шлагбаума в размере 25,29 руб. (53,8 х 0,47), соответствует принятому решению; указанная плата начислена ФИО2, начиная с апреля 2025 года (шлагбаум) и мая 2025 года (домофон), то есть после принятия решения.

Начисленная ответчику плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исчислена ФИО2 исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Постановлением Правительства УР от 14.01.2013 N 17 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению и нормативов потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в Удмуртской Республике", Постановлением Правительства УР от 22.05.2017 N 208 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, нормативов потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в Удмуртской Республике", Постановления Правительства УР от 26.12.2017 N 561 "Об установлении нормативов расхода тепловой энергии на подогрев воды", а также тарифов на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, тепловую энергию, установленных в соответствующие периоды Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики для ресурсоснабжающих организаций, исходя из площади жилого помещения, находящегося в собственности ответчика.

Так, согласно п. 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 10, главы III Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

, где: - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п.17 главы III Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:, где: Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с данными ГИС ЖКХ, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <*****> площадь жилых помещений составляет 8360,70 кв.м, нежилых помещений - 908,90 кв.м., общего имущества – 2297,70 кв.м.

Судом проверен размер ежемесячной платы по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, за подогрев, отопление на содержание общего имущества, начисленной ответчику ФИО2 за периоды, указанные в иске, который является верным, соответствует указанным выше нормативным положениям.

Представленный истцом расчет платы за содержание жилого помещения ответчик в судебном заседании не оспорил, своего расчета не представил.

Учитывая изложенное, при наличии не оспоренных и обязательных для ответчика ФИО2 решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома у него возникла обязанность по внесению истцу платы за услуги и работы по содержанию помещения и общего имущества по согласованным решением собственников тарифам.

Достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих не предоставление услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества, ответчиком представлены не были.

Акты о выполнении работ ненадлежащего качества или не в полном объеме в установленном порядке не составлялись, данных о том, что ответчик обращался в управляющую организацию в спорный период с заявлениями о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по внесению платы за содержание, текущий ремонт и оказанные коммунальные услуги вследствие отсутствия договорных отношений с управляющей компанией судом отклоняются, поскольку, как указано выше, обязанность собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приобретение истцом ООО «Эталон», осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ООО «Эталон» оказываются услуги за содержание и текущий ремонт в связи с принятием собственниками решения о выборе управляющей организации.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Поскольку истцом, как управляющей компанией, оказывались услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, следовательно, отсутствие договора между ответчиком и управляющей компанией само по себе не является основанием для освобождения от уплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам, так как ответчик пользуется предоставляемыми ему услугами.

Доводы ответчика ФИО2 относительно возложения обязанности по внесению платы за содержание на органы местного самоуправления, равно как и доводы о том, что все коммунальные услуги должны быть оплачены государством, основаны на неверном толковании норм материального права, приведенными выше, которыми урегулированы возникшие между сторонами правоотношения.

Для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги истцом ответчику направлялся платежный документ, содержащий все необходимые сведения, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 21.06.2022 по 12.01.2026 в размере 48424,08 коп.

Так, из представленного суду расчета пеней, последний проведен верно, исходя из установленного решением собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> от 21 марта 2022 года срока внесения платы за содержание жилого помещения, произведен исходя от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. При этом, за период с 31-го по 90- й день просрочки пени начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день расчета, а начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

От ответчика ФИО2 в судебном заседании 13 апреля 2026 года поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за март и апрель 2022 года, в судебном заседании 24 апреля 2026 года – по всем предъявленным ко взысканию платежам, рассматривая которое суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление по настоящему делу направлено истцом в суд 28 января 2026 года посредством заказной почты, и поступило в суд 29 января 2026 года.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Завьяловского района УР от 25 апреля 2025 года заявлением ООО «Эталон» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 21 марта 2022 года по 31 июля 2024 года возвращено в связи с неподсудностью (л.д. 45 т.1).

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период, указанный в иске, истец обратился с соблюдением правил подсудности к мировому судье судебного участка Шарканского района УР лишь 22 ноября 2025 года, направив заказной почтой, судебный приказ был вынесен 09 декабря 2025 года и в последующем определением мирового судьи от 25 декабря 2025 года отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Согласно разъяснениям, данным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Таким образом, учитывая, что обращение к мировому судье судебного участка №1 Завьяловского района УР было осуществлено истцом с нарушением правил подсудности, к производству суда не принималось, оснований для перерыва течения срока исковой давности не имеется.

С заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье с соблюдением правил подсудности, истец обратился лишь 21 ноября 2025 года.

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

После отмены определением мирового судьи судебного участка Шарканского района УР от 25 декабря 2025 года судебного приказа №*** от 09 декабря 2025 года, с настоящим иском истец обратился 28 января 2026 года, то есть спустя 1 месяц 3 дня.

Таким образом, исходя из того, что плата за содержание жилого помещения должна была быть внесена ответчиком до 20 числа месяца, следующего за расчетным, о неуплате в установленный срок платы за март 2022 года истец узнал 21 апреля 2022 года, следовательно, срок исковой давности по данному платежу начал течь 21 апреля 2022 года и истек 21 апреля 2025 года (21 апреля 2022 года + 3 года). Аналогично за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2022 года, о нарушении своих прав истец узнал соответственно 21 мая 2022 года, 21 июня 2022 года, 21 июля 2022 года, 21 августа 2022 года, 21 сентября 2022 года, 21 октября 2022 года, 21 ноября 2022 года, следовательно, срок исковой давности по последнему платежу за октябрь 2022 года начал течь 21 ноября 2022 года и истек 21 ноября 2025 года (21 ноября 2022 года +3 года).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье по платежам за март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2022 года за пределами трехлетнего срока исковой давности.

При этом истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности.

Объективных обстоятельств, препятствующих истцу своевременно обратиться в суд за защитой нарушенного права, судом не установлено.

Пропуск без уважительных причин установленного законом срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении заявленных в суде требований.

Таким образом, учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании жилищно-коммунальных услуг за за март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2022 года, а также производных от них требований о взыскании пени за то же период, в указанной части в удовлетворении заявленных требований истцу необходимо отказать.

По иным платежам, начиная с ноября 2022 года с учетом срока обращения истца к мировому судье и перерыва течения срока исковой давности, срок исковой давности пропущенным не является.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что ответчик своевременно и в полном объеме не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, то с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2022 года по август 2025 года в размере 52 719,53 руб. (с учетом исключения переплаты за сентябрь 2023 года в размере 1257,47 руб., март 2024 года в размере 2 200,19 руб., октябрь 2024 года в размере 2422, 12 руб., апрель 2025 года в размере 1225,35 руб.), в том числе: за ноябрь 2022 года – 1880,52 руб., декабрь 2022 года – 1956,78 руб., январь 2023 года – 338,84 руб., февраль 2023 года – 2041,73 руб., март 2023 года – 2 014,63 руб., апрель 2023 года – 346,58 руб., май 2023 года – 2 112,38 руб., июнь 2023 года – 2 112,38 руб., июль 2023 года – 2 112,38 руб., август 2023 года – 2 112, 38 руб., октябрь 2023 года – 2 112, 18 руб., ноябрь 2023 года – 2 109,15 руб., декабрь 2023 года – 2112,16 руб., январь 2024 года – 2112,16 руб., февраль 2024 года – 2112,16 руб., апрель 2024 года – 2 112,16 руб., май 2024 года – 3 023,88 руб., июнь 2024 года – 3 023,88 руб., июль 2024 года – 2259,50 руб., август 2024 года – 2259,50 руб., сентябрь 2259,48 руб., ноябрь 2024 года – 2 259,48 руб., декабрь 2024 года – 2259,48 руб., январь 2025 года – 2223,60 руб., февраль 2025 года – 2223,60 руб., март 2025 года – 1808,02 руб., май 2025 года – 1647,52 руб., июнь 2025 года – 1655, 25 руб., июль 2025 года – 1639,48 руб., август 2025 года – 1583,42 руб.

Размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки (пени), предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом исключения неустойки за просроченные платежи с марта 2022 года по октябрь 2022 года, составит 37801,25 руб., исходя из следующего:

пени за ноябрь 2022 года с 21.12.2022 по 12.01.2026: 2289,18 руб. (1880,52 руб. х 30 х 0 х 15% (21.12.2022 – 19.01.2023) + (1880,52 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.01.2023 – 20.03.2023) + (1880,52 руб. х 1029 х 1/130 х 15% (21.03.2023 – 12.01.2026);

пени за декабрь 2022 года с 21.01.2023 по 12.01.2026: 2312,01 руб. (1956,78 руб. х 30 х 0 х 15% (21.01.2023 – 19.02.2023) + (1656,78 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.02.2023 – 20.04.2023) + (1956,78 руб. х 998 х 1/130 х 15% (21.04.2023 – 12.01.2026);

пени за январь 2023 года с 21.02.2023 по 12.01.2026: 388,24 руб. (338,84 руб. х 30 х 0 х 15% (21.02.2023 – 22.03.2023) + (338,84 руб. х 60 х 1/300 х 15% (23.03.2023 – 21.05.2023) + (338,84 руб. х 967 х 1/130 х 15% (22.05.2023 – 12.01.2026);

пени за февраль 2023 года с 21.03.2023 по 12.01.2026: 2273,39 руб. (2041,73 руб. х 30 х 0 х 15% (21.03.2023 – 19.04.2023) + (2041,73 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.04.2023 – 18.06.2023) + (2041,73 руб. х 939 х 1/130 х 15% (19.06.2023 – 12.01.2026);

пени за март 2023 года с 21.04.2023 по 12.01.2026: 2171,15 руб. (2014,633 руб. х 30 х 0 х 15% (21.04.2023 – 20.05.2023) + (2014,63 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.05.2023 – 19.07.2023) + (2014,63 руб. х 908 х 1/130 х 15% (20.07.2023 – 12.01.2026);

пени за апрель 2023 года с 21.05.2023 по 12.01.2026: 360,71 руб. (346,58 руб. х 30 х 0 х 15% (21.05.2023 – 21.06.2023) + (346,58 руб. х 60 х 1/300 х 15% (22.06.2023 – 20.08.2023) + (346,58 руб. х 876 х 1/130 х 15% (21.08.2023 – 12.01.2026);

пени за май 2023 года с 21.06.2023 по 12.01.2026: 2 127,82 руб. (2112,38 руб. х 30 х 0 х 15% (21.06.2023 – 20.07.2023) + (2112,38 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.07.2023 – 18.09.2023) + (2 112,38 руб. х 846 х 1/130 х 15% (19.09.2023 – 12.01.2026);

пени за июнь 2023 года с 21.07.2023 по 12.01.2026: 2 054,69 руб. (2112,38 руб. х 30 х 0 х 15% (21.07.2023 – 19.08.2023) + (2112,38 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.08.2023 – 18.10.2023) + (2 112,38 руб. х 817 х 1/130 х 15% (19.10.2023 – 12.01.2026);

пени за июль 2023 года с 21.08.2023 по 12.01.2026: 1976,70 руб. (2112,38 руб. х 30 х 0 х 15% (22.08.2023 – 20.09.2023) + (2112,38 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.09.2023 – 19.11.2023) + (2 112,38 руб. х 785 х 1/130 х 15% (20.11.2023 – 12.01.2026);

пени за август 2023 года с 21.09.2023 по 12.01.2026: 1903,58 руб. (2112,38 руб. х 30 х 0 х 15% (21.09.2023 – 20.10.2023) + (2112,38 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.10.2023 – 19.12.2023) + (2 112,38 руб. х 755 х 1/130 х 15% (20.12.2023 – 12.01.2026);

пени за октябрь 2023 года с 21.11.2023 по 12.01.2026: 1754,74 руб. (2112,18 руб. х 30 х 0 х 15% (21.11.2023 – 20.12.2023) + (2112,18 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.12.2023 – 18.02.2024) + (2 112,18 руб. х 694 х 1/130 х 15% (19.02.2024 – 12.01.2026);

пени за ноябрь 2023 года с 21.12.2023 по 12.01.2026: 1679,20 руб. (2109,15 руб. х 30 х 0 х 15% (21.12.2023 – 19.01.2024) + (2109,15 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.01.2024 – 19.03.2024) + (2 109,15 руб. х 664 х 1/130 х 15% (20.03.2024 – 12.01.2026);

