Решение № 2-2267/2020 2-2267/2020~М-2079/2020 М-2079/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-2267/2020

УИД 63RS0007-01-2020-002857-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является членом СНТ «Солнечное», в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, в данных границах участок существует свыше 15 лет, его границы согласованы со смежными землепользователями. В оформлении права собственности в упрощенном порядке истцу отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок отсутствует дата его выдачи. Просит признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ООО «Поволжье».

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство №.

В архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка по указанному адресу на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство №, дата выдачи не указана.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на указанный участок в упрощенном порядке, что отражено в уведомлении об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Солнечное», ФИО1 является собственником земельного участка № на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство №, без даты выдачи. Границы участка не менялись, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В материалы дела представлены: Устав СНТ «Солнечное»; протокол общего собрания членов СНТ «Солнечное» об избрании председателя СНТ; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; выписка из ЕГРЮЛ на СНТ, т.е. некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ.,

План-схема территории садоводческого объединения согласована с Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. о согласовании плана-схемы территории СДТ «Солнечное».

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Поволжье» фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 561 кв.м. Участок расположен в границах массива СНТ «Солнечное». Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Из заключения ООО «Поволжье» следует, что по результатам изменений и камеральной обработки установлено, что площадь земельного участка изменилась и составляет 561кв.м., что на 61 кв.м. больше площадь по документам, что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, и не является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. Из анализа границ земельного участка со сведениями ЕГРН (КПТ) наложений, пересечений границ земельного участка с границами смежных землепользователей не выявлено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу о том, что на основании вышеуказанных положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в заявленных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, площадью 561 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Поволжье», являющимся неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Серова

Решение составлено в окончательной форме 19.11.2020г.