Решение № 2-494/2017 2-494/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-494/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с исковым заявлением о признании права собственности на однокомнатную квартиру, жилой площадью 15,80 кв.м., полезной площадью 31,30 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности истицы на квартиру в связи с тем, что согласно информации, полученной из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру была отчуждена ФИО2 в 1997 году.

ФИО2 (ответчик по первоначальному иску) обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на ? доли в вышеуказанной квартире.

В судебном заседании представитель первоначального истца ФИО4 ФИО5 заявила об изменении предмета первоначального иска и просила признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Представители сторон ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании просили суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ч. 3 указанной статьи, государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Как следует из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора ФИО1 приобрела в собственность однокомнатную квартиру жилой площадью 15,8 кв.м., полезной площадью 31,3 кв.м.в доме под номером <адрес>. Указанный договор был удостоверен ФИО6, нотариусом <адрес> (зарегистрирован в реестре за №), а также зарегистрирован МП «Бюро технической инвентаризации» в соответствии с порядком, действовавшим до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По запросу Самарского районного суда из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был истребован договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 В ответ на поступивший запрос в адрес Самарского районного суда была представлена заверенная копия договора дарения ? доли однокомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания указанного договора следует, что по данной сделке ФИО1 произвела отчуждение ? доли однокомнатной квартиры своей дочери ФИО2

Указанные обстоятельства не отрицаются сторонами и установлены вступившим в законную силу решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №а-2287/16.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время указанная квартира имеет следующие характеристики: кадастровый № площадь 31,8 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у сторон права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, по ? доли у ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в однокомнатной квартире с кадастровым номером 63:01:0502006:771 площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в однокомнатной квартире с кадастровым номером № площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2017г.