Решение № 2-198/2017 2-198/2017(2-4310/2016;)~М-4339/2016 2-4310/2016 М-4339/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-198/2017

Дело № 2-198 копия


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Гвоздевой А.В.

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО8, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года;

с участием представителя ответчика Администрации Беловского городского округа – ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Беловского городского округа о признании за наследником права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании за наследником права собственности на жилой дом.

Просит признать за ним, ФИО5 право собственности на жилой дом площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1428 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Зачесть в счет подлежащей уплате государственной пошлины в сумме 5732,40 рубля, государственную пошлину в сумме 5732,40 рубля, уплаченную по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлся его отцом, а ФИО2 - матерью, что подтверждается свидетельством о рождении II-ФИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Умершим ФИО1 и ФИО2 принадлежал жилой дом, площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 1428 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом приобретался его родителями осенью ДД.ММ.ГГГГ года, они владели им как собственники, однако правоустанавливающих документов не сохранилось, их содержание ему не было известно.

Указывает, что родители состояли на регистрационном учёте в жилом доме непрерывно, соответственно, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., по день своей смерти. Таким образом, ФИО2 непрерывно владела жилым домом, как своей собственностью, более 18 лет.

Истец обращался в уполномоченные органы за предоставлением архивных сведений о выделении земельного участка и разрешении строительства жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Согласно справкам Филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, Территориального управления пгт. Грамотеино Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ., Архивного отдела Администрации Беловского городского округа <адрес> от 14.07.2015г. №, Государственного архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, запрошенные сведения и подтверждающие их документы отсутствуют.

Указывает, что его мать ФИО2 состояла ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учёте в жилом доме на день смерти отца ФИО1 ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти отца, включая причитающуюся долю в праве на жилой дом, однако наследство не оформила.

На день смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. он состоял на регистрационном учёте в жилом доме. Принял наследство, оставшееся после смерти матери, включая жилой дом, однако наследство не оформил.

Истец обратился к нотариусу Беловского нотариального округа <адрес> ФИО7 за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. № ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов подтверждающих право собственности на жилой дом.

Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, права на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, правопритязания, требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Признание права собственности на данный жилой дом не нарушает прав иных лиц. В частности, им получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома, выполненного ООО «Институт Сибстройпроект», установившего, что жилой дом ветхий, но пригоден для дальнейшего проживания и не подлежит сносу или реконструкции.

Кроме того, согласно справкам ООО «Шахта «Громотеинская» от ДД.ММ.ГГГГ. №, ООО «Шахта Листвяжная» б/н от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> не попадает в зону подработки (горного отвода).

Данный жилой дом является для него единственным жилым помещением. На жилой дом, кроме него, не имеется притязаний иных лиц. Однако отсутствие зарегистрированного права собственности на жилой дом лишает его возможности оформить право на земельный участок, как впрочем, и реализовывать иные права собственника. Считает, что право собственности на жилой дом подлежит признанию за ним, как за наследником после смерти ФИО2

Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. В тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.9).

Представитель истца ФИО5 – ФИО8, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком на один год л.д.117), в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, дал пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Представил письменные пояснения по иску (л.д.118-123). На удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д. 116), в судебном заседании возражала на удовлетворении заявленных требований ввиду отсутствия сведений об отводе земельного участка.

Третье лицо «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО10, действующей по доверенности, ходатайствовали на рассмотрении дела в отсутствие представителя. Удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителей сторон, свидетелей, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество определяется Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.1 ст.2 Закона единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Пунктом 3 ст. 6 Закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли – продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского ФИО3 депутатов трудящихся.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов.

При отсутствии подлинных документов или ненадлежащее заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы (§ 15 п.в).

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города; отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом спора является домовладение, построенное изначально в ДД.ММ.ГГГГ году, которое не имеет собственника, однако в материалах дела имеется историческая хронология возникновения данного объекта.

Как следует из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным БТИ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее имело почтовый адрес: <адрес>, по данным инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, решение о смене адреса не представлено. Пользователями значились ФИО4, ФИО1, ФИО2 – все без документов. По данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет процент износа 71%, общая площадь 26,1 кв.м., жилая площадь 13,4 кв.м.. Сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют.

Технический паспорт ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-31) содержит аналогичные справке сведения – год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 26,1 кв.м., жилая площадь 13,4 кв.м..

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный (л.д.32). Согласно выписке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>

Жилой дом также поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.33).

Согласно записям домовой книги (л.д.101-106), адресных справок (л.д.17-19, 93-95) и справок ТУ пгт.Грамотеино № и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-22) ФИО1 состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-ФИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Грамотеинским п/с <адрес> (л.д.16).

ФИО1 согласно свидетельству о смерти III-ЛО № выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС Грамотеинского п/с <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО2, согласно свидетельству о смерти III-ЛО № выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорный жилой дом был построен и произведен его учет домовладения. Началом давностного владения является ДД.ММ.ГГГГ год. Ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.

Суд принимает во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время публичные органы власти признавали законное право владения и пользования спорным объектом.

Уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.91-92) показывают отсутствие зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Из сообщения МУ «КЗРиМИг.Белово» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.96) следует, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности МО «Беловский городской округ».

Согласно п. 1,2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть со времени личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО14, в том числе истца, следовательно, основание владения следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения спорным имуществом, использовал его по прямому назначению – для проживания.

Жилой дом, приобретенный родителями истца в ДД.ММ.ГГГГ году, находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки. Жилой дом не был признан в установленном порядке самовольным строением.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Шахта «Грамотеинская» (л.д.65) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на территории горного отвода ООО «Шахта «Грамотеинская» не находится, смежных границ с земельными участками предприятия не имеет.

Из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Шахта «Листвяжная» (л.д.66) следует, что спорный жилой дом в зону подработки не попадает.

По результатам проведенного технического обследования ООО «Сибстройпроект» (л.д.35-61) технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Дом является ветхим, но пригодным для дальнейшего проживания и не подлежит сносу или реконструкции.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.62), рассмотревшего данные технического паспорта ГП КО «ЦТИ <адрес>» филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключение ООО «Сибстройпроект» о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 26,1 кв.м. жилой площадью 13,4 кв.м. составляет 71%. Далее содержатся выводы аналогичные заключение ООО «Сибстройпроект».

В части расположения хозпостроек на правой меже без отступа необходимо получить согласие соседних землепользователей.

Свидетель ФИО11, допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом об уголовной ответственности, суду пояснил, что он является соседом истца и собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. Относительно хозпостроек истца на правой меже без отступа претензий не имеет.

Представил суду для приобщения к материалам дела свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> (л.д.124-125).

Свидетель ФИО12, допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом об уголовной ответственности, суду пояснил, что истец проживает по <адрес> длительное время и никуда не выезжал. Ранее в доме проживали его родители.

Показания свидетеля соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. С момента давностного владения спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года родители истца и сам истец, проживали в нем, пользовались им добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Отсутствие первичных документов устанавливающих право на спорный объект, не являющийся самовольной постройкой, лишает истца права в полном объеме распорядиться принадлежащим ему имуществом - жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке по <адрес>. В этой связи, исковые требования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Иные доводы и представленные доказательства не имеют существенного значения для рассмотрения данного дела по заявленным основаниям.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.ст.17 и 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.Н. Спицына