Решение № 2-169/2020 2-169/2020(2-2393/2019;)~М-1610/2019 2-2393/2019 М-1610/2019 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-169/2020

Дело № 2-169/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при помощнике судьи Охотниковой О.С. с участием:

истца ФИО1, её представителя адвоката Дмитрика В.К. (ордер от 09.09.2019 г.), истца ФИО2,

ответчика ФИО3, её представителя ФИО4, (допущен по устному ходатайству),

ответчика ФИО5, её представителя ФИО6 (допущена по устному ходатайству),

ответчика ФИО7,

представителя ответчика ФИО8 – ФИО9 (доверенность от 16.03.2020 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении реестровой ошибки путём установления границ земельных участков,

установил:

ФИО14, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, мотивируя тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок в <адрес> При уточнении границ участка истцы выяснили, что границы их участка накладываются на границы участка по <адрес>, принадлежащего ФИО3 Указанное обстоятельство нарушает права истцов. ФИО14, ФИО2 с учётом поступивших уточнений просят суд признать реестровой ошибкой имеющиеся наложения, исправить ошибку путём возложения на Госкомрегистр обязанности установления границ участков в соответствии с координатами, определёнными судебной экспертизой, обязать ответчиков выполнить соответствующие кадастровые работы (т. 1 л.д. 1-3, т. 2 л.д. 76-77, 227).

В судебном заседании ФИО1, её представитель адвокат Дмитрик В.К., истец ФИО2 требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили установить границы участков в соответствии с выводами третьей судебной экспертизы (экспертиза от 11.09.2020 г.).

Ответчик ФИО3, её представитель ФИО4 просили установить границы участков по результатам второй судебной экспертизы (экспертиза от 25.12.2019 г.).

Ответчик ФИО5, её представитель ФИО6 просили в удовлетворении требований отказать, ссылались на их необоснованность.

Ответчик ФИО7 против установления границ земельных участков по результатам третьей судебной экспертизы (экспертиза от 11.09.2020 г.) не возражал.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил письменные пояснения, просил рассмотреть дело в его отсутствие (т. 1 л.д. 32-36).

Третьи лица Администрация г. Ялта, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО19 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 769 кв.м. №<номер>), расположенный в <адрес> (т. 1 л.д. 4-9).

Согласно сведений Госкомрегистра имеется взаимное наложение границ участка истцов и участка площадью 500 кв.м. №<номер>), расположенного по <адрес> и принадлежащего ФИО3

Для установления причин наложения и способов его исправления проведены три судебные землеустроительные экспертизы, в том числе от 10.10.2019 г., от 03.02.2020 г., от 11.09.2020 г. (т. 1 л.д. 113-144, т. 2 л.д. 3-26, 79-80, 90-91, т. 3 л.д. 3-38).

В соответствии с судебными экспертизами от 10.10.2019 г. и от 11.09.2020 г. границы земельного участка №<номер> (собственник ФИО3) поставлены на кадастровый учёт с реестровой ошибкой (сдвижка на 1.42 м. в юго-западном направлении) (т. 1 л.д. 133, т. 3 л.д. 29).

Кроме того, судебная экспертиза от 11.09.2020 г. выявила наложение участка истцов с участком площадью 1 461 кв.м. кадастровый №<номер> (собственники ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7 (т. 1 л.д. 154-157). Причина – постановка границ земельного участка №<номер> с реестровой ошибкой (сдвижка на 0.72 м. в северо-восточном направлении).

Во всех трёх судебных экспертизах предложены варианты устранения реестровых ошибок (взаимных наложений) путём установления границ участков по соответствующим координатам.

Рассматривая варианты установления границ, суд исходит из того, что по результатам экспертиз от 11.09.2020 г. и от 03.02.2020 г. предложены варианты, при которых площади земельных участков подлежат уменьшению либо требуется установления границы пяти участков, то есть не только участка истцов и ответчика ФИО3, но и ещё земельных участков №<номер>собственник ФИО8), №<номер> (собственники ФИО5, ФИО10), №<номер> (собственник ФИО5, ФИО10).

Баланс прав сторон по делу, по мнению суда, позволит сохранить вариант, предложенный по результатам третьей землеустроительной экспертизы от 11.09.2020 г. В соответствии с выводами указанного исследования предлагается установить (скорректировать) границы лишь трёх участков, в том числе участка истцов, участка ответчика ФИО3 и участка №<номер> (собственники ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7). При этом площади ни одного из трёх участков не уменьшатся.

Координаты (корректировка) границ участков в соответствии с вариантом, предложенным судебной экспертизой от 11.09.2020 г., выглядят следующим образом:

координаты (коорректировка) границ земельного участка №<номер> (собственники Аполенис, Наскидашвил):

Обозначения характерных точек границ

координаты Х

Координаты Y

1

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

координаты (коорректировка) границ земельного участка №<номер> (собственник Григорьян):

Обозначения характерных точек границ

координаты Х

Координаты Y

1

4 №<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

координаты (коорректировка) границ земельного участка №<номер> (собственники З-ны, ФИО13, ФИО7):

Обозначения характерных точек границ

координаты Х

Координаты Y

1

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

Таким образом, исковые требования об установлении границ участков направлены на устранение ошибки, исправление которой восстановит нарушенное право истцов, допущенное в результате наложений земельных участков.

Поскольку исправление технических, реестровых ошибок в силу ч. 1 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возложено на Госкомрегистр и принимая во внимание, правоприменительную практику высших судов (Определение Верховного Суда РФ от 25.08.2015 г. № 4-КГ15-38, Постановление 11 Арбитражного суда от 15.09.2017 г. № 11АП-11207/2017, Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2018 г. № 306-КГ18-5258, Определения Верховного суда РФ от 02.10.2015 N 306-КГ-11928, от 08.02.2016 N 310-ЭС15-19011), где обязанность по снятию земельного участка с кадастрового учёта и надлежащей постановке его на учёт возложена на Госкомрегистр, суд приходит к убеждению о восстановлении прав истцов путём возложения на Госкомрегистр обязанности установить границы земельных участков по вышеуказанным координатам.

Несогласие ответчиков с результатами судебных экспертиз носит характер рассуждений и объективно ни чем не обоснованно. О назначении дополнительной экспертизы ответчики не заявляли.

В связи с чем, суд оценивает проведённые экспертные исследования как надлежащие доказательства.

В удовлетворении иска к ФИО8, ФИО5, ФИО10 следует отказать, поскольку границы принадлежащих им земельных участков не затрагиваются.

Учитывая, что защита прав истцов должна быть произведена путём возложения соответствующей обязанности на Госкомрегистр, суд считает излишним требование истцов о возложении на ФИО3 обязанности выполнить кадастровые работы по изготовлению межевого плана.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов на основании ст. 98 ГПК РФ в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым удовлетворить.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исправить реестровую ошибку, установить (скорректировать):

границы земельного участка №<номер> площадью 769 кв.м. (собственники ФИО1, ФИО2), расположенного по <адрес>, по следующим координатам:

Обозначения характерных точек границ

координаты Х

Координаты Y

1

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

границы земельного участка №<номер> площадью 500 кв.м. (собственник ФИО3), расположенного по <адрес>, по следующим координатам:

Обозначения характерных точек границ

координаты Х

Координаты Y

1

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

границы земельного участка №<номер> площадью 1 461 кв.м. (собственники ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7), расположенного по <адрес>, по следующим координатам:

Обозначения характерных точек границ

координаты Х

Координаты Y

1

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

№<номер>

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО8, ФИО5, ФИО10 отказать.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сумму государственной пошлины в размере 300 рублей, в долевом порядке, то есть по 50 рублей с каждого.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО7, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сумму государственной пошлины в размере 300 рублей, в долевом порядке, то есть по 50 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.11.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.