пени за декабрь 2023 года с 23.01.2024 по 12.01.2026: 1601, 17 руб. (2112,16 руб. х 30 х 0 х 15% (23.01.2024 – 21.02.2024) + (2112,16 руб. х 60 х 1/300 х 15% (22.02.2024 – 21.04.2024) + (2 112,16 руб. х 631 х 1/130 х 15% (22.04.2024 – 12.01.2026);

пени за январь 2024 года с 21.02.2024 по 12.01.2026: 1530,50 руб. (2112,16 руб. х 30 х 0 х 15% (21.02.2024 – 21.03.2024) + (2112,16 руб. х 60 х 1/300 х 15% (22.03.2024 – 20.05.2024) + (2 112,16 руб. х 602 х 1/130 х 15% (21.05.2024 – 12.01.2026);

пени за февраль 2024 года с 21.03.2024 по 12.01.2026: 1369,46 руб. (2112,16 руб. х 30 х 0 х 15% (21.03.2024 – 19.04.2024) + (2112,16 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.04.2024 – 18.06.2024) + (2 112,16 руб. х 573 х 1/130 х 15% (19.06.2024 – 12.01.2026);

пени за апрель 2024 года с 21.05.2024 по 12.01.2026: 1311,16 руб. (2112,16 руб. х 30 х 0 х 15% (21.05.2024 – 19.06.2024) + (2112,16 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.06.2024 – 18.08.2024) + (2 112,16 руб. х 512 х 1/130 х 15% (19.08.2024 – 12.01.2026);

пени за май 2024 года с 21.06.2024 по 12.01.2026: 1 768,97 руб. (3 023,88 руб. х 30 х 0 х 15% (21.06.2024 – 20.07.2024) + (3023,88 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.07.2024 – 18.09.2024) + (3023,88 руб. х 481 х 1/130 х 15% (19.09.2024 – 12.01.2026);

пени за июнь 2024 года с 23.07.2024 по 12.01.2026: 1 657,32 руб. (3 023,88 руб. х 30 х 0 х 15% (23.07.2024 – 21.08.2024) + (3023,88 руб. х 60 х 1/300 х 15% (22.08.2024 – 20.10.2024) + (3023,88 руб. х 449 х 1/130 х 15% (21.10.2024 – 12.01.2026);

пени за июль 2024 года с 21.08.2024 по 12.01.2026: 1 162,78 руб. (2259,50 руб. х 30 х 0 х 15% (21.08.2024 – 19.09.2024) + (2259,50 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.09.2024 – 18.11.2024) + (2259,50 руб. х 420 х 1/130 х 15% (19.11.2024 – 12.01.2026);

пени за август 2024 года с 21.09.2024 по 12.01.2026: 1 081,96 руб. (2259,50 руб. х 30 х 0 х 15% (21.09.2024 – 20.10.2024) + (2259,50 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.10.2024 – 19.12.2024) + (2259,50 руб. х 389 х 1/130 х 15% (20.12.2024 – 12.01.2026);

пени за сентябрь 2024 года с 22.10.2024 по 12.01.2026: 1 001,12 руб. (2259,48 руб. х 30 х 0 х 15% (22.10.2024 – 20.11.2024) + (2259,48 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.11.2024 – 19.01.2025) + (2259,48 руб. х 358 х 1/130 х 15% (20.01.2025 – 12.01.2026);

пени за ноябрь 2024 года с 21.12.2024 по 12.01.2026: 844,69 руб. (2259,48 руб. х 30 х 0 х 15% (21.12.2024 – 19.01.2025) + (2259,48 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.01.2025 – 20.03.2025) + (2259,48 руб. х 298 х 1/130 х 15% (21.03.2025 – 12.01.2026);

пени за декабрь 2024 года с 21.01.2025 по 12.01.2026: 763,87 руб. (2259,48 руб. х 30 х 0 х 15% (21.01.2025 – 19.02.2025) + (2259,48 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.02.2025 – 20.04.2025) + (2259,48 руб. х 267 х 1/130 х 15% (21.04.2025 – 12.01.2026);

пени за январь 2025 года с 21.02.2025 по 12.01.2026: 672,21 руб. (2223,60 руб. х 30 х 0 х 15% (21.02.2025 – 22.03.2025) + (2223,60 руб. х 60 х 1/300 х 15% (23.03.2025 – 21.05.2025) + (2223,60 руб. х 236 х 1/130 х 15% (22.05.2025 – 12.01.2026);

пени за февраль 2025 года с 21.03.2025 по 12.01.2026: 600,37 руб. (2223,60 руб. х 30 х 0 х 15% (21.03.2025 – 19.04.2025) + (2223,60 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.04.2025 – 18.06.2025) + (2223,60 руб. х 208 х 1/130 х 15% (19.06.2025 – 12.01.2026);

пени за март 2025 года с 22.04.2025 по 12.01.2026: 421,41 руб. (1808,02 руб. х 30 х 0 х 15% (22.04.2025 – 21.05.2025) + (1808,02 руб. х 60 х 1/300 х 15% (22.05.2025 – 20.07.2025) + (1808,02 руб. х 176 х 1/130 х 15% (21.07.2025 – 12.01.2026);

пени за май 2025 года с 21.06.2025 по 12.01.2026: 269,94 руб. (1647,52 руб. х 30 х 0 х 15% (21.06.2025 – 20.07.2025) + (1647,52 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.07.2025 – 18.09.2025) + (1647,52 руб. х 116 х 1/130 х 15% (19.09.2025 – 12.01.2026);

пени за июнь 2025 года с 22.07.2025 по 12.01.2026: 212,00 руб. (1655,25 руб. х 30 х 0 х 15% (22.07.2025 – 20.08.2025) + (1655,25 руб. х 60 х 1/300 х 15% (21.08.2025 – 19.10.2025) + (1655,25 руб. х 85 х 1/130 х 15% (20.10.2025 – 12.01.2026);

пени за июль 2025 года с 21.08.2025 по 12.01.2026: 153,22 руб. (1639,48 руб. х 30 х 0 х 15% (21.08.2025 – 19.09.2025) + (1639,48 руб. х 60 х 1/300 х 15% (20.09.2025 – 18.11.2025) + (1639,48 руб. х 55 х 1/130 х 15% (19.11.2025 – 12.01.2026);

пени за август 2025 года с 23.09.2025 по 12.01.2026: 87,69 руб. (1583,42 руб. х 30 х 0 х 15% (23.09.2025 – 22.10.2025) + (1583,42 руб. х 60 х 1/300 х 15% (23.10.2025 – 21.12.2025) + (1583,42 руб. х 22 х 1/130 х 15% (22.12.2025 – 12.01.2026).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из суммы задолженности, на которую начислена неустойка; предусмотренного законом размера пени; периода просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, размера неустойки, которая незначительно ниже размера задолженности, учитывая её компенсационный характер, суд полагает, что начисленная ответчику неустойка в размере 37 801,25 руб. не соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает, что имеются основания для снижения заявленной к взысканию неустойки (пени) в порядке ст. 333 ГК РФ до 20 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично: с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Эталон» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по август 2025 года в размере 52 719,53 руб., пени за несвоевременную их уплату в размере 20 000 руб. за период с 21 декабря 2022 года по 12 января 2026 года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при предъявлении искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в размере 4 831,26 руб. истцом госпошлина уплачена в большем размере – в размере 4 892 руб.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты её в большем размере.

При указанных обстоятельствах, уплаченная при подаче иска в большем размере государственная пошлина в размере 60 руб. 74 коп. (4892 руб. – 4831,26 руб.), подлежит возвращению истцу ООО «Эталон».

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности в пользу истца удовлетворены частично, руководствуясь положениями, закрепленными в ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, подлежит взысканию 4 025,41 руб. (83,32% от поддержанных в судебном заседании 108 744 руб. 41 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Эталон» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эталон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по август 2025 года в размере 52 719, 53 руб., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг за период с 21 декабря 2022 года по 12 января 2026 года в размере 20 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 025,41 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Эталон» о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов в большем размере – отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» излишне уплаченную по платежному поручению №*** от 18 апреля 2025 года государственную пошлину в размере 60 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья: Л.Э. Лопатина

Мотивированное решение принято 28 апреля 2026 года.