Решение № 2-824/2017 2-824/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-824/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 824/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просят устранить препятствия в осуществлении прав собственника и снять с регистрационного учета ответчиков ФИО3 и ФИО4 по адресу: <Адрес>, указывая на то, что они является собственником указанной квартиры. Ответчики по данному адресу зарегистрированы с <Дата>, при этом в квартиру не вселялись, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 требования поддержали.

Ответчик ФИО4 требования не признала, пояснила, что им с сыном ФИО3 негде регистрироваться, они проживают на съемной квартире, при этом не отрицала, что в спорную квартиру она и сын не вселялись, собственниками данной квартиры они никогда не были.

Ответчик ФИО3 не явился, в соответствии со ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте проведения судебного заседания (судебные извещения возвращены в суд с отметкой – истек срок хранения).

Представитель О МВД России по г. Новокуйбышевску, не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от <Дата> являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры по адресу: <Адрес>.

Согласно сведений из ЕГРН ответчики ФИО3 и ФИО4 собственниками спорной квартиры не являлись.

По указанному адресу зарегистрированы: с <Дата> ФИО (сын истцов), с <Дата> ответчики ФИО3 и ФИО4, при отсутствии законных оснований.

Принимая во внимание, что регистрация ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении носит формальный характер, ограничивает права ФИО1 и ФИО2 как собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, суд полагает, что они вправе требовать об устранении нарушений их прав собственника жилого помещения на основании ст.304 ГК РФ.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО3 по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 5 июня 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева