Решение № 2-3854/2025 2-3854/2025~М-3321/2025 М-3321/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-3854/2025

№

Дело № 2-3854/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе : председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Никифоровой Л.А.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1 ФИО12

18 декабря 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3854/2025 по иску Куриной ФИО14, ФИО2 ФИО15 к Администрации Волгограда, Огрызько ФИО13 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отсутствующим.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО16., ФИО2 ФИО17. обратился в суд с иском к Администрации Волгограда, Огрызько ФИО18. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отсутствующим.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками каждый по ? доле жилого дома по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>. Указанный жилой дом приобретен ими на основании договора купли – продажи от 27 декабря 2010г., при этом, земельный участок под жилым домом оформлен не был, поэтому он не был предметом договора купли – продажи. Данный земельный участок был выделен на праве пожизненного наследуемого владения Огрызько ФИО19., запись в ЕГРН № №. Они обратились в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на земельный участок, но в этом им было отказано по причине наличия зарегистрированного за Огрызько ФИО23. права пожизненного наследуемого владения, что является основанием обращения в суд с иском.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 ФИО20 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчик Администрация Волгограда будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представлены возражения на иск, считает, что Администрация Волгограда не является надлежащим обветчиком, поскольку право на земельный участок зарегистрировано за Огрызько ФИО22. ( л.д. 31)

Ответчик Огрызько ФИО21 будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, согласно ШПИ № судебная повестка вручена адресату 2 декабря 2025г.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 2).

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельного участка подтверждают существование такого земельного участка как объекта права.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно главам III и IV Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности, в том числе в муниципальной собственности, а также предусмотрено ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ, одним из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО24 и ФИО2 ФИО25 являются собственниками каждый по ? доле жилого дома по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> на основании договора купли – продажи от 27 декабря 2010г. между продавцами ФИО3 ФИО28., прохоровой ФИО30., ФИО3 ФИО29 и покупателями Куриным ФИО32., ФИО4 ФИО33 и договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., между продавцом ? доли жилого дома ФИО4 ФИО27. и покупателем Куриной ФИО31. ( л.д. 12-16)

При этом, земельный участок под жилым домом по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> не был предметом договора купли – продажи от 27 декабря 2010г. и договора купли – продажи от 24 мая 2011г. согласно пунктов 3 и 4 указанных договоров.

Право собственности ФИО2 ФИО34. на ? долю жилого дома по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> зарегистрировано в регистрирующем органе 25.01.2011г. ( л.д. 07)

Право собственности Куриной ФИО35. на ? долю жилого дома по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> зарегистрировано в регистрирующем органе 20.06.2011г. ( л.д. 08)

Согласно постановления Администрации Красноармейского района г. Волгограда от 22 февраля 1999г. № 225п, земельный участок, занимаемый жилым домом по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Огрызько ФИО36 Земельный участок предоставлен площадью 330 кв. м. ( л.д. 17-19)

В соответствии с ЕГРН от 27.04.2020г. за Огрызько ФИО37. Зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>. ( л.д. 09)

Как следует из показаний представителя истцов в судебном заседании, истцы обратились в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на земельный участок, но в этом им было отказано по причине наличия зарегистрированного за Огрызько ФИО38 права пожизненного наследуемого владения.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Гражданский кодекс РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбранный истцом способ защиты права должен в результате применения восстанавливать это право и не должен нарушать права и законные интересы иных лиц. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 также разъяснено (абзац 4), что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, избранный истцами способ защиты нарушенного права суд полагает надлежащим, удовлетворение заявленных требований ведет к восстановлению нарушенных прав истцов, в связи с чем, суд признает отсутствующим право пожизненного наследуемого владения Огрызько ФИО41. на земельный участок по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН 27 апреля 2000г. под номером №

В то же время, суд отказывает в удовлетворении иска Куриной ФИО39., ФИО2 ФИО40 к Администрации Волгограда о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отсутствующим, поскольку надлежащим ответчиком по заявляемым истцами исковыми требованиями является физическое лицо Огрызько ФИО42.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Куриной ФИО43, ФИО2 ФИО44 к Администрации Волгограда, Огрызько ФИО45 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отсутствующим, удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения Огрызько ФИО46, паспорт № на земельный участок по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН 27 апреля 2000г. под номером №

В удовлетворении иска Куриной ФИО47, ФИО2 ФИО48 к Администрации Волгограда о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отсутствующим, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2025г.

Председательствующий А.П. Ковалев