Решение № 2-866/2021 2-866/2021~М-723/2021 М-723/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-866/2021

Дело № 2-866/2021

УИД 75RS0015-01-2021-001357-34


Решение

именем Российской Федерации

09 июля 2021 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Веригиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире она зарегистрировала свою племянницу ФИО2 ФИО10.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчица сменила место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуге не выполняет.

На сегодняшний день место жительство ответчицы ей не известно.

Регистрация ответчицы в ее квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Оставаясь быть зарегистрированной по вышеуказанному адресу, на ответчицу начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает она (истица).

Поскольку во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, так как место жительства ФИО2 ей не известно, она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО2 ФИО11 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчица не является членом ее семьи, из спорной квартиры она выехала в ДД.ММ.ГГГГ добровольно, забрав свои вещи. За квартиру оплачивает она (истица) одна, ответчица не участвует в содержании квартиры. Какого-либо соглашения о бессрочном пользовании квартирой между ними не заключалось. Препятствия для проживания ответчицы в спорной квартире не чинились.

Ответчица ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще и своевременно, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО1, заключение участвующего в деле прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истицы ФИО1 на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес>, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), ФИО2 ФИО12 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчицей спорной квартирой, судом не установлено. Ответчица в спорном жилом помещении постоянно не проживает с декабря 2013 года, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению в квартиру не принимала, при этом препятствий ей к этому не чинилось, постоянно проживает по другому адресу. Обратного суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ФИО15 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 09 июля 2021 года