Решение № 2-664/2019 2-664/2019~М-346/2019 М-346/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-664/2019

Дело № 2-664/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Царевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.С.,

с участием представителя истицы ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика ФКУ «Исправительная колония № 6» УФСИН РФ по ЧР – ФИО3, действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ФКУ ИК-6 УФСИН России по ЧР, МВД России по ЧР о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ФКУ ИК-6 УФСИН России по ЧР, МВД России по ЧР о признании права собственности на квартиру <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла трудовую деятельность в Учреждении ЮЛ-34/6 и стояла в очереди на улучшение жилищных условий. В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> заключен договор о купле-продаже квартиры № <адрес> со снятием с очереди на улучшение жилищных условий. Стоимость квартиры составила 6 647 473 руб., денежные средства ФИО1 внесла в кассу Учреждения ЮЛ-34/6. Изначально квартира была зарегистрирована за Учреждением ЮЛ-34/6 и числилась на его балансе, а затем была предоставлена ФИО1 как работнику предприятия на основании постановления администрации ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с чем истице был выдан ордер №№ и заключен договор социального найма. Ордер был выдан на состав семьи из четырех человек, включая саму истицу, ее мужа ФИО4, дочь ФИО5 и сына ФИО6 В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано и проживает двое человек: ФИО7 (дочь истицы), с которой ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК в ЖКХ» заключило договор социального найма, и внук ФИО8 На балансе ФКУ ИК-6 данная квартира не числится, в муниципальной собственности спорная квартира также не находится. Полагает, что спорная квартира была передана ей в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, хотя на момент его заключения, она, согласно действовавшего в тот период жилищного законодательства Российской Федерации, являлась собственником своей квартиры. Обращение в суд с указанным иском вызвано необходимостью осуществления истицей прав, связанных с владением жилым помещением.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду.

Представитель ответчика ФКУ «Исправительная колония № 6» УФСИН России по ЧР» – ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, считая их законными и обоснованными.

Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск ФИО9, действующая на основании доверенности, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Новочебоксарск. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчика МВД РФ по ЧР, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважитель6ности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражали против удовлетворения искового требования.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора- Общества с ограниченной ответственностью «УК Колесница», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив доводы сторон, признав возможным рассмотрение дела в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании подп. 1, 2, 3 п. 2 данной статьи, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно трудовой книжке, ФИО1 осуществляла трудовую деятельность в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной выписке из постановления Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении жилой площади работникам ЮЛ-34/6» однокомнатная квартира <адрес> жилой площадью 17,0 кв.м. предоставлена машинистке ФИО1 на состав семьи из 4 человек, проживающей по <адрес> в дополнение к имеющейся жилплощади, со снятием с очереди.

На основании постановления администрации города Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 на состав семьи из четырех человек, включая саму ФИО1, ее мужа ФИО4, дочь ФИО5 и сына ФИО6 был выдан ордер № № на право занятии жилого помещения- <адрес>

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главным бухгалтером <данные изъяты> ФИО10 (добрачная фамилия ФИО15) по договору от июня 1997 года была произведена оплата за предоставленную квартиру в сумме 6 647 473 руб.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года умер муж истицы – ФИО4

Согласно выписке из лицевого счета №№ истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Совместно с истицей в жилом помещении зарегистрирован ее сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из копии поквартирной карточки, выданной ООО «УК Колесница», следует, что в квартире № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрированы ФИО7 (дочь истицы), с ДД.ММ.ГГГГ. третье лицо ФИО8 (внук).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» заключило с ФИО7 договор социального найма спорного жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета №№ от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО7 Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из двух зарегистрированных в квартире человек- ФИО7 и ФИО8

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости.

Из сообщения администрации г. Новоочебоксарск и Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск следует, что <адрес> в реестре муниципального имущества г. Новочебоксарск не значится.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Из материалов дела судом установлено, что истица в период работы в <данные изъяты> состояла в очереди в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производилось по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года было предоставлено ФИО1 <данные изъяты>, с которым ФИО1 состояла в трудовых отношениях, на основании договора купли-продажи жилья.

Квитанцией к КПО №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение ФИО1 денежной суммы в размере 6 647 473 рубля.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из исследованных судом документов следует, что между ФИО1 и Учреждением ЮЛ-34/6 состоялся договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: г. <адрес>

Согласно сообщению ФКУ ИК-6 УФСИН России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № № в кассу <данные изъяты> по квитанции № № от ДД.ММ.ГГГГ года от ФИО1 были приняты денежные средства в сумме 6 647 473,00 руб. для участия в строительстве 168-квартирного жилого дома в г. Новочебоксарск, полученные денежные средства от ФИО1 были перечислены в ОКС МВД по ЧР, который осуществлял строительство дома, на основании постановления Новочебоксарской городской администрации ЧР № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> квитанции и иные первичные бухгалтерские документы отсутствуют в связи с их уничтожением по истечении пяти лет.

Свидетель ФИО10 работающая заместителем главного бухгалтера в <данные изъяты> суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ лично принимала денежные средства у ФИО1 на приобретение квартиры, о чем имеется ее подпись в квитанции № № на сумму 6647473 руб. (ранее была фамилия <данные изъяты>).

Истица желает зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за собой.

Третьи лица – ФИО7 (дочь истицы), ФИО8 (внук истицы), ФИО6 (сын истицы) поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить о чем суду представили письменные заявления..

Учитывая, что спорное жилое помещение приобретено истицей у Учреждения ЮЛ-34/6 (в настоящий момент ФКУ ИК-6 УФСИН РФ по ЧР), исполнившей обязательство по его оплате в полном объеме, на законных основаниях, заявленное истицей требование в силу п.2 ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру № <адрес>

Апелляционные жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Е.Е. Царева

Мотивированное решение составлено 3 июня 2019г